1 / 4
Tilbygg Næringsbygg

Tilbygg, carport og næringsbygg med totalrenovering i Vikesågata 22

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
111 m²
Boenheter
1
Kommune
Bjerkreim
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter totalrenovering og takopplett av enebolig med endring av takform fra saltak til pulttak, samt oppføring av ny carport med tilhørende boder og næringsareal i 2. etasje. Det er også planlagt påbygg på eksisterende forstøtningsmur langs fylkesvei 503, men denne delen er avslått på grunn av manglende dispensasjon og siktkrav. Carporten har et bebygd areal på ca. 43 m² og næringsdelen har et bruksareal på ca. 38 m². Eneboligen har et bruttoareal på ca. 126 m² etter ombygging. Bygningene er i hovedsak i tre med pulttak på carport/næringsbygg og pulttak på bolig. Det er etablert trapper, boder og toalett i næringsdelen. Muren er armert og forankret i eksisterende mur, men påbygg på denne er ikke godkjent. Prosjektet krever dispensasjoner fra plankrav og byggegrense mot fylkesvei, hvorav noen er innvilget og andre avslått. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bolig og carport/næringsbygg er godkjent i tidligere vedtak.

Produkter og materialer

Mur Forstøtningsmur

🧱 Armert betong med 12 og 20 mm armeringsstål

Eksisterende mur påbygget med maks høyde 2,4 meter, gjerde på toppen 1 meter høy

Forstøtningsmur langs fylkesvei 503, armert og forankret i eksisterende mur, men påbygg er avslått pga siktkrav

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Maling av fasader og innvendige flater

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, toalett og vaskerom i bolig og næringsdel

Sanitærinstallasjoner for bad, toalett og vaskerom

Tømrer Trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp til 2. etasje næringsdel plassert i nabogrense

Innvendig trapp til næringsdel i 2. etasje, samt trapp på utsiden mot nabogrense

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på bolig og carport/næringsbygg

Fasader i tre på bolig og carport/næringsbygg

Vinduer Vinduer i bolig og næringsdel

Antall: 10

Vinduer i bolig og næringsdel, antall ca. 10

Vinduer i bolig og næringsdel

Grunnarbeid Planering og fundamentering

Planering av tomt, fundamentering for mur og bygg

Grunnarbeid for mur, carport og bolig

Tak Pulttak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 2

Pulttak på bolig og carport/næringsbygg, takvinkel ca. 7 grader

Takendring fra saltak til pulttak på bolig og pulttak på carport/næringsbygg

Betong Ferdigbetong til mur

🧱 Betong

Ferdigbetong levert av Bertelsen og Garpestad AS til mur

Betong til forstøtningsmur og støttemurer

Carport Carport med boder

🧱 Tre

Antall: 1

BYA ca. 43 m², BRA 30,1 m² carport, boder 4,5 og 5 m², flatt tak

Ny carport med tilhørende boder i 1. etasje, med næringsareal i 2. etasje

Næring Næringsdel i 2. etasje over carport

🧱 Tre

Antall: 1

BRA 38,2 m², inneholder sal, kontor, toalett, trapper

Næringsbygg i 2. etasje over carport med kontor, sal og toalett

Dører Ytterdører og dører til boder og næringsdel

Antall: 7

Dører til carport, boder og næringsdel, inkludert dør i nabogrense

Ytterdører til carport, boder og næringsdel

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK for bolig og næringsbygg

Isolasjon i vegger og tak for bolig og næringsbygg

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Carport + Næring

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1