1 / 4
Bruksendring Offentlig

Bruksendring fra kontor til sekundærleilighet i Anders Haagensens vei 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
151 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende bygning på 150,7 m² i Anders Haagensens vei 2 endres fra kontorbruk til boligformål som sekundærleilighet. Bygningen er tidligere godkjent som kontor og ligger nær nabogrense, men det gjøres ingen fysiske endringer som tilbygg, påbygg eller nye vinduer mot nabo. Arealet fordeler seg på flere rom inkludert oppholdsrom, soverom, kjøkken og våtrom i to etasjer over garasje. Uteoppholdsareal på 58 m² og parkeringsplass inngår i eiendommen. Bygningens volum, høyde og plassering forblir uendret, og tiltaket innebærer effektiv utnyttelse av eksisterende bygningsmasse uten nye terrenginngrep.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 4

Ingen nye vinduer mot nabo, eksisterende vinduer i fasader mot sør og vest

Eksisterende vinduer i bygningen beholdes, ingen nye vinduer mot naboeiendom

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater males til boligstandard

Innvendige vegger og tak males til boligstandard

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp på 2,4 m² mellom etasjer i bygningen

Eksisterende innvendig trapp i bygningen

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Eksisterende saltak på boligbygning, flatt tak på garasje

Eksisterende takkonstruksjon beholdes uten endringer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Eksisterende trefasade med saltak, rød farge

Bygningens fasade i tre med saltak og rød farge beholdes uten endringer

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad og kjøkken med sanitærutstyr iht. boligstandard

VVS-installasjoner tilpasses boligformål med bad og kjøkken

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 15

Dører i boligrom og garasje iht. plantegninger

Eksisterende dører i bygningen, inkludert dører til rom og garasje

Elektro Oppgradering til boligstandard

Elektrisk anlegg tilpasses boligbruk

Elektrisk installasjon må tilpasses ny bruk som bolig

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye terrenginngrep eller grunnarbeider

Eksisterende grunnforhold og terreng beholdes uendret

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boligrom tilpasses boligstandard

Innvendige gulv oppgraderes til boligstandard

Plantegning

Garasje 252.6 m²

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 201 43.0 m² 1 1
Sov 202 9.6 m² 0 1
Sov 203 7.0 m² 0 1
Våtrom 204 2.9 m² 0 1
Bod 205 2.9 m² 0 1
Gang 206 3.5 m² 0 1
Sov 207 11.5 m² 1 1
Gang 208 4.3 m² 0 2
Sov 209 7.3 m² 1 1
Kjøkken rom 210 27.3 m² 2 1

Etasje 0 63.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 48.2 m² 0 1
Bod BOD 5.2 m² 0 1
Bod BOD 5.2 m² 0 1
Bod BOD 8.6 m² 0 1
Bod BOD 8.6 m² 0 1

Etasje 1 68.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda VERANDA 6.8 m² 0 1
Kontor KONTOR 44.5 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 0.0 m² 0 1
WC WC 2.9 m² 0 1
Disp. rom DISP. ROM 10.5 m² 0 1
Disp. rom DISP. ROM 7.4 m² 0 1
Bod BOD 3.2 m² 0 1
Trapp TRAPP 2.4 m² 0 0
Garasje 101 46.0 m² 0 0
Bod 102 5.0 m² 0 1
Bod 103 5.0 m² 0 1
Bod 104 8.3 m² 0 1
Bod 105 8.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1