1 / 4
Bruksendring Offentlig

Bruksendring fra kontor til sekundærleilighet i Anders Haagensens vei 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
151 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende bygning på 150,7 m² fra kontor til sekundærleilighet i Anders Haagensens vei 2, Svelvik. Bygningen består av en garasje i 1. etasje med tilhørende boder, og kontorareal i 2. etasje som ombygges til bolig med stue, kjøkken, bad og flere soverom. Det etableres ikke nye bygningsvolumer, fasadeendringer eller vinduer mot nabo. Uteoppholdsareal på 58 m² og parkeringsplass inngår i eiendommen. Bygningen har saltak og trefasade, og det foreligger dispensasjonssøknad for avstand til nabogrense. Prosjektet krever dokumentasjon på uteoppholdsareal, parkeringsdekning og utnyttelsesgrad i henhold til kommuneplanen.

Produkter og materialer

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Veranda på 6,8 m² i 1. etasje

Eksisterende veranda til bolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken på 27,3 m² i boligetasjen

Fullt utstyrt kjøkken i boligdel

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye terrenginngrep eller grunnarbeider

Eksisterende grunnforhold beholdes

Bad Våtromsinnredning

Antall: 2

To bad på ca. 5,8 m² og 2,9 m² i boligetasjen

Innredning av bad med sanitærutstyr og fliser

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Eksisterende trepanel fasade med saltak, rød farge

Fasade i tre med saltak, ingen endringer i fasade

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av VVS for boligformål, inkludert vann, avløp og varme

VVS-installasjoner tilpasset boligbruk

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Eksisterende trapp mellom etasjer

Trapp i bygningen mellom garasje og boligetasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 4

Eksisterende vinduer beholdes, ingen nye vinduer mot nabo

Vinduer i fasader uten nye vinduer mot naboeiendom

Gulv Innvendige gulv

Ombygging av kontor til bolig krever nye gulvflater i oppholdsrom, kjøkken og soverom

Nye gulvflater i boligdel

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk oppgradering for boligstandard

Elektrisk anlegg tilpasset boligformål

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Eksisterende saltak, rød farge

Eksisterende saltak på bygningen

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 15

Dører i eksisterende planløsning, inkludert dører til boder, våtrom og oppholdsrom

Eksisterende dører i bygget

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Eksisterende garasjeport i bygningens 1. etasje

Garasjeport beholdes uendret

Plantegning

Garasje 252.6 m²

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 201 43.0 m² 1 1
Sov 202 9.6 m² 0 1
Sov 203 7.0 m² 0 1
Våtrom 204 2.9 m² 0 1
Bod 205 2.9 m² 0 1
Gang 206 3.5 m² 0 1
Sov 207 11.5 m² 1 1
Gang 208 4.3 m² 0 2
Sov 209 7.3 m² 1 1
Kjøkken rom 210 27.3 m² 2 1

Etasje 0 63.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 48.2 m² 0 1
Bod BOD 5.2 m² 0 1
Bod BOD 5.2 m² 0 1
Bod BOD 8.6 m² 0 1
Bod BOD 8.6 m² 0 1

Etasje 1 68.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda VERANDA 6.8 m² 0 1
Kontor KONTOR 44.5 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 0.0 m² 0 1
WC WC 2.9 m² 0 1
Disp. rom DISP. ROM 10.5 m² 0 1
Disp. rom DISP. ROM 7.4 m² 0 1
Bod BOD 3.2 m² 0 1
Trapp TRAPP 2.4 m² 0 0
Garasje 101 46.0 m² 0 0
Bod 102 5.0 m² 0 1
Bod 103 5.0 m² 0 1
Bod 104 8.3 m² 0 1
Bod 105 8.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1