1 / 4
Bruksendring Offentlig

Bruksendring fra kontor til sekundærleilighet i Anders Haagensens vei 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
151 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende bygning på eiendommen Anders Haagensens vei 2, tidligere godkjent som kontor, endres til sekundærleilighet uten fysiske endringer i bygningsvolum, høyde, fotavtrykk eller plassering. Bygningen har et samlet areal på ca. 150,7 m² BRA, fordelt på garasje med kontor i 2. etasje og boligfunksjoner i overliggende plan. Det etableres ingen nye vinduer mot naboeiendommen, og uteoppholdsareal på 58 m² samt parkeringsplass inngår i utnyttelsen. Bygningen har saltak og trekledning, og det foretas ingen terrenginngrep eller økning i bebygd areal. Bruksendringen innebærer en funksjonell omdisponering fra nærings- til boligformål i eksisterende bygningsmasse.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp i bygningen, 2.4 m²

Innvendig trapp mellom etasjer i bygningen

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende garasjeport i bygningens garasje

Garasjeport i bygningens garasje, ingen endringer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken i sekundærleiligheten, ca. 27.3 m² romareal

Montering av kjøkkeninnredning i boligetasjen

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep eller nye grunnarbeider ved bruksendring

Eksisterende grunnforhold beholdes, ingen nye grunnarbeider

Dører Ytterdører og verandadør

🧱 Tre

Antall: 6

Eksisterende dører i bygningen, inkludert verandadør

Eksisterende dører beholdes, ingen nye dører mot nabo

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 12

Eksisterende vinduer, ingen nye vinduer mot nabo

Eksisterende vinduer i bygningen beholdes, ingen nye vinduer mot naboeiendommen

VVS Sanitærinstallasjoner for bolig

Installasjon av bad og kjøkken med nødvendige VVS-tilpasninger

VVS-arbeider for å tilpasse bygningen til boligformål, inkludert våtrom

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boligetasjen må tilpasses boligstandard

Oppgradering av gulvflater til boligstandard

Fasade Trekledning og saltak

🧱 Tre, tak med rødt saltak

Bygningen har trekledning og saltak med rød farge, gesimshøyde ca. 6-6.8 m, mønehøyde ca. 8.2-8.5 m

Eksisterende fasade med trekledning og saltak, ingen endringer

Bad Våtrom

Antall: 2

Eksisterende våtrom på 2.9 m² og 5.8 m² i bygningen

Våtrom tilpasset boligbruk i sekundærleiligheten

Elektro Oppgradering for boligbruk

Elektrisk anlegg må tilpasses boligstandard ved bruksendring

Oppgradering og tilpasning av elektroinstallasjoner for boligformål

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater må males til boligstandard

Maling av vegger og tak i boligetasjen

Plantegning

Garasje 255.6 m²

Etasje 0 63.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 48.2 m² 0 1
Bod BOD 5.2 m² 0 1
Bod BOD 5.2 m² 0 1
Bod BOD 8.6 m² 0 1
Bod BOD 8.6 m² 0 1

Etasje 1 71.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Disp. rom DISP. ROM 10.5 m² 0 1
Disp. rom DISP. ROM 7.4 m² 0 1
WC WC 2.9 m² 0 1
Bod BOD 3.2 m² 0 1
Kontor KONTOR 44.5 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 0.0 m² 0 0
Veranda VERANDA 6.8 m² 0 1
Trapp TRAPP 2.4 m² 0 0

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 201 43.0 m² 1 1
Sov 202 9.6 m² 0 1
Sov 203 7.0 m² 0 1
Våtrom 204 2.9 m² 0 0
Bod 205 2.9 m² 0 1
Gang 206 3.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
9
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1