1 / 3
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og tilbygg på Thon Hotel Oslo Airport, Balder Alle 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
3,925 m²
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av kontor- og næringsarealer til hotellrom i hele bygg 1, samt bruksendring av møterom og trimrom til hotellrom i bygg 2. Det bygges tilbygg på 109 m² i to etasjer mot nord for resepsjonsutvidelse, og tilbygg på 165 m² med utvendig terrasse mot sør for restaurantutvidelse. I tillegg etableres et nytt overbygg (lokk) over varelevering på 190 m². Eksisterende glassfasade mot nord byttes ut med moderne, energieffektiv glassfasade. Det rives bærende dekke i 2. etasje over resepsjon, og det etableres takterrasse på taket av en suite. Utomhusplan viser ny snuplass og uteoppholdsareal ved inngang. Totalt areal for tiltaket er ca. 3925 m². Bygget har fire etasjer med hotellrom, treningsrom, lounge, bar, restaurant og kontorarealer. Fasader består av glass og betong med flate tak. Prosjektet inkluderer også ventilasjonsanlegg på tak og ny heis.

Produkter og materialer

Isolasjon Fasade og takisolasjon

Isolasjon i nye fasader og tak i tilbygg

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i tilbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i hotellrom og restaurant

Sanitærinstallasjoner tilpasset hotellbruk og restaurant

Fasade Betongfasade sør

🧱 Betong

Tilbygg restaurant med diskret uttrykk tilpasset eksisterende fasade

Tilbygg og utvidelse av restaurant med betongfasade mot sør

Grunnarbeid Utomhusarbeider

Ny snuplass, uteoppholdsareal, uteservering, beplantning og belegning

Utomhusanlegg i tilknytning til tilbygg og inngangsparti

Heis Ny heis

Antall: 1

Ny heis for gjester i tilbygg

Heisinstallasjon for adkomst mellom etasjer

VVS Ventilasjon

Nytt ventilasjonsaggregat på tak, ombygging ventilasjon i bygg

Ventilasjonsanlegg for hotell og restaurant, inkludert takaggregat

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og nød- og ledelys

Brannsikkerhetsinstallasjoner i hele bygget

Betong Bærende dekker

🧱 Betong

Riving av bærende dekke i 2. etasje over resepsjon

Endring av bærende konstruksjoner i forbindelse med tilbygg og bruksendring

Tømrer Tilbygg konstruksjoner

🧱 Tre og metall

Tilbygg til resepsjon og restaurant, montering av trekonstruksjoner

Bygningsmessige arbeider for tilbygg og ombygging

Tak Flatt tak med takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på tak av suite, mindre takoppbygg

Etablering av takterrasse og ventilasjonsaggregat på tak

Fasade Glassfasade nord

🧱 Moderne, energieffektiv glassfasade

Bytte av eksisterende glassfasade mot nord

Ny energieffektiv glassfasade mot nord som erstatter eksisterende

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 1

Eksisterende trapperom opprettholdes, nye trapper i tilbygg

Trapper for adkomst mellom etasjer i tilbygg og eksisterende bygg

Bygningskomponenter Dører

Nye dører i tilbygg og ombygde arealer, inkludert glassdører i fasade

Dører tilpasset hotellbruk i tilbygg og bruksendringsområder

Fasader

Bygg 2

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.0 m
Vinduer
36
Dører
1
Synlige etasjer
4

Hovedbygg

Vest
Materiale
Glass
Vinduer
18
Dører
3
Synlige etasjer
4

Thon Hotel Oslo Airport

Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
38
Dører
2
Synlige etasjer
4