Bruksendring Offentlig

Bruksendring og tilbygg på Thon Hotel Oslo Airport, Balder Alle 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
3,925 m²
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av kontor- og næringsarealer til hotellrom i hele bygg 1, samt bruksendring av møterom og trimrom til hotellrom i bygg 2. Det bygges tilbygg på 109 m² for resepsjon i to etasjer på nordsiden, og tilbygg på 165 m² for restaurant med utvendig terrasse på sørsiden. I tillegg etableres et nytt overbygg (lokk) over varelevering på 190 m². Eksisterende glassfasade mot nord byttes ut med moderne, energieffektiv glassfasade. Det rives bærende dekke i 2. etasje over resepsjon, og det etableres ny takterrasse med ventilasjonsaggregat på taket. Utomhusplan viser ny snuplass, beplantning og uteservering. Totalt areal for tiltaket er ca. 3925 m² med omfattende tekniske installasjoner og miljøsanering.

Produkter og materialer

Tak Takterrasse og ventilasjonsaggregat

Antall: 1

Takterrasse 41,3 m² med nytt ventilasjonsaggregat

Ny takterrasse med ventilasjonsaggregat på tak

Riving Miljøsanering

Miljøsanering og avfallsplan i forbindelse med riving

Miljøsanering ved riving og ombygging

Fasade Glassfasade

🧱 Moderne, energieffektiv glassfasade

Antall: 1

Byttes ut glassfasade mot nord

Ny energieffektiv glassfasade mot nord

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner til tilbygg og ombygging

Montering av trekonstruksjoner i tilbygg og ombygging

Tømrerarbeid for tilbygg og ombygging

Fasade Tilbygg restaurant med terrasse

🧱 Tilpasset eksisterende fasade

Antall: 1

Tilbygg på 165 m² med utvendig terrasse på sørsiden

Tilbygg til restaurant med utvendig terrasse

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og nød- og ledelys

Brannverninstallasjoner

Fasade Overbygg varelevering

Antall: 1

Nytt lokk over varelevering, 190 m²

Overbygg over varelevering

Fasade Tilbygg resepsjon

🧱 Tilpasset eksisterende fasade, 2 etasjer

Antall: 1

Tilbygg på 109 m² på nordsiden

Tilbygg til resepsjon i to etasjer

VVS Ventilasjon og klimainstallasjoner

Nye ventilasjonsaggregater og klimainstallasjoner

Oppgradering og nyinstallasjon av ventilasjon og klima

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring

Oppgradering og nyinstallasjon av sanitærinstallasjoner

Fasade Glasskonstruksjoner og fasadekledning

Montering av glasskonstruksjoner og fasadekledning

Fasadearbeider i forbindelse med tilbygg og fasadeendring

Grunnarbeid VA-tilknytning og overvannshåndtering

Ny spillvannstilknytning, lokal overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin

VA-arbeider i henhold til kommunens VA-norm

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Nye varme- og kuldeinstallasjoner

Oppgradering og nyinstallasjon av varme- og kuldeinstallasjoner

Trapper Ny heis

Antall: 1

Ny heis i bygget

Heisinstallasjon i hotellet

Riving Bærende dekke og tak

Riving av bærende dekke i 2. etasje over resepsjon, riving av dekorativt skjermtak og mindre tak ved rømningsvei

Riving av eksisterende konstruksjoner for tilbygg og ombygging

Fasader

Bygg 2

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.0 m
Vinduer
36
Dører
1
Synlige etasjer
4

Hovedbygg

Vest
Materiale
Glass
Vinduer
18
Dører
3
Synlige etasjer
4

Thon Hotel Oslo Airport

Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
38
Dører
2
Synlige etasjer
4