1 / 3
Bruksendring Offentlig

Bruksendring fra kontor til bolig i Bernåsbakken 45, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
128 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av 2. etasje i eksisterende bygning fra kontorlokaler til en boligleilighet på 128 m². Leiligheten inneholder kjøkken/stue, TV-stue, stue, spisestue, to soverom, gang, to bad og et ekstra kjøkken. Det er etablert støyskjerm mot gaten og støyreduserende ventiler for å tilfredsstille støykrav. Utearealene er opparbeidet med lekeareal og sandkasse. Tiltaket inkluderer også oppgradering av våtrom med uavhengig kontroll av fuktsikring, samt brannkonsept og kontroll. Alle nødvendige tillatelser og dispensasjoner er gitt, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Fasade Støyskjerm

🧱 tilpasset husets arkitektur

Antall: 1

Støyskjerm mot Bernåsbakken for uteoppholdsareal

Støyskjerm for å redusere støy fra vei til uteoppholdsareal

Dører Innvendige dører

🧱 standard tre

Antall: 7

Dører til rom i leiligheten, inkludert bad og soverom

Innvendige dører for romavgrensning i leiligheten

Grunnarbeid Uteareal opparbeidelse

Opparbeidelse av uteareal med lekeareal og sandkasse

Uteareal for boligformål med lekeareal og sandkasse

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av våtrom med uavhengig kontroll av fuktsikring

Sanitærinstallasjoner i to bad i leiligheten

Ventilasjon Støyreduserende ventiler

Ventiler på fasade mot Bernåsbakken byttet ut med støyreduserende type

Ventilasjon med støyreduserende ventiler for å oppfylle støykrav

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept utarbeidet og kontrollert av Ingar Gjesmo Bygg- og brannteknnikk-rådgivning

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med bruksendringen

Vinduer Fasadevindu

🧱 standard glass

Antall: 7

Vinduer i kjøkken/stue, TV-stue, stue, spisestue, soverom og kjøkken

Fasadevindu til leiligheten i 2. etasje

Tømrer Innvendige trekonstruksjoner

🧱 tre

Montering av trekonstruksjoner i leiligheten

Tømrerarbeider for innvendige konstruksjoner og innredning

Plantegning

Leilighet 128.0 m²

Etasje 2 128.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 201 20.0 m² 1 1
TV-stue 202 11.0 m² 1 1
Stue 203 13.5 m² 1 1
Spisestue 204 25.0 m² 1 0
Soverom 205 11.0 m² 1 1
Soverom 206 7.2 m² 1 1
Gang 207 8.8 m² 0 0
Felles gang 208 6.7 m² 0 0
Bad 209 6.0 m² 0 1
Bad 210 4.8 m² 0 1
Kjøkken 211 13.0 m² 1 1

Uthus 132.5 m²

Etasje 1 132.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sittegruppe 101 0.0 m² 0 0
Sandkasse 102 0.0 m² 0 0
Lekeareal 103 45.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2