1 / 4
Bruksendring Offentlig

Ombygging og bruksendring til kontorbygg i Christian Krohgs gate 1-11, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
15,000 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter transformasjon av et eksisterende parkeringshus (Spektrum P-hus) med 417 parkeringsplasser til et moderne kontorbygg med ca. 500 kontorplasser over ca. 9 900 m² BRA, samt økt handels- og bevertningareal på ca. 1 700 m² på bakkeplan. Parkeringsarealet reduseres betydelig til 48 plasser i kjeller. Bygget får nye kontoretasjer med gode høyder, sentralt plassert i Oslo sentrum, nær kollektivknutepunkt og med god tilgjengelighet for myke trafikanter. Det etableres nye passasjer og opprustede arkader, samt ny varelevering på egen tomt. Prosjektet innebærer gjenbruk av eksisterende konstruksjoner, fasadeendringer med teglmaterialer, og et estetisk og bærekraftig bygnings- og områdeløft. Trafikkanalyser viser redusert biltrafikk og økt gange, sykkel og kollektivbruk. Prosjektet utfordrer reguleringsplanens krav til minimum parkering og maksimum forretning/bevertning, og det er søkt dispensasjon for dette.

Produkter og materialer

Bygningsmaterialer Betongdekker og bjelker

🧱 Betong

Fjerning av p-dekker, gjenbruk eller erstatning av betongdekker for å oppnå kontoretasjehøyder

Ombygging av bærekonstruksjoner for kontorformål

Overflater Kontorinteriør

Oppbygde gulv med datagulv, integrerte konvektorer og gulvbokser for tekniske føringer

Innvendige overflater tilpasset kontorbruk

Varelevering Vareleveringsområde på egen tomt

Ny varelevering på østsiden av bygget, samlet innkjøringspunkt for varelevering og parkering

Trafikksikker og oversiktlig vareleveringsløsning

Fasade Teglfasade

🧱 Tegl

Ny fasade i tegl med overordnet grid av teglrammer, tilpasset eksisterende branngavl og Byantikvarens krav

Fasadeendringer med teglmateriale for å bevare og forsterke eksisterende teglmiljø

Vinduer Store fasadevinduer i kontoretasjer

Vindusåpninger i eksisterende branngavl skal tydelig fremstå som nye elementer

Nye vinduer i kontoretasjer og fasader

Utendørs Gangpassasje og arkade

Ny passasje mellom Christian Krohgs gate og PCAM, opprustet arkade langs gaten

Forbedret tilgjengelighet og byromsfunksjon

Teknisk Ventilasjon og tekniske rom

Tekniske rom i øverste etasje, ventilasjon integrert i bygget

Tekniske installasjoner for kontorbygg

Sykkelparkering Sykkelstativer og parkeringsplasser

Antall: 302

Minimum 2,5 sykkelplasser per 100 m2 BRA kontor og 3 per 100 m2 handel, 50% skal være innendørs eller under tak

Sykkelparkering til ansatte og besøkende

Parkering Bilparkeringsplasser i kjeller

Antall: 48

24 duplex parkeringsplasser i kjeller, totalt 48 plasser, uten HC-plasser

Bevarte parkeringsplasser i kjeller, redusert fra 417 plasser

Trapper Innvendig trapp og heis

Antall: 1

Ny trapp og heisbatteri som når begge fløyene, med heis på 5 m² og trapper i flere etasjer

Innvendig trapp og heis for kontorbruk

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
4