1 / 4
Bruksendring Offentlig

Ombygging og bruksendring til kontorbygg i Christian Krohgs gate 1-11, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
15,000 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter transformasjon av eksisterende parkeringshus (Spektrum P-hus) i Christian Krohgs gate 1-11 til et moderne kontorbygg med handels- og bevertningstilbud på bakkeplan. Bygget har et totalt bruksareal på ca. 15 000 m², hvor parkeringsarealet reduseres fra 14 000 m² til ca. 1 700 m² (48 plasser), kontorarealet økes til ca. 10 500 m² med ca. 500 arbeidsplasser, og handelsarealet økes til ca. 1 700 m². Ombyggingen innebærer fjerning av flere parkeringsdekker for å oppnå kontoretasjehøyder, etablering av nye passasjer og opprusting av arkade og fasader med teglmaterialer. Prosjektet legger vekt på gjenbruk av eksisterende konstruksjoner, bærekraft, økt trafikksikkerhet og bedre tilgjengelighet for myke trafikanter. Trafikkanalyser viser en forventet reduksjon i biltrafikk og økning i gange, sykkel og kollektivtrafikk. Prosjektet utfordrer reguleringsplanens krav til minimum parkering og maksimum handelsareal, og det søkes dispensasjon for dette.

Produkter og materialer

VVS Tekniske føringer i gulv

Skjulte konvektorer, oppbygde gulv for tekniske føringer i kontoretasjer

Tekniske installasjoner i kontorarealer

Bygningskomponenter Vinduer

Vindusflater i fasade, inkludert glasspartier i øverste tilbaketrukne etasje og i passasjer

Vinduer og glasspartier for dagslys og fasadeutforming

Rekkverk Innvendige rekkverk

Rekkverk i trapper og atrier

Sikkerhetsrekkverk i kontorbygg

Elektro Belysning

Belysning i passasjer, arkader og uteområder for økt trygghet og tilgjengelighet

Belysningsløsninger for ute- og innendørsområder

Terrasse Takterrasse

Takterrasse på øverste plan

Utendørs oppholdsareal

Tak Takoppbygg

Takoppbygg for trapper og heis, inntil 30 m², med høydeavvik inntil 3 meter over regulert høyde

Tekniske takoppbygg for heis og trapper

Bygningskomponenter Passasjer og arkader

Ny passasje mellom Christian Krohgs gate og PCAM, opprustet arkade langs Christian Krohgs gate

Gangpassasjer og arkade for økt tilgjengelighet og byliv

Grunnarbeid Ombygging parkeringsdekker

🧱 Betong

Fjerning og eventuell gjenbruk eller forsterkning av betongdekker for å oppnå kontoretasjehøyder

Ombygging av eksisterende parkeringsdekker til kontoretasjer

Fasade Teglfasade

🧱 Tegl

Ny fasade i tegl med overordnet grid av teglrammer, tilpasset eksisterende branngavl og byantikvarens krav

Fasadeoppgradering og ny teglfasade mot park og gate

Isolasjon Fasadeisolasjon

Isolasjon og luftet kledning 300-400 mm utenpå eksisterende betongfasade

Isolasjon for fasadeoppgradering

Gulv Kontorgulv

Gulvbelegg tilpasset kontorbruk

Gulv i kontorarealer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg integrert i nye kontoretasjer og tekniske rom

Ventilasjon for kontorbygg

Bygningskomponenter Parkering duplex

Antall: 48

48 parkeringsplasser i duplexkjeller, beholdes pga. tinglyste rettigheter

Beholdt parkeringsplasser i kjeller

Maling Innvendige overflater

Innvendige overflater i kontor og handelsarealer

Maling og overflatebehandling

Bygningskomponenter Trapper og heis

Antall: 1

Ny trapp og heis i kontorbygg, inkludert hovedtrapp og heisbatteri som når begge fløyer

Trapper og heis for kontorbruk

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
4