Bruksendring Offentlig

Bruksendring til familiebarnehage i Ekholtveien 31, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
80 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller og deler av bolig i Ekholtveien 31 til familiebarnehage for dobbel gruppe med inntil 10 barn. Kjelleren på ca. 79,5 m² i nybygget tilbygg fra 2022 skal godkjennes som hoveddel med tilpasninger for barnehagedrift, inkludert egen inngang, lekeareal ute på gressplen og parkeringsløsninger. Det søkes dispensasjon fra reguleringsformål bolig, krav til takhøyde (2,25 m i stedet for 2,4 m), og maksimal utnyttelsesgrad (BYA). Barnehagen drives i kombinasjon med bolig, og lokalene er godkjent for enkel gruppe (5 barn) med planer om utvidelse til dobbel gruppe. Prosjektet inkluderer tekniske og bygningsmessige tilpasninger for å oppfylle krav i TEK17 og barnehagelovgivning.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

To trapper i kjelleretasjen, en av dem bratt og anbefalt sikret med port for barn

Innvendige trapper i kjeller som må sikres for barn i barnehagebruk

Annet Sikkerhetsutstyr

Port på trapp anbefalt for å sikre barn mot fall

Sikkerhetsutstyr som port på trapp for å ivareta barns sikkerhet i barnehagen

Dører Inngangsdør til kjeller/barnehage

Antall: 1

Egen inngangsdør til familiebarnehagen i underetasjen

Egen inngangsdør til barnehagen i kjeller med adkomst fra baksiden av huset

Parkering Parkeringsplasser på egen og naboeiendom

🧱 asfalt/grus

Antall: 2

Parkering for familiebarnehage med 2 plasser, mulig leie av naboparkeringsplasser

Parkeringsplasser for ansatte og foreldre til familiebarnehagen, delvis på egen tomt og eventuelt naboeiendom

VVS Ventilasjon og sanitær

Ventilasjon og sanitærinstallasjoner må oppgraderes for barnehagedrift i kjeller

Tekniske installasjoner for ventilasjon, vann og avløp tilpasset barnehagedrift

Fasade Tilbygg

Nybygget tilbygg fra 2022 med kjeller på 79,5 m² som skal godkjennes som hoveddel

Tilbygg med kjeller som skal brukes til familiebarnehage, inkludert fasadeendringer for inngang og lys

Grunnarbeid Uteareal og lekeplass

🧱 gress, bark, lekeapparater

Uteareal på ca. 250 m² gressplen med lekeapparater, inngjerdet med porter

Uteareal for lek og opphold til familiebarnehagen med gressplen og lekeapparater

Vinduer Fasadevindu

Krav til større vinduer for lys og rømningsvei vurderes, men dispensasjon fra lyskrav søkes

Vinduer i kjeller skal eventuelt oppgraderes for å oppfylle lys- og rømningskrav, men dispensasjon søkes for eksisterende takhøyde og lysforhold

Isolasjon Kjellerisolasjon

Kjeller skal oppgraderes for bruk som hoveddel med tilfredsstillende isolasjon og inneklima

Isolasjon og tekniske oppgraderinger i kjeller for å oppfylle krav til oppholdsrom

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater i kjeller tilpasses barnehage med maling og overflatebehandling

Overflatebehandling og maling av innvendige rom i kjeller for barnehagebruk

Elektro Belysning og sikkerhet

Belysning og sikkerhetsinstallasjoner i kjeller og uteareal for barnehagebruk

Elektriske installasjoner for trygg og funksjonell barnehagedrift

Plantegning

Enebolig 79.5 m²

Etasje 0 79.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 001 8.8 m² 0 1
Teknisk rom 002 4.9 m² 0 1
Bod 003 32.5 m² 0 1
Bad 004 3.5 m² 0 1
Vaskerom 005 10.3 m² 0 1
Bod 006 16.2 m² 0 1
Bod 007 8.1 m² 0 1
Bod 008 8.1 m² 0 1
Kjeller 009 43.6 m² 0 1
Trappetrappe 010 2.4 m² 0 0
Inngang 011 5.4 m² 0 1