Bruksendring Offentlig

Bruksendring til familiebarnehage i Ekholtveien 31, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
80 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av underetasje i enebolig på 79,5 m² til familiebarnehage for dobbel gruppe (inntil 10 barn) med egen inngang og uteareal på ca. 250 m². Kjelleren har flere boder, bad, vaskerom og teknisk rom, men mangler full godkjenning som hoveddel pga. takhøyde og lysforhold. Det søkes dispensasjon fra krav til takhøyde, reguleringsformål bolig, plankrav og utnyttelsesgrad (BYA) for å kunne drive familiebarnehage i kjelleren. Barnehagen skal drives midlertidig med krav om at boligen fortsatt brukes som bolig. Parkeringsløsning omfatter eksisterende arealer og eventuelt leie av naboparkeringsplasser. Prosjektet inkluderer tilpasninger for brannsikkerhet, ventilasjon og tilgjengelighet i henhold til tekniske forskrifter.

Produkter og materialer

Brannvern Rømningsveier og sikkerhet

Etablering av tilfredsstillende rømningsveier og brannsikkerhet i kjeller

Brannsikringstiltak i henhold til tekniske forskrifter for barnehagedrift

VVS Ventilasjon

Krav til ventilasjon i henhold til TEK17 for barnehagedrift

Ventilasjonsanlegg for å sikre godt inneklima i barnehagelokaler

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

To trapper i kjeller, en av dem bratt med anbefaling om port for barnesikkerhet

Trapper for adkomst og rømningsvei i kjeller, med sikkerhetstiltak for barn

Dører Ytterdør i kjeller

Antall: 1

Egen inngangsdør til familiebarnehagen i underetasjen

Inngangsdør til kjeller for separat adkomst til barnehagen

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering eller tilpasning av elektriske anlegg for barnehagedrift

Elektriske installasjoner tilpasset barnehagens behov og sikkerhetskrav

Bad Sanitæranlegg

Antall: 2

To bad i kjeller, må oppfylle krav til barnehagebruk

Sanitæranlegg tilpasset barnehagens behov for hygiene og tilgjengelighet

Fasade Fasadeendring

Mulig behov for endring av vindusstørrelse og etablering av lysgraver

Fasadeendringer for å oppfylle tekniske krav til lys og rømningsveier

Grunnarbeid Uteareal

Uteareal på ca. 250 m² med gressplen og lekeapparater, inngjerdet med porter

Opparbeidelse og vedlikehold av uteareal for lek og opphold for barna

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater tilpasset barnehagebruk med allergivennlige og vaskbare malinger

Maling og overflatebehandling av vegger og tak i barnehagelokaler

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Eventuelle tilpasninger i kjeller for å oppfylle tekniske krav til barnehage

Tømrerarbeid for tilpasning av rom og konstruksjoner i kjeller

Tak Innvendig takhøyde

Dispensasjon søkt for takhøyde ca. 2,25 m i kjeller mot krav 2,4 m

Taktilpasning eller dispensasjon for lavere takhøyde i kjellerlokaler

Vinduer Fasadevindu

Behov for større vinduer eller lysgraver for å oppfylle lyskrav i kjeller

Oppgradering eller utskifting av vinduer i kjeller for bedre lysinnslipp og rømningsmuligheter

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 2

To parkeringsplasser for familiebarnehagen, eventuelt leie av naboparkeringsplasser

Parkeringsplasser for ansatte og foreldre til familiebarnehagen

Gulv Innvendige gulv

Gulv i kjeller tilpasset barnehagebruk, muligens med slitesterke og rengjøringsvennlige materialer

Gulvbelegg egnet for barnehagebruk i kjeller

Plantegning

Enebolig 79.5 m²

Etasje 0 79.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 001 8.8 m² 0 1
Teknisk rom 002 4.9 m² 0 1
Bod 003 32.5 m² 0 1
Bad 004 3.5 m² 0 1
Vaskerom 005 10.3 m² 0 1
Bod 006 16.2 m² 0 1
Bod 007 8.1 m² 0 1
Bod 008 8.1 m² 0 1
Kjeller 009 43.6 m² 0 1
Trappetrappe 010 2.4 m² 0 0
Inngang 011 5.4 m² 0 1