1 / 3
Bruksendring Offentlig

Bruksendring til personalbase i Fåbakkane 14 og 30, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
274 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av bolig nr. 14 og deler av bolig nr. 30 til personalbase for ansatte ved Fåtunet bofellesskap. Totalt areal som berøres er 274 m². Tiltaket innebærer oppgradering og formalisering av eksisterende bruk, inkludert etablering av brannskiller og lydskiller, samt tilpasning av tekniske installasjoner. Bygningene er lave, hovedsakelig i trekonstruksjon, med sprinkleranlegg og brannalarmanlegg kategori 2. Det gjøres ingen endringer i bygningsvolum eller fasade, og det er ikke økt trafikk eller driftsomfang. Tiltaket inkluderer også oppgradering av ventilasjon og lydforhold. Det gis dispensasjon fra gjeldende arealformål bolig og enkelte tekniske krav i TEK17, blant annet universell utforming av toalett og energikrav.

Produkter og materialer

Gulv Gulv i personalbase

Oppgradering av gulvflater i personalbase i eksisterende bygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Ingen HC-WC i personalbase, felles HC-WC i boenhetene, unntak gitt av Arbeidstilsynet

Sanitærinstallasjoner tilpasset ny bruk som personalbase

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Oppgradering av lydskille og brannskille i eksisterende konstruksjoner

Bygningsmessige tilpasninger innvendig for bruksendring

Brannvern Sprinkleranlegg

Eksisterende sprinkleranlegg videreføres og tilpasses ombygging

Sprinkleranlegg i byggene

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 Glava/Rockwool

Isolasjon klasse A2-s1,d0 i bygningsdeler

Isolasjon i branncellebegrensende konstruksjoner

Brannvern Håndslokkere

Pulverapparater minimum 6 kg med ABC-pulver eller skum/vannapparater minimum 9 liter

Håndslokkere plassert slik at alle arealer dekkes

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket omfatter ikke nytt tilbygg, påbygg eller frittliggende konstruksjoner

Eksisterende grunnforhold videreføres

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Vanlig trekledning med branntekniske egenskaper D-s3,d0 [Ut 2]

Utvendige overflater på bygningene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon prosjektert av fagkyndig, tilpasset ny bruk, eksisterende ventilasjonsstrategi videreføres

Oppgradering og tilpasning av ventilasjon for personalbase

Brannvern Brannskille vegger og dører

Brannskille med brannmotstand EI 30 [B 30], dører med EI2 30-Sa [B 30] og selvlukker

Brannskille mellom personalbase og boligdel, samt mellom bygg nr. 14 og 12, med tilhørende brannklassifiserte dører

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 med direkte varsling til brannvesenets nødalarmsentral, optiske og akustiske alarmorganer

Oppgradering og tilpasning av brannalarmanlegg i personalbase

Dører Brannklassifiserte dører med selvlukker

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa [B 30], selvlukkende med elektromagnetiske holdere

Dører mellom personalbase og boligdel, samt i forbindelseskorridor

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 48 4.8 m² 0 1
Bad 95 9.5 m² 0 1
Sov 115 11.5 m² 0 1
Kjøk 89 8.9 m² 0 1
Hall 71 7.1 m² 0 2
Stue 22.5 22.5 m² 1 1
Vask 5.0 5.0 m² 0 1
Felleskontor 6.7 6.7 m² 0 1
Hvilerom 11.7 11.7 m² 0 1
Terasse 14.4 14.4 m² 0 1

Virksomhet 304.5 m²

Etasje 1 304.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Dokumentasjon 101 9.1 m² 0 1
Gang 102 6.6 m² 0 2
Dokumentasjon 103 8.2 m² 0 1
Aktivitetsrom 104 8.2 m² 0 1
Opphold 105 31.4 m² 2 1
Beboer fellesrom 106 41.0 m² 2 1
Kjøkken/Allrom 107 37.9 m² 2 1
Vaskerom 108 4.6 m² 0 1
Teknisk 109 3.6 m² 0 1
H. WC 110 4.5 m² 0 1
H. Dusj 111 2.4 m² 0 1
Gang 112 12.7 m² 0 2
HC-WC 113 5.1 m² 0 1
Stellerom 114 10.2 m² 0 1
Redskap 115 6.1 m² 0 1
SOV 116 7.4 m² 1 1
SOV 117 9.4 m² 1 1
VF 118 6.3 m² 1 1
Vask 119 2.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1