1 / 5
Bruksendring Offentlig

Transformasjon til bolig med 4 boenheter på Fekjan 53A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
377 m²
Boenheter
4
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter transformasjon av en eksisterende telesentral fra 1960 på Fekjan 53A til boligformål med fire boenheter. Bygningen er i betong med flatt tak og har et samlet areal på ca. 377 m². Det planlegges to etasjer med boenheter i eksisterende volum, med påbygg for å oppnå fullverdige etasjer og takterrasser for hver boenhet som kompensasjon for begrenset uteareal på terreng. Byggets gesimshøyde økes med ca. 1,2 meter, og takterrassene er tilbaketrukket for å redusere innsyn. Kjelleretasjen opprettholdes med tekniske rom og bodarealer. Prosjektet krever flere dispensasjoner fra kommuneplanens bestemmelser om antall boenheter, utnyttelse, høyder, uteoppholdsareal og parkeringsnorm. Det er stor lokal motstand fra naboer, og kommunen har varslet avslag på grunn av avvik fra gjeldende reguleringsplan og kommuneplan.

Produkter og materialer

Bad Bad og våtrom

Antall: 6

Bad i hver boenhet iht tegninger

Bad og våtrom i boenheter

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i boenheter, sannsynligvis parkett eller fliser

Innvendige gulvflater i boenheter

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Sedumtak og takterrasse med rekkverk

Antall: 4

Takterrasse/-hage for hver boenhet, rekkverk tilbaketrukket 1,5-2 m fra gesims

Tak med takterrasser som uteoppholdsareal for boenhetene

Maling Innvendig og utvendig maling

Oppussing og maling av fasade og innvendige flater

Overflatebehandling og maling

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 12

Ytterdører og dører til terrasser og takterrasser

Dører for adkomst og utearealer

VVS Sanitær og ventilasjon

Oppgradering av våtrom, ventilasjon og sanitærinstallasjoner

Tekniske installasjoner for boligformål

Parkering Parkeringsplasser i kjeller og på terreng

Antall: 5

4 parkeringsplasser i kjeller, 1 på terreng

Parkeringsplasser for beboere og gjester

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg til boligstandard

Elektriske installasjoner for boligformål

Fasade Fasade i betong med trefelt

🧱 Betong og tre

Pusset mural fasade med felter i tre i gyllen fargetone

Eksisterende betongfasade med trefelt som videreføres i transformasjonen

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 4

Kjøkken i hver boenhet

Kjøkkeninnredning i boenheter

Grunnarbeid Støttemurer og drenering

🧱 Betong/støttemurmateriale

Støttemurer mot nabogrense, drenering iht krav

Grunnarbeid for uteareal og stabilisering

Trapper Innvendige trapper og utvendige trapper til takterrasse

Antall: 2

Trapper til takterrasse og mellom etasjer

Trapper for intern adkomst og til takterrasse

Vinduer Boligvinduer i fasade

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 19

Vinduer i fasade, antall og plassering iht tegninger

Vinduer for boligformål i eksisterende og påbygget bygningsvolum

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
15.1 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
15.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
15.1 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
15.1 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2