1 / 4
Bruksendring Offentlig

Bruksendring til 4 leiligheter i Gamle Kongevei 2442, Otnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
283 m²
Boenheter
4
Kommune
Rendalen
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Bygget er et tidligere kontorbygg som er ombygget til 4 separate leiligheter med totalt 283 m² BRA. Leilighetene er fordelt på to etasjer med varierende areal fra 43 m² til 102 m². Bygget har solide konstruksjoner fra 1980-tallet, tilfredsstiller brann- og lydkrav, og har godkjente rømningsveier. Det er etablert boder både inne og i tilknyttet garasje. Tilgjengelighetskrav er delvis oppfylt, med dispensasjoner for enkelte leiligheter. Midlertidig brukstillatelse er gitt for to av leilighetene, mens de resterende skal ferdigstilles innen utgangen av 2026. Prosjektet inkluderer nødvendige bygningsmessige tiltak for å oppfylle tekniske krav til boligformål.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og leilighetsdører

Antall: 8

Hovedinngangsdører og leilighetsdører med brann- og lydkrav, samt tilstrekkelig bredde for tilgjengelighet der relevant

Dører til leiligheter og innganger

VVS Ventilasjon og sanitærinstallasjoner

Antall: 4

Ventilasjon via vinduer, dører og mekanisk ventilator; bad og toalett i hver leilighet

Sanitær- og ventilasjonsinstallasjoner for 4 leiligheter

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i bygget

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Vinduer Rømningsvinduer

Antall: 8

Vinduene i leilighetene oppfyller krav til rømningsvinduer med minimum 50 cm bredde og 60 cm høyde, samt samlet lengde og bredde minst 150 cm

Vinduer som tilfredsstiller rømningskrav i alle leiligheter

Isolasjon Vegger og loft

🧱 Mineralull (Rockwool) 20 cm

Isolasjon i vegger og loft for lyd- og brannkrav

Isolasjon for lyd- og brannsikring

Brannvern Branncellevegger og brannslukkere

🧱 EI30 branncellebegrensende vegger med mineralull og trefiberplater

Branncellebegrensende vegger EI30, brannslukker under 10 år, to brannvarslere per leilighet

Brannsikring av leiligheter og fellesarealer

Elektro Strømmåler og el-kontroll

Antall: 4

Egen strømmåler per leilighet, el-kontroll utført

Elektrisk installasjon og kontroll for leiligheter

Bod Innvendig og utvendig bod

Antall: 4

Minst 3 m² innvendig bod eller skap, samt sportsbod på 5 m² i garasje

Boder til lagring for hver leilighet

Tømrer Bygningsmessige justeringer og utbedringer

Riving av vegger, flytting av servanter, oppgradering av bad for tilgjengelighet og brannkrav

Bygningsmessige tiltak for å oppfylle tekniske krav

Gulv Lydisolasjon mellom boenheter

Luftlydisolasjon 55 dB, trinnlyd 54 dB iht. NS 8175:2019

Lydisolasjon i etasjeskiller mellom leiligheter

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
2