1 / 1
Bruksendring Offentlig

Bruksendring fra barnehage til bolig i Grandveien 400, Ørland

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
185 m²
Boenheter
1
Kommune
Ørland
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Bruksendring av en to-etasjes bygning på cirka 185 m² fra barnehageformål til boligformål. Bygget består av flere bygningsdeler med ulik alder, inkludert en eldre tømmerkasse og senere påbygg. Det inneholder nødvendige boligrom som stuer, kjøkken, soverom, toalettrom og arbeidsrom. Bygget har gjennomgått oppgraderinger med etterisolering, utskifting til energieffektive og støydempende vinduer, balansert ventilasjon og vannbåren varme. Bygget ligger nær fylkesvei med etablert autovern og har en godkjent avkjørsel. Det foreligger unntak fra krav til tetthet og energieffektivitet i TEK17 på grunn av byggets alder og tekniske tilstand. Det er også gjennomført radonmåling og støyvurdering. Eiendommen har uteareal til parkering og opphold. Saken har vært gjenstand for klagebehandling og vedtak er opphevet for ny behandling grunnet manglende ansvarsrett for ansvarlig søker.

Produkter og materialer

Vinduer Energieffektive og støydempende vinduer

Antall: 3

Lydvinduer, inkludert balkongdør med lydisolasjon

Utskifting til energieffektive og støydempende vinduer som del av oppgradering

Grunnarbeid Avløpsanlegg

Antall: 1

Egen septiktank på 4 m3 + 1 tank på ca 1 m3 med avløp til sandfilter, dokumentasjon på rettigheter må sendes inn

Avløpsløsning for bygget, må avklares rettigheter og eventuelt søkes utslippstillatelse

VVS Vannbåren varme og luft-luft varmepumpe

Antall: 1

Vannbåren varme havarerte, reparert og i drift, luft-luft varmepumpe installert som supplement

Oppvarmingssystem for bygget

Maling Innvendig og utvendig maling

Oppussing og vedlikehold av bygningsdeler

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering og dokumentasjon av strømforbruk og energibehov

Elektriske installasjoner for boligformål

Brannvern Ildsted og pipe

Antall: 1

Pipebrann på eiendommen nevnt, ildsted vurdering iht. TEK17 ikke dokumentert

Brannsikkerhetstiltak knyttet til ildsted og pipe

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Tømrer Terrasse med rekkverk

Antall: 1

Terrasse uten rekkverk iht. krav i TEK17, høyde over 50 cm

Utendørs terrasse som krever rekkverk for sikkerhet

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner

Antall: 1

Anlegg antatt montert i 2007, ett av to anlegg blendet, anlegget i drift

Ventilasjonsanlegg for å sikre godt inneklima og energieffektivitet

Bygningskomponenter Dører

Balkongdør med lydisolasjon

Dørkomponenter i bygget, inkludert lydisolert balkongdør

Isolasjon Etterisolering med 70 mm steinull

🧱 Steinull

Skånsom oppgradering av bygningskropp med etterisolering

Forbedring av byggets isolasjonsevne uten å skade eldre konstruksjoner

Plantegning

Enebolig 194.5 m²

Etasje 1 126.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Toalettrom vaskerom sanitær 101 12.5 m² 0 1
Soverom 102 8.5 m² 0 1
Kjøkken 103 16.5 m² 0 0
Wc 104 1.0 m² 0 1
Gang / trapperom 105 11.0 m² 0 2
Toalettrom stellerom 106 6.5 m² 0 1
Gangareal 107 9.0 m² 0 1
Stue / oppholdsrom 108 48.5 m² 3 1
Stue 109 15.5 m² 2 1
Vf 110 4.0 m² 0 1
Vaskerom VF 0.0 m² 0 0
Stue / Kjøkken Stue / Kjøkken 0.0 m² 0 0
Garderobe Garderobe 0.0 m² 0 0
Sov 1 Sov 1 0.0 m² 0 0

Etasje 2 68.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom / kontor 201 18.0 m² 0 1
Arbeidsrom 202 7.5 m² 0 1
Gangareal 203 6.5 m² 0 2
Skap 204 0.0 m² 0 0
Stue 205 18.0 m² 1 0
Knekott vent. anlegg 206 0.0 m² 0 0
Knekott vent. anlegg 207 0.0 m² 0 0
Sov 2 Sov 2 0.0 m² 0 0
Kontor Kontor 0.0 m² 0 0
Gang Gang 0.0 m² 0 0
Loftstue Loftstue 0.0 m² 0 0