1 / 4
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og fasadeendring til bolig i Gyldenløves gate 93, Kristiansand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
142 m²
Boenheter
2
Kommune
Kristiansand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bygget i Gyldenløves gate 93 er et eldre bygg opprinnelig oppført som bolig med tilbygg fra 1933 og senere brukt som forsamlingslokale i 1. etasje og kjeller. Prosjektet omfatter bruksendring av tidligere forsamlingslokale i kjeller og 1. etasje til boligformål, inkludert oppgradering og ombygging av hovedboenhet, videreføring av utleiedel i 2. etasje, samt fasadeendringer mot bakgård med nye vinduer og balkongdør. Loftet tilbakeføres til råloft/lager og inngår ikke i boarealet. Bygget får 3 tellende etasjer med brannklasse 1, og det er installert boligsprinkleranlegg i 2. og 3. etasje. Rømningsveier er sikret via interntrapp og utgang til terreng. Fasadeendringer er godkjent av byantikvaren med krav til materialvalg og estetikk. Totalt areal for tiltaket er ca. 142 m². Tiltaket inkluderer også fjerning av eksisterende heis og tilpasning av rom til varig opphold i kjeller. Igangsettingstillatelse er gitt for hele tiltaket med krav til oppfølging av vilkår og kontroll.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Ingen endringer i eksisterende vann- og avløpssystem, godkjent av Ingeniørvesenet

VVS-tilkoblinger og installasjoner

Dører Koblet balkongdør

🧱 Impregnert furu

Antall: 1

56x115mm karm, 48mm hardved terskel, 24mm hengslet sprosseramme, Energi Super 1,0 (4-10ar-4es), Abloy grå justerbare hengsler, vrider Sørbø form m/innv. knapp, utv. og innv. hvit (S 0502-Y)

Ny balkongdør i bakgårdsbygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

R 30 brannmotstand, intern trapp mellom 2. og 3. etasje

Innvendig trappeløp som rømningsvei

Fasade Kledning

🧱 Gran 22x145 pølse KL1

Linoljemaling, godkjent av byantikvaren

Ny ytterkledning rundt vinduer og dører i bakgårdsbygg

Tømrer Innvendige vegger og overflater

Oppbygging og tilpasning av konstruksjoner og vegger i henhold til brannkrav EI60

Innvendige bygningsmessige arbeider

Elektro Brannvarsling og nødlys

Brannvarsling med fast strømforsyning og batteribackup, ledelys kun veiledende

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Vinduer Rømningsvindu

Antall: 8

Min. høyde 0,6 m, bredde 0,5 m, summen min. 1,5 m, maks 1,0 m fra gulv til underkant vindu

Rømningsvinduer i boligetasjer

Brannvern Brannalarmanlegg

Boligvarslingsanlegg med sammenkoblede røyk- og varmedetektorer iht. NS-EN 14604 og NS-EN 54-5

Brannvarsling for tidlig varsling i alle etasjer og boenheter

Maling Linoljemaling

🧱 Linoljemaling

Bruk av linoljemaling på kledning for å unngå plastmaling

Overflatebehandling av ytterkledning

Vinduer Koblet side-/topphengslet vindu

🧱 Impregnert furu

Antall: 4

62mm karm, 24mm sprosse m/kittfals, 4mm enkelt glass, Energi Super 1,0 (4-10ar-4es), TGI superspacer, RAL 7035, hvite hengsler, utv. og innv. hvit (S 0502-Y)

Nye koblede side-/topphengslede vinduer i bakgårdsbygg

Dører EI30 dør

Antall: 22

Dør med anslag og tettelist på alle sider, EI30-CSa [B30S]

Brannklassifiserte dører i rømningsveier og brannceller

Brannvern Boligsprinkleranlegg

I 2. og 3. etasje iht. NS-EN 16925 eller vanntåkesystem iht. NS-EN 14972

Sprinkleranlegg for brannsikring av boligetasjer

Plantegning

Enebolig 142.0 m²

Etasje 1 142.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Port rom 101 14.8 m² 0 1
Heis 102 3.6 m² 0 1
Gang 103 2.9 m² 0 2
Gang 104 16.9 m² 0 1
Bod 105 1.8 m² 0 1
Stue 106 57.6 m² 2 1
Sov. 107 17.6 m² 1 1
Sov. 108 7.9 m² 1 1
Sov. 109 8.7 m² 1 1
Kjøkken 110 7.6 m² 1 1

Fasader

Bakgårdsbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2