1 / 3
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og fasadeendring til bolig, Gyldenløves gate 93

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
142 m²
Boenheter
2
Kommune
Kristiansand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av tidligere forsamlingslokale i Gyldenløves gate 93 til boligformål, inkludert ombygging og oppgradering av kjeller og 1. etasje til varig opphold. Bygget består av en hovedboenhet med tilhørende utleiedel i 2. etasje, mens loftet tilbakeføres til råloft/lager og inngår ikke i boarealet. Fasadeendringer omfatter nye vinduer og balkongdør i bakgårdsbygget, med materialvalg og utforming godkjent av byantikvaren. Branntekniske tiltak inkluderer boligsprinkleranlegg i 2. og 3. etasje, rømningsveier via interntrapp, og oppgradering av brannmotstand i konstruksjoner. Tiltaket omfatter også fjerning av eksisterende heis og tilpasning av rom til varig opphold i kjeller. Totalt areal for 1. etasje er ca. 142 m². Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente ansvarsretter og uavhengig kontroll.

Produkter og materialer

Maling Linoljemaling

Linoljemaling anbefalt for utvendig kledning, ikke plastmaling

Overflatebehandling av utvendig trepanel

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Ingen endringer i vann- og avløpssystem, men tilkobling må være godkjent av Ingeniørvesenet

VVS-tilkoblinger og godkjenning

Brannvern Brannalarmanlegg

Boligvarslingsanlegg med sammenkoblede røyk- og varmedetektorer iht. NS-EN 14604 og NS-EN 54-5

Brannvarsling i hele bygget

Dører Koblet balkongdør

🧱 Impregnert furu

Antall: 1

BK2 (1390x2040), 24mm energiglass, hvite rammer S 0502-Y, Abloy hengsler, hardved terskel

Ny balkongdør i bakgårdsbygget

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Innvendig ombygging, oppgradering, fjerning av heis, etablering bodareal

Tømrerarbeider for ombygging og tilpasning

Gulv Parkett/gulvbelegg

Gulvbelegg med brannklasse Dfl-s1,d0 (heltre/parkett)

Innvendige gulv i bolig

Elektro Brannalarm og elektrisk anlegg

Fast strømforsyning med batteribackup for brannvarslingsanlegg

Elektrisk installasjon for brannsikkerhet

Vinduer Rømningsvinduer

Rømningsvinduer med minimumsmål h=0,6 m, b=0,5 m, summen h+b=1,5 m, maks 1,0 m fra gulv til underkant vindu

Vinduer tilpasset rømningskrav

Fasade Tre kledning

🧱 Gran 22x145 pølse KL1

Linoljemaling, godkjent av byantikvaren

Utvendig trepanelkledning i bakgårdsbygget og fasadeendringer

Brannvern Boligsprinkleranlegg

Sprinkleranlegg iht. NS-EN 16925 i 2. og 3. etasje

Brannsikkerhetstiltak for bolig i 2. og 3. etasje

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunnarbeid eller utgraving

Eksisterende grunnforhold opprettholdes

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Intern trapp mellom etasjer med brannmotstand R30/B30

Rømningsvei via intern trapp mellom etasjer

Dører EI30 brannklassifiserte dører

EI30 dører i rømningsveier

Brannklassifiserte dører for branncellebegrensning

Vinduer Koblet side-/topphengslet vindu

🧱 Impregnert furu

Antall: 4

KO2 (990x1290), 24mm energiglass, hvite rammer S 0502-Y, TGI superspacer RAL 7035

Nye koblede side-/topphengslede vinduer i bakgårdsbygget

Plantegning

Enebolig 142.0 m²

Etasje 1 142.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Port rom 101 14.8 m² 0 1
Heis 102 3.6 m² 0 1
Gang 103 2.9 m² 0 1
Gang 104 16.9 m² 0 1
Bod 105 1.8 m² 0 1
Stue 106 57.6 m² 2 1
Sov. 107 17.6 m² 1 1
Sov. 108 7.9 m² 1 1
Sov. 109 8.7 m² 1 1
Kjøkken 110 7.6 m² 1 1

Fasader

Bakgårdsbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2