Midlertidig bruksendring til visningssenter i Hegrenesveien 52, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Offentlig
Bruksareal: 193 m²
Kommune: Bergen
Fylke: Vestland

Om byggesaken

Midlertidig bruksendring av ca. 193 m² i 4. etasje av den verneverdige industribygningen Valsemøllen i Hegrenesveien 52 til visningssenter for boligprosjektet på Hegreneset. Lokalene har bevart originale materialer som teglsteinsvegger og heltre søyler, med godt lysinnslipp og utsikt. Tiltaket inkluderer innsetting av fransk balkong i eksisterende fasadeåpning, samt tilpasninger for universell utforming med fravik fra krav til heisstørrelse og dørhøyde. Bygningen er tilknyttet kommunalt vann med tett tank for avløp. Bruksendringen er midlertidig med varighet inntil 10 år, i påvente av transformasjon av området med bolig- og næringsutbygging. Tiltaket medfører ikke nye bygningsmessige inngrep i grunn eller vesentlige fasadeendringer, og er vurdert å ha tilfredsstillende sikkerhetsnivå og miljømessig forsvarlighet.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Oppgradert ventilasjon i forbindelse med bruksendring

Ventilasjon for visningssenteret

Vinduer Eksisterende vinduer i 4 etasje

Antall: 16

Bevart originale vinduer med teglsteinsvegger og heltre søyler i lokalene

Vinduer i visningssenterets lokaler i 4. etasje

Heis Eksisterende heisstol

Antall: 1

Innvendig dimensjon ca. 1,3 x 1,5 m, fravik fra krav til båreheis etter TEK17 § 12-3

Heis i bygningen som ikke oppfyller dagens krav til størrelse på heisstol

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Tilpasninger i eksisterende lokaler for visningssenter

Bygningsmessige arbeider i forbindelse med bruksendring

VVS Tett tank for avløpsvann

Antall: 1

35 m3 tett tank plassert over bakken, kapasitet ca. 28 m3, varslingssystem for overfylling, rutiner for tømming

Avløpsløsning for visningssenter og arrangement i bygget

Fasade Fransk balkong

🧱 smijern, sort utførelse

Antall: 1

Innsetting i eksisterende åpning i fasaden, reversibel løsning, industrielt preg i materialvalg og detaljering

Fransk balkong i eksisterende fasadeåpning på vestfasade i 4. etasje

Dører Rømningsdør med redusert høyde

Antall: 1

Dørhøyde 1,15 m, fravik fra TEK17 krav til dørhøyde for rømningsvei

Rømningsdør i visningssenteret

Elektro Ledelys og seriekoplede røykvarslere

Installasjon i henhold til brannkonsept

Brannsikkerhetstiltak i visningssenteret

Fasader

Hovedbygg

Vest

Vinduer: 16
Dører: 2
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 4