Midlertidig bruksendring til visningssenter i Hegrenesveien 52, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Offentlig
Bruksareal: 193 m²
Kommune: Bergen
Fylke: Vestland

Om byggesaken

Midlertidig bruksendring av ca. 193,2 m² i 4. etasje av den verneverdige industribygningen Valsemøllen i Hegrenesveien 52 til visningssenter. Lokalene har bevart originale materialer som teglsteinsvegger og heltre søyler, med godt lysinnslipp og utsikt. Det etableres en fransk balkong i eksisterende fasadeåpning mot vest med smijernsrekkverk i industrielt uttrykk. Bygningen har heis som ikke oppfyller dagens krav til båreheis, og det søkes om fravik for dette. Tiltaket inkluderer tilpasninger for brann- og rømningssikkerhet, ventilasjon, sanitær og elektro. Avløpsvann håndteres via tett tank med utslippstillatelse. Bruksendringen er midlertidig med varighet inntil 10 år i påvente av større boligutbygging i området. Trafikkvurdering viser marginal økning i trafikk ved arrangementer i bygget. Flomsikring er vurdert og dispensasjon fra enkelte sikringstiltak er søkt og begrunnet. Tiltaket bidrar til aktiv bruk og åpning av kulturminneverdig bygningsmasse.

Produkter og materialer

Dører Rømningsdør

Antall: 1

Dør med høyde 1,15 m, under minstekrav, kun rømningsvei

Eksisterende dør i tilknytning til lokaler under minstekrav til høyde, søkt fravik for rømningsvei

Trapper Eksisterende trapp og heis

Heisstol 1,3 x 1,5 m, ikke båreheis, søkt fravik fra TEK17 krav

Eksisterende heis og trapperom beholdes, fravik søkt for heisstørrelse

VVS Avløpssystem

🧱 Tett tank, 35 m3 kapasitet

Antall: 1

Tett tank plassert over bakken, kapasitet ca. 28 m3, med varslingssystem

Avløpsvann ledes til tett tank med utslippstillatelse, midlertidig løsning i inntil 10 år

VVS Sanitærinstallasjoner

Toalettfasiliteter, oppvaskmaskiner, tilknyttet tett tank

Sanitæranlegg med toaletter og oppvaskmaskiner, spillvann føres til tett tank

Fasade Teglsteinsvegger og søyler i heltre

🧱 Teglstein, heltre

Bevarte originale materialer i 4. etasje

Bevaring av originale teglsteinsvegger og heltre søyler i visningssenteret

Elektro Ledelys og seriekoplede røykvarslere

Installasjon av ledelys og seriekoplede røykvarslere

Brannsikkerhetstiltak i visningssenteret

Vinduer Fransk balkongdør

🧱 smijern rekkverk, sort utførelse

Antall: 1

Fransk balkong i eksisterende fasadeåpning 1500 x 2450 mm

Innsetting av fransk balkongdør i eksisterende åpning i fasade vest med smijernsrekkverk i industrielt uttrykk

Grunnarbeid Ingen graving

Ingen graving eller fundamentering i tiltaket

Tiltaket omfatter ikke graving i grunn

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon tilpasset ny bruksendring

Ventilasjonsanlegg for visningssenteret

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Tilpasninger i eksisterende bygningsmasse for visningssenter

Bygningsmessige arbeider knyttet til bruksendring og fasadeendring

Fasader

Hovedbygg

Vest

Vinduer: 16
Dører: 2
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 4