1 / 3
Bruksendring Offentlig

Bruksendring fra hotell til boligblokk i Høgdaveien 7, Vestby

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
2,384 m²
Boenheter
34
Kommune
Vestby
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Vestby hotell ombygges til en boligblokk med 34 leiligheter fordelt på tre etasjer med flatt tak. Bygget får nye balkonger, hvorav de mot vest skal innglasses som støydempende tiltak. Det oppføres en 2,6 meter høy og ca. 56 meter lang støyskjerm mot fylkesvei/gang- og sykkelvei. Innvendig ombygging inkluderer etablering av boder, korridorer, tekniske rom og oppgradering av ventilasjonsanlegg. Tilfluktsrommet på 120 m² beholdes og berøres ikke av ombyggingen. Fasader oppgraderes med glassmaterialer, og det utføres omfattende tømrer- og ventilasjonsarbeider. Prosjektet omfatter også oppdatering av boligspesifikasjon i matrikkelen og tilpasning til gjeldende regelverk for bruksendring.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Utenomhusplan og situasjonskart

Revidert utenomhusplan med plassering av støyskjerm

Planlegging og tilrettelegging av uteområder og støyskjerm

Elektro Brannalarm, nødlys og ledesystem

Prosjektering og utførelse av brannalarm og nødlys

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bygget

Eksisterende trapper opprettholdes og tilpasses

Tømrer Innvendige konstruksjoner og boder

🧱 Treverk

Ombygging av innvendige rom, boder og korridorer

Tømrerarbeider for ombygging og tilpasning til boligformål

Isolasjon Støydemping

Innglassing av balkonger som støydempende tiltak

Isolasjon og lydreduksjon i balkonger mot vest

Betong Tilfluktsrom

🧱 Betong

Antall: 1

Eksisterende tilfluktsrom på 120 m² opprettholdes

Bevaring av eksisterende tilfluktsrom i kjeller

Fasade Glassfasade

🧱 Glass

Antall: 14

Fasade mot vest med 12 glassvinduer, fasade mot sør med 2 glassvinduer og 2 balkonger

Oppgradering av fasader med glassmaterialer, inkludert nye balkonger

Balkong Innglassede balkonger

🧱 Glass og metall

Antall: 0

Balkonger mot vest skal innglasses som støydempende tiltak

Etablering av innglassede balkonger mot vest for støydemping

Dører Innvendige dører til boder og rom

Antall: 40

Dører til boder og tekniske rom i kjeller og etasjer

Innvendige dører for romavgrensning

Mur Støyskjerm

🧱 Uspesifisert, høyde 2,6 m, lengde ca. 56 m

Antall: 1

Støyskjerm plassert 3 meter fra fylkesvei/gang- og sykkelvei

Oppføring av støyskjerm for å redusere støy fra vei

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Oppgradering og installasjon av ventilasjonsanlegg i bygget

Ventilasjonsarbeider i forbindelse med bruksendring

Plantegning

Vestby Hotell 120.0 m²

Etasje 0 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 3.6 m² 0 1
Bod 102 3.6 m² 0 1
Bod 103 3.6 m² 0 1
Bod 104 3.6 m² 0 1
Bod 105 3.6 m² 0 1
Bod 106 3.6 m² 0 1
Bod 107 3.6 m² 0 1
Bod 108 3.6 m² 0 1
Bod 109 3.7 m² 0 1
Bod 110 3.7 m² 0 1
Bod 111 4.0 m² 0 1
Bod 112 4.0 m² 0 1
Bod 113 4.0 m² 0 1
Bod 201 3.6 m² 0 1
Bod 202 3.6 m² 0 1
Bod 203 3.6 m² 0 1
Bod 204 3.2 m² 0 1
Bod 205 3.2 m² 0 1
Bod 206 3.2 m² 0 1
Bod 301 3.0 m² 0 1
Bod 302 3.0 m² 0 1
Bod 303 3.0 m² 0 1
Bod 304 2.9 m² 0 1
Bod 305 2.9 m² 0 1
Bod 306 2.9 m² 0 1
Bod 307 2.9 m² 0 1
Bod 308 2.9 m² 0 1
Bod 309 2.9 m² 0 1
Bod 310 3.0 m² 0 1
Bod 311 3.0 m² 0 1
Bod 312 3.0 m² 0 1
Korridor korridor 13.0 m² 0 0
Korridor korridor 16.8 m² 0 0
Korridor korridor 23.8 m² 0 0
Korridor korridor 23.8 m² 0 0
Lager Lager 21.5 m² 0 1
Lager Lager 16.2 m² 0 1
TV rom TV rom 9.6 m² 0 1
Trapperom trapperom 11.5 m² 0 1
Vaskerom VF 5.5 m² 0 1
El tavle El tavle 7.5 m² 0 1
Heismaskin heismaskin 3.8 m² 0 0
Trapperom trapperom 18.2 m² 0 1
Heis heis 0.0 m² 0 0
Tilfluktsrom TILFLUKTSROM KL B 120.0 m² 0 0

Fasader

Vestby Hotell

Vest
Materiale
Glass
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Glass
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3