1 / 5
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og tilbygg på hovedbygning, Hvamsvegen 555

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
239 m²
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Hovedbygningen ved Hvamsvegen 555, en verneverdig våningshusbygning fra 1911, gjennomgår bruksendring fra bolig til undervisning for tilrettelagt opplæring innen naturbruk. Bygningen på totalt ca. 239 m² BRA inkludert nytt vindfang på ca. 15 m², får et nytt tilbygg som inneholder HWC, vanlig WC og bøttekott, samt ny rampe og trapp for universell utforming. Tiltaket inkluderer også riving av eksisterende inngangsparti, oppgradering av ventilasjon med nytt aggregat i kjeller, branntekniske og lydtekniske forbedringer, samt fasadeendringer som nye rister i vindusåpninger og plassering av varmepumpe på veranda. Det legges til rette for bedre tilgjengelighet med bredere dører og fjernede terskler. Utendørs justeres grusvei og det etableres HC-parkering og sykkelparkering. Tiltaket er tilpasset byggets arkitektur og verneverdier, med dispensasjon gitt fra plankrav og arealformål.

Produkter og materialer

Maling Overflatebehandling fasade og vindfang

🧱 Maling tilpasset eksisterende fasade

Detaljering og materialitet skal følge eksisterende stil

Overflatebehandling for estetisk tilpasning og vern

Bad HWC og WC i nytt tilbygg

Antall: 2

Ett HWC, ett vanlig WC, samt bøttekott i nytt vindfang

Toalettfasiliteter tilpasset universell utforming

Brannvern Nytt slokkevannsuttak/brannkum

Antall: 1

Plassering vist på VA-plan, kapasitet må avklares før igangsetting

Brannsikkerhetstiltak for bygget og området

Grunnarbeid Lysgrav for ventilasjonsinntak og avkast

Antall: 2

Lysgrav etableres utenfor kjellervindu og loftsvindu som erstattes med rister

Grunnarbeid for ventilasjonsanlegg

Isolasjon Innvendig etterisolering på kaldloft

Planlagt som del av energieffektiviseringstiltak

Forbedring av byggets isolasjon uten store inngrep

VVS Ventilasjonsanlegg med aggregat i kjeller

Antall: 1

Ventilasjonsaggregat plassert i kjeller, med luftinntak og avkast via rister og lysgrav

Oppgradering av ventilasjon iht. dagens krav

Vinduer Ventilasjonsrister i eksisterende vindusåpninger

🧱 Metallrist

Antall: 2

Erstatning av ett kjellervindu og ett loftsvindu med rister for ventilasjonsinntak og avkast

Ventilasjonsanlegg krever luftinntak og avkast via rister i eksisterende vinduer

Dører Bredere ytterdør og innerdører i 1. etasje

🧱 Tre, i stil med eksisterende dører

Dører utvides eller byttes for å tilfredsstille TEK17 krav til fri bredde og universell utforming

Nye eller utvidede dører for universell utforming og brann-/lydkrav

Fasade Nytt vindfang med tilbygg

🧱 Tre, tilpasset eksisterende detaljering og materialitet

Antall: 1

Ca 15 m² BRA, tak med knekk som tilpasser hovedtak, kvadratisk sprossevindu i hvit farge, bred inngangsdør i stil med Arnebergs arkitektur

Nytt inngangsparti med HWC, vanlig WC og bøttekott, tilpasset universell utforming

Grunnarbeid Justering av grusvei

🧱 Grus/steinmel

Grusvei flyttes noe vekk fra bygningen for å sikre avstand til nytt vindfang med rampe og trapp

Tilpasning av uteområde for universell utforming og adkomst

Trapper Ny rampe og trapp med repos

🧱 Støpt betong med natursteinhåndløper i smijern

Antall: 1

Rampe 1:15 med repos, håndløper i smijern, tilpasset rullestolbrukere

Universell utforming av inngangsparti med rampe og trapp

Elektro Belysning uteområder

Armaturer på bygningene for å lyse opp uteområdene iht. krav

Utebelysning for sikkerhet og tilgjengelighet

VVS Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Utedel plassert på veranda på østfasade

Energieffektiv oppvarming som kompenserende tiltak for unntak fra TEK17 energikrav

Plantegning

Hovedbygning 187.0 m²

Etasje 0 58.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskekjeller 001 20.0 m² 0 1
Lager 002 20.0 m² 0 1
Lager 003 11.0 m² 0 1
Lager 004 11.0 m² 0 1
Gang 005 7.0 m² 0 2

Etasje 1 82.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 101 0.0 m² 0 1
Undervisningsrom 102 22.0 m² 2 1
Undervisningsrom 103 22.0 m² 2 1
Kjøkken 104 13.0 m² 1 1
Gang 105 8.0 m² 0 4
Grupperom 106 12.0 m² 1 1
WC 107 2.0 m² 0 1
VF 108 3.0 m² 0 1

Etasje 2 47.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Rom 201 18.0 m² 2 1
Bad 202 3.0 m² 0 1
Rom 203 11.0 m² 2 1
Rom 204 8.0 m² 2 1
Gang 205 11.0 m² 0 4
Rom 206 7.0 m² 2 1

Fasader

RWC Kabin

Vest
Materiale
Platemontasje
Høyde
2.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Platemontasje
Høyde
2.4 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Platemontasje
Høyde
2.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Platemontasje
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygningen

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygning

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2