1 / 5
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og rehabilitering til hotell i Infanterikasernen, Kasernegaten 47

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
1,380 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Infanterikasernen er et fredet, historisk kasernebygg fra 1780-tallet i Gamlebyen, Fredrikstad, med et bruksareal på ca. 4500 m². Prosjektet omfatter transformasjon av bygget fra kaserne til hotell med minimum 80 rom, inkludert tilbygg av en glasshage og et frittstående badeanlegg i gårdsrommet. Bygget har teglfasader, to etasjer med loft, hvelvet kjeller, og bærende teglvegger. Det planlegges omfattende rehabilitering, inkludert senking av kjellergulv, åpning av resepsjonsområde, miljøsanering med asbestsanering, og tekniske oppgraderinger som ny energiforsyning med varmepumpe. Prosjektet ivaretar antikvariske hensyn i samarbeid med Riksantikvaren og fylkeskommunen, og inkluderer tiltak for tilgjengelighet, brannvern og energikonsept i tråd med TEK17 så langt mulig. Mobilitetsplan legger til rette for bærekraftig transport med begrenset parkering og god kollektivdekning.

Produkter og materialer

Tak Sperrebind i tre med takstein

🧱 Tre, takstein, kobberbeslag

Omfattende takrehabilitering i 2014, inkludert utbedring av råte og beslagarbeid av Krogseth AS

Rehabilitering av takkonstruksjon med tradisjonelle materialer og beslag

Fasade Teglfasade

🧱 Kompakttegl, dobbel helmurt vegg

Bevaring og rehabilitering i samarbeid med antikvariske myndigheter

Rehabilitering og tilbakeføring av teglfasader i fredet bygg

Annet Tilbygg

🧱 Glass og lett konstruksjon

Antall: 2

Glasshage tilknyttet eksisterende bygg, frittstående badeanlegg i gårdsrom

Lette tilbygg for hotellfunksjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tegl og glass

Antall: 36

Opprinnelige vinduer i fasade, delvis restaurering og tilbakeføring

Bevaring og utskifting av vinduer i tråd med antikvariske krav

VVS Sanering asbest

Fjerning av nyere påstøp, treplankelag og stubbeloftsleire i fase 1, dokumentasjon og referanserom bevares

Miljøsanering for asbest i gulvkonstruksjon

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Rehabilitering av bjelkelag, forsterkning ved økt nyttelast i resepsjonsområde

Oppgradering av etasjeskillere og bærende konstruksjoner

Maling Overflatebehandling

Tilbakeføring av overflater i tråd med antikvariske krav

Overflatebehandling og restaurering av interiør og eksteriør

VVS Energiforsyning

Varmepumpe væske-vann med energibrønner, el-kjel som alternativ, energifleksibelt system iht. TEK17

Ny energieffektiv oppvarmingsløsning med varmepumpe og el-kjel

Grunnarbeid Senking av kjellergulv

Vurdering av grunnvannsnivå og kulverter, mulig refundamentering og vanntett støp

Tiltak for økt etasjehøyde og bruksverdi i kjeller

Dører Ytterdør

Antall: 1

Bevaring av hovedinngangsdør

Bevaring og rehabilitering av dør i fasade

Terrasse Gårdsrom og utearealer

🧱 Asfalt

Oppgradering av gårdsplass med ny asfalt og avretting, etablering av brønnpark for energibrønner

Oppgradering av utearealer og energibrønnpark i gårdsrom

Betong Vanntett støp

🧱 Betong

Mulig refundamentering for kjeller

Vanntett støp for kjeller ved senking

Elektro Tekniske installasjoner

Fremføring av sjakter for VVS og EL i korridor, nye vertikale sjakter ved behov

Oppgradering av tekniske installasjoner og føringsveier

Mur Grunnmur og kjellervegger

🧱 Stein og mørtel

Eksisterende grunnmur i større steiner, delvis under terreng med jordtrykk

Bevaring og vurdering av bærekonstruksjon

Grunnarbeid Fundamentering

Vurdering av direktefundamentering for glasshage og badeanlegg med hensyn til kulverter og grunntrykk

Fundamentering av tilbygg med hensyn til eksisterende grunnforhold

Fasader

Infanterikasernen

Ukjent
Taktype
Flatt tak
Vinduer
36
Dører
1
Synlige etasjer
2