1 / 5
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og fasadeendring i Kasernegaten 56, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
374 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av loftsareal i en eksisterende bygning i Kasernegaten 56, Fredrikstad, hvor loftet endres fra tilleggsdel til hoveddel og innlemmes i to leiligheter i 2. etasje. Loftet får økt BRA med 45,1 m² og 92,5 m² for henholdsvis leilighet 4 og 6, med interntrapp som forbinder loftet til underliggende etasjer. Fasadeendringer inkluderer etablering av nye takvinduer og vinduer i knevegger mot bakgård, tilpasset antikvariske retningslinjer for Gamlebyen. Totalt areal er ca. 374 m². Tiltaket krever tilpasning til kulturminnelov og reguleringsplan for Gamlebyen, med fokus på bevaring av bygningens karakter og lysforhold i nye rom. Det er gjennomført flere revisjoner av vindusplassering og størrelse for å imøtekomme antikvariske krav og bokvalitet.

Produkter og materialer

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 Isolasjon tilpasset eksisterende konstruksjon

Isolasjon i loftsrom for boligstandard

Isolasjon for å oppnå tilfredsstillende varme- og lydisolasjon i innredet loft

Vinduer Takvinduer

🧱 Glass med tradisjonell karm, maks karmmål 54x76 cm

Antall: 14

Takvinduer i henhold til antikvariske retningslinjer for Gamlebyen, tradisjonelle støpejernsvinduer eller kopier, størrelse maks 54x76 cm, plassert på skjult takflate bak seksjoneringsvegg

Nye takvinduer for å sikre dagslys i loftsrom som innredes til boligformål

Fasade Fasadeendring

🧱 Tre kledning, tilpasset eksisterende

Endringer i fasade for nye vinduer og tilpasning til antikvariske krav

Fasadeendringer for å tilpasse nye vinduer og sikre estetisk og kulturhistorisk samsvar

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering eller tilpasning av sanitærinstallasjoner i loftsareal

Sanitærinstallasjoner for nye boligrom på loft

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for belysning og strøm i loftsareal

Elektriske installasjoner for nye boligrom

Gulv Gulvbelegg

🧱 Parkett eller tilsvarende

Gulvbelegg i innredet loftsareal

Overflatebehandling av gulv i nye boligrom

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

Interntrapp i leiligheter 4 og 6 som forbinder loft med 2. etasje

Trapper for intern adkomst til det innredede loftsarealet

Vinduer Fasadevindu i knevegg

🧱 Tre med glass

Antall: 2

Vinduer i knevegg under takutspring mot bakgård, tilsvarende tidligere utførelse i nærliggende bygg

Nye vinduer i ytterfasade for dagslys i soverom på loft

Brannvern Brannvegger og sikkerhet

Brannkonsept og detaljprosjektering for loftsareal

Brannsikring i henhold til gjeldende forskrifter for innredet loft

Tømrer Innredning og konstruksjon

🧱 Treverk og bygningsmaterialer

Innredning av loftsrom til boligformål, inkludert vegger, himling og gulv

Tømrerarbeid for å tilpasse loft til boligstandard

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i innredet loft

Overflatebehandling av innvendige flater

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2