1 / 5
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og fasadeendring i Kasernegaten 56, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
374 m²
Boenheter
3
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av loftsareal i en eksisterende bygning i Kasernegaten 56, Fredrikstad, fra tilleggsdel til hoveddel, med en arealøkning på loftet tilknyttet to leiligheter i 2. etasje. Loftet innredes med nye rom, inkludert soverom og stue, med tilhørende interntrapper. Fasadeendringer inkluderer innsetting av takvinduer og nye vinduer i knevegger mot bakgård, tilpasset eksisterende bygningsstruktur i et vernet område. Takvinduer er plassert på skjulte takflater for å minimere visuell påvirkning. Bygningen har saltak med tegl og trekledning, og fasadene oppgraderes i tråd med antikvariske retningslinjer. Prosjektet krever dispensasjon fra TEK17 for lyskrav og vindusstørrelser, og det er gjennomført flere revisjoner for å tilpasse tiltaket til reguleringsplan og kulturminnevern.

Produkter og materialer

Brannvern Brannkonsept og brannvegger

Brannkonsept og detaljprosjektering av brannvegger iht. ansvarserklæring

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring og innredning av loft

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg tilpasset ny bruk og rominndeling i loft

Elektriske installasjoner for belysning, varme og sikkerhet i innredet loft

Vinduer Takvinduer

🧱 Glass og tre/aluminium

Antall: 2

Takvinduer 60 x 120 cm på skjult takflate bak seksjoneringsvegg, tradisjonelle støpejernsvinduer eller kopier ønskes, men dispensasjon søkt for større størrelse

Nye takvinduer for dagslys i loftsrom, tilpasset antikvariske krav og reguleringsplan

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 Isolasjonsmateriale iht. TEK17

Isolasjon i loftsrom for boligstandard

Isolasjon for å oppnå krav til varme og lydisolasjon i innredet loft

Fasade Kledning og detaljer

🧱 Tre

Fasadeendringer i tråd med antikvariske retningslinjer, materialvalg og utførelse tilpasset eksisterende bygg

Oppgradering og tilpasning av fasade ved bruksendring og innsetting av nye vinduer

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Interntrapper i leilighetene for adkomst til loftsareal

Nye trapper for intern adkomst til innredet loftsareal

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i innredet loftsareal

Overflatebehandling for ferdigstillelse av nye rom

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring

Sanitærinstallasjoner for nytt boligareal i loft

Vinduer Fasadevindu i knevegg

🧱 Glass og tre

Antall: 2

Nye vinduer i knevegg under takutspring mot bakgård, tilsvarende tidligere utførelse i nærliggende bygg

Vinduer for dagslys i loftsrom, plassert i knevegg for å ivareta estetikk og lyskrav

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg tilpasset boligstandard i loftsrom

Overflatebehandling av gulv i innredet loftsareal

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2