1 / 1
Bruksendring Offentlig

Bruksendring til tre boenheter i Kruses gate 11, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
900 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av deler av 1. etasje i eksisterende boligbygg i Kruses gate 11, Oslo, fra tidligere kontorareal til tre nye boenheter med tilhørende rømningsveier. Bygget har et areal på ca. 900 m² og er oppført i betong med branncellebegrensende konstruksjoner. Tiltaket inkluderer etablering av brannskillebegrensende vegger og branndører, nytt ventilasjonsanlegg for hver boenhet, og et brannalarmanlegg som dekker de tre leilighetene og tilstøtende trapperom/fellesareal. Det er også krav til komfyrvakt, nødlys, ledesystem og manuelt slokkeutstyr i boenhetene. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende dokumentasjon, kontroll og dialog med kommunen, inkludert krav om endringssøknad for brannalarmanlegg og behandling av unntakssøknad. Det foreligger flere ansvarsretter og uavhengig kontroll for brannsikkerhet, konstruksjonssikkerhet, våtrom, miljøsanering og ventilasjon. Prosjektet er i ferd med å avsluttes med ferdigattest, men har vært forsinket på grunn av manglende brannalarmanlegg og krav om dokumentasjon og endringssøknad.

Produkter og materialer

Brannvern Nødlys og ledesystem

Ledesystem iht. NS 3926, markeringsskilt over utganger og i rømningsvei, funksjon i minst 60 min etter alarm eller strømbrudd

Nødlys og ledesystem i rømningsveier og trapperom

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Antall: 3

Formfast brannslange med innvendig diameter minimum 10 mm eller håndslokkeapparat (pulver 6 kg, skum/vann 9 liter eller 6 liter med klasse 21A)

Manuelt slokkeutstyr i hver boenhet

Brannvern Røykvarslere

Antall: 3

Seriekoblede røykvarslere i hver boenhet, tilkoblet strøm med batteri som reserveløsning, dekker kjøkken, stue og sone utenfor soverom

Røykvarslere i alle tre boenheter for tidlig varsling

Grunnarbeid Brannkum/hydrant

Antall: 3

Brannkum eller hydrant plassert innenfor 25-50 meter fra hovedinngang, kapasitet minst 3000 l/min fordelt på minst to uttak

Slokkevannstilførsel til bygget

Miljøsanering Sanering av fasadeplater av asbest

Utført av ERASE AS med ansvarsrett

Miljøsaneringstiltak i prosjektet

Brannvern Komfyrvakt

Antall: 3

Montert iht. NEK EN 50615 og NEK 400

Komfyrvakt i hver boenhet

Tømrer Brannskillevegger

🧱 Betong, brannklassifisert gipsplater

Utførelse av brannskillevegger og branndører iht. brannkonsept

Utførelse av brannskillevegger og branndører i tiltaket

Elektro Elektriske installasjoner

Funksjonssikre kabler, elektrobokser godkjent for branncellebegrensende vegger, strømforsyning med 60 min driftstid

Elektriske installasjoner tilpasset brannsikkerhet og funksjon under brann

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 3

Separate ventilasjonsaggregat for hver boenhet, kanaler i A2-s1,d0 materiale, branntetting av gjennomføringer

Nytt ventilasjonsanlegg for hver boenhet, utført med brannsikringstiltak

Brannvern Brannskillebegrensende vegger og dører

🧱 Betong, EI 60 A2-s1,d0 vegger, EI2 30-Sa branndører

Branncellebegrensende konstruksjoner med brannmotstand EI 60, branndører EI2 30-Sa, branntetting av sjakter

Brannskille mellom boenheter og trapperom, samt mot kjeller og 2. etasje

Brannvern Brannalarmanlegg

FG-godkjent alarmsystem iht. TEK17 § 11-12, NS 3960:2019, NS-EN 54-serien, dekker tre boenheter og tilstøtende trapperom/fellesareal

Brannalarmanlegg med røykdetektorer, manuelle meldere i trapperom, alarmoverføring til sentral, adresserbart anlegg med oversiktskart