1 / 1
Bruksendring Offentlig

Bruksendring til tre boenheter i Kruses gate 11, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
900 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av deler av 1. etasje i eksisterende bygning i Kruses gate 11 fra kontorareal til tre nye boligleiligheter med samlet areal på ca. 900 m². Bygningen er oppført i betong med branncellebegrensende konstruksjoner og trapperom med røykventilasjon. Tiltaket omfatter etablering av nye brannskiller, ventilasjonsanlegg for hver boenhet, og installasjon av brannalarmanlegg med røykvarslere tilknyttet strømnettet og med batteribackup. Det er direkte rømningsmulighet fra hver boenhet til terreng. Prosjektet har omfattende brannteknisk prosjektering, kontroll og dokumentasjon, men ferdigattest er avslått pga. manglende godkjenning av unntak fra krav til brannalarmanlegg. Det foreligger søknad om unntak fra dette kravet. Det er også dokumentert krav til sykkelparkering og miljøsanering. Bygget har fellesarealer med brannvarslingsanlegg, men det er uenighet om dette dekker hele bygget. Det er også rapportert mangler i brannsikkerheten i sameiet. Prosjektet er i fase ferdigattest med pågående behandling av søknad om endring/unntak.

Produkter og materialer

Ventilasjon Separat ventilasjonsanlegg for hver boenhet

Antall: 3

Ventilasjonsanlegg utført av Byggmester Lars Gjønnes AS, ansvarsrett er dokumentert

Separat ventilasjonsanlegg for hver av de tre nye boenhetene

Brannvern Ledesystem og nødlys

Ledesystem i rømningsveier i boligbygg over 2 etasjer, markeringsskilt over utganger og i rømningsvei

Ledesystem og nødlys i trapperom og rømningsveier

Brannvern Brannskillevegger og branndører

🧱 Betong, EI 60 A2-s1,d0 vegger, EI2 30-Sa branndører

Branncellebegrensende vegger og dører mellom boenheter og trapperom

Brannskillevegger og branndører for å opprettholde brannceller

Isolasjon Isolasjon på rør og kanaler

🧱 Ubrennbar A2-s1,d0 eller klasse BL-s1,d0/CL-s3,d0 avhengig av eksponert overflate

Isolasjon på rør og kanaler i rømningsvei og sjakter

Brannsikker isolasjon på tekniske installasjoner

Grunnarbeid Ingen spesifikke grunnarbeider nevnt

Eksisterende bygning, ingen nye grunnarbeider dokumentert

Tømrer Brannskillevegger

🧱 Betong og brannklassifiserte vegger og dører

Utførelse av brannskillevegger og branndører

Utførelse av brannskillevegger og branndører mellom boenheter og trapperom

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

🧱 Pulverapparat 6 kg, skum- eller vannapparat 6-9 liter, formfast brannslange min 10 mm

Minstekrav iht forskrift om brannforebygging

Manuelt slokkeutstyr i boenheter og fellesarealer

Brannvern Røykvarslere

Røykvarslere skal dekke kjøkken, stue og sone utenfor soverom, med alarmstyrke minst 60 dB

Røykvarslere i hver boenhet med seriekobling

Brannvern Brannalarmanlegg

FG-godkjent alarmsystem iht TEK17, med røykvarslere tilkoblet strømnettet og batteribackup, oppfyller NS-EN 14604:2005

Brannalarmanlegg med seriekoblede røykvarslere i hver boenhet, tilkoblet sentral

Elektro Brannmotstand i kabler og installasjoner

🧱 Funksjonssikker kabel eller kabler i innstøpte rør med minst 30 mm overdekning

Strømforsyning til branntekniske installasjoner med 60 min driftstid

Brannmotstand i elektriske installasjoner

Fasade Brannmotstand i vegger og himlinger

🧱 Kledning K210 A2-s1,d0, overflate B-s1,d0, himling A2-s1,d0

Brannmotstand i branncellebegrensende konstruksjoner

Brannmotstand i vegger, himlinger og overflater i rømningsvei

Maling Overflatebehandling

Overflater med brannklasse B-s1,d0 eller bedre

Brannklassifiserte overflatebehandlinger i rømningsveier