1 / 1
Bruksendring Offentlig

Bruksendring fra kontor til bolig i Lambertseterveien 2B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
51 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av en 51 m² seksjon i første etasje i en bygård fra 1942, fra kontorformål til boligformål. Seksjonen har vært benyttet som bolig i over 20 år og har en gjennomgående planløsning med soverom mot stille bakgård og romhøyde på ca. 2,6 m. Det utføres ingen bygningsmessige inngrep, fasadeendringer eller terrengarbeider. Badet er eksisterende og det søkes om lemping fra dagens tekniske krav for våtrom og bod. Uteoppholdsareal sikres gjennom fellesarealer og nærliggende friområder. Tiltaket er vurdert til tiltaksklasse 1 med lav kompleksitet, og det er utarbeidet brannkonsept og naturfarevurdering som dokumenterer tilfredsstillende sikkerhet. Det søkes også om unntak fra energikrav for eksisterende yttervegger og vinduer. Ansvarsrett er etablert for prosjektering, utførelse og kontroll av tiltaket.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Naturfarevurdering

Vurdering av kvikkleire og områdeskredfare, konkluderer med tilfredsstillende sikkerhet uten tiltak

Dokumentasjon av sikker byggegrunn uten behov for kompenserende tiltak

Kontroll Uavhengig kontroll brannkonsept

Utført av Norsk Byggekontroll AS

Uavhengig kontroll av brannkonsept

Fasade Vinduer

Vinduer fra 2009 med U-verdi ca. 1,6 W/m²K

Eksisterende vinduer i seksjonen, ikke planlagt utskifting

Elektro Røykvarslere

Antall: 1

Seriekoblede, nettilkoblede røykvarslere med batteribackup

Varslingsutstyr for brannsikkerhet

Tømrer Innvendige dører

Antall: 1

Oppdatert plantegning viser innvendig dør som manglet i tidligere tegninger

Innvendig dør i leiligheten

Bod Kjellerbod

Antall: 1

Kjellerbod på 2,02 m² i fellesareal

Ekstern oppbevaringsplass for sportsutstyr, barnevogn mv.

Bad Våtrom

Antall: 1

Eksisterende bad uten nye fysiske inngrep, søknad om lemping fra TEK17 kap. 13

Badet beholdes i eksisterende stand uten oppgradering

Utomhus Uteoppholdsareal

294 m² felles uteoppholdsareal på eiendommen og nærliggende friområder

Tilfredsstillende uteoppholdsareal for boenheten

Elektro Håndslukkeapparat

Antall: 1

Pulver 6 kg eller skum 9L, lett tilgjengelig i gang

Slukkeutstyr for brannsikkerhet

Brannvern Brannkonsept

Antall: 1

Branncelle med EI 30/EI 60 konstruksjoner, brannklassifisert entrédør, seriekoblede røykvarslere, håndslukkeapparat

Brannsikkerhet i henhold til preaksepterte ytelser for bolig

Bod Innvendig bod

Antall: 1

Innvendig bod/kott på 1,54 m² og skyvedørsgarderobe på 3,0 m² i soverom

Oppbevaringsplass innvendig for å oppfylle krav til bodareal

Fasade Yttervegger

🧱 Mur/tegl fra 1942

Yttervegger med anslått U-verdi ca. 0,9 W/m²K

Eksisterende yttervegger i bygården, ingen isolasjonsoppgradering planlagt

Mur Mur- og murerarbeider bad

Utførelse av brannskiller og murarbeider i bad

Utførelse av brannskiller og murarbeider i bad

Sanitær Sanitæranlegg bad og kjøkken

Ansvarlig prosjekterende Johansen Rør og Varmeteknikk

Sanitærinstallasjoner i bad og kjøkken