1 / 1
Bruksendring Offentlig

Bruksendring fra kontor til bolig i Lambertseterveien 2B

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
51 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av en eksisterende seksjon på 51 m² i Lambertseterveien 2B fra kontorformål til boligformål. Seksjonen ligger i 1. etasje i en bygård oppført i 1942, med tidligere bruk som bolig siden 2003. Bygningen er regulert til boligformål, og tiltaket innebærer ingen bygningsmessige inngrep eller endringer i fasade. Leiligheten har to soverom, tilfredsstillende uteoppholdsareal i nærområdet, og oppfyller krav til brannsikkerhet og lydisolasjon med preaksepterte løsninger. Det søkes om lemping fra enkelte tekniske krav i TEK17, blant annet for våtrom og sportsbod, grunnet byggets alder og eksisterende standard. Tiltaket krever ikke nye fysiske arbeider, og det er erklært ansvarsrett for prosjektering og brannsikkerhet i tiltaksklasse 1.

Produkter og materialer

Ansvar og kontroll Ansvarsrett og uavhengig kontroll

Ansvarsrett for prosjektering og brannsikkerhet i tiltaksklasse 1, ingen krav om uavhengig kontroll for fuktsikring

Nødvendig ansvarsrett er erklært, og krav til uavhengig kontroll er lempet pga. tiltakets art

Tømrer Innvendige dører og fast inventar

Oppdatert plantegning viser innvendig dør og fast inventar på bad og kjøkken

Ingen nye dører eller inventar skal monteres, men eksisterende dør og inventar dokumenteres

Fasade Ingen endringer

Ingen endringer i fasade eller bygningsmessige inngrep

Fasaden beholdes uendret ved bruksendringen

Vinduer Eksisterende vinduer

Vinduer fra 2009 med U-verdi på 1,6 eller bedre

Eksisterende vinduer beholdes uten endringer, tilfredsstiller ikke dagens energikrav men vurderes forsvarlig for byggets alder

Brannvern Brannkonsept og rømningsveier

Røykvarslere seriekoblet med batteribackup, håndslukkeapparat, branncelle med EI 30/EI 60 konstruksjoner, to uavhengige rømningsveier

Brannsikkerhet ivaretatt i henhold til preaksepterte ytelser for bolig i tiltaksklasse 1

Bad Eksisterende våtrom

Antall: 1

Bad etablert før dagens TEK17, ingen nye fysiske inngrep, vurdert som fullt forsvarlig

Eksisterende bad opprettholdes uten nye arbeider, søknad om lemping fra TEK17 kap. 13 for våtrom

Uteareal Uteoppholdsareal

294 m² felles uteoppholdsareal på eiendommen, friområde/park i nærområdet

Tilstrekkelig uteoppholdsareal for boenheten, ingen endring i uteareal eller parkering

Bod Sportsbod i kjeller

Antall: 1

Eksisterende kjellerbod på 2,4 m², søknad om lemping fra krav om minimum 5 m² bod

Eksisterende bod beholdes som oppbevaringsplass for sportsutstyr mv.