1 / 1
Bruksendring Offentlig

Bruksendring fra kontor til bolig i Langbølgen 15, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
38 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et eksisterende kontorlokale på ca. 38 m² BRA i andre etasje i en kombinert nærings- og boligblokk på Langbølgen 15, Oslo. Lokalet tilpasses til en funksjonell boenhet med stue, kjøkken, bad og soverom samlet på ett plan. Det gjøres ingen fasadeendringer eller volumøkning, og tiltaket innebærer ingen endring i grad av utnyttelse. Boenheten får tilknytning til eksisterende sportsbod i kjeller via trapp, og det etableres ny inngangsdør med noe redusert tilgjengelighet sammenlignet med TEK17-krav. Det gis unntak fra krav til tilgjengelig boenhet og dispensasjon fra krav om felles uteoppholdsareal, da tiltaket er innenfor eksisterende bygningsmasse og området har gode offentlige utearealer i nærheten. Tiltaket bidrar til bærekraftig gjenbruk av eksisterende arealer uten omfattende bygningsmessige inngrep.

Produkter og materialer

Terrasse Uteoppholdsareal

Dispensasjon fra krav om felles uteoppholdsareal på ca. 6,1 m², da området har gode offentlige utearealer i nærheten

Ingen nytt uteoppholdsareal etableres for boenheten

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken i boenheten med tilpasning til planløsning

Kjøkkeninnredning i boenhet

Dører Ytterdør

Antall: 1

Ny inngangsdør med fri bredde i henhold til TEK17, men med redusert sideplass (ca. 0,08 m mot krav 0,3 m)

Ny inngangsdør til boenhet med tilpasset bredde

Tømrer Innvendige vegger

Oppføring av vegg med dør mellom gang og kjøkken for å ivareta lydkrav

Innvendige vegger og dører for planløsning og lydisolasjon

VVS Sanitær og vanninstallasjoner

Tilpasning av vann- og avløpsinstallasjoner for boligbruk

VVS-installasjoner for boenhet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket medfører ingen terrenginngrep eller endring i grunnforhold

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Bad Bad og sanitær

Antall: 1

Etablering av bad i boenheten med nødvendige funksjoner

Bad tilpasset boligfunksjon

Parkering Bil- og sykkelparkering

Eksisterende biloppstillingsplass disponeres, samt areal for to sykler i bod

Parkering for én bil og to sykler til boenheten

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner tilpasset boligstandard

Elektroinstallasjoner i boenhet

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept utarbeidet og prosjektert i tiltaksklasse 1

Brannteknisk prosjektering og tiltak

Gulv Gulvbelegg

Gulv i boenheten tilpasset boligstandard

Gulvbelegg og overflater