Bruksendring Offentlig

Bruksendring og fasadeendring av Sparebankbygget i Larsnesvegen 65

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
993 m²
Boenheter
11
Kommune
Sande
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Sparebankbygget i Larsnesvegen 65 er et eksisterende bygg på 993 m² BRA med tre etasjer og kjeller. Prosjektet innebærer bruksendring av deler av bygget til boligformål, med etablering av 10 hybler med fellesrom i 2. etasje og en leilighet i underetasjen. Resten av bygget skal fortsatt benyttes til kontorer og banklokaler. Det skal utføres fasadeendringer for å beskytte mot brannspredning, inkludert utskifting av vinduer og etablering av brannhemmende fasader. Bygget har betongkonstruksjoner og omfattes av brannklasse 2. Brannkonseptet inkluderer branncelleinndeling med EI60-vegger, røykventilering i trapperom, brannalarmanlegg, og kompenserende tiltak for manglende sprinkleranlegg. Det er krav om heis og tilgjengelighet, men det søkes om unntak basert på brukergruppen. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende saksbehandling og avslag på grunn av manglende dokumentasjon på brannsikkerhet og tilgjengelighet, samt feil risikoklassifisering. Det er to trapper i bygget, og fasadene har mange vinduer som skal skiftes ut med brannklassifiserte vinduer der det er rømningsveier.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg i henhold til NS 3960:2019 og NS-EN 54-serien, med detektorer i kjøkken, stue, soverom og fellesareal

Brannalarmanlegg som kompenserende tiltak for manglende sprinkler

Vinduer Brannklassifiserte fasadevinduer

Antall: 40

Vinduer med brannmotstand E30 der det er rømningsveier, kjølesone i fasade på 1,8 m høyde

Utskifting av fasadevinduer til brannklassifiserte vinduer for å hindre brannspredning

Fasade Brannhemmende fasadekledning og kjølesone

Fasade med kjølesone på 1,8 m høyde med brannmotstand EI30

Fasadeendringer for å beskytte mot brannspredning via fasade

Dører Brannklassifiserte dører i branncellebegrensende vegger

Dører med brannmotstand klasse Sa i branncellebegrensende vegger

Dører til trapperom, brannceller og rømningsveier med nødvendig brannmotstand

Gulv Laminat og fliser

Laminat i soverom og stue, fliser i kjøkken og bad

Gulvbelegg i hybler, leilighet og fellesarealer

Garasjeport Utvendig garasje

Antall: 1

Garasje på enden av bygget, egen branncelle, uten dørforbindelse til hovedbygg

Eksisterende utvendig garasje som del av byggets brannkonsept

Tømrer Innvendige lettvegger og innredning

Oppsetting av lettvegger og innredning av hybler og leilighet

Innvendig tømrerarbeid for å etablere hybler og leilighet

Trapper Trapperom som rømningsvei

Antall: 2

Trapperom utført som branncelle Tr1 med røykventilering og røykventilasjonsluke på minst 1 m²

To trapperom som rømningsveier med røykventilering

Ventilasjon Brannsikker ventilasjon

Ventilasjonsanlegg i ubrennbare materialer med brannmotstand EI15 i kjøkkenavtrekk

Ventilasjonsanlegg prosjektert for å hindre brann- og røykspredning

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Bygget ligger i område med flomfare, men eksisterende grunnforhold vurdert som tilfredsstillende

Ingen nye grunnarbeider planlagt, men vurdert iht. flom- og skredfare

Isolasjon Ubrennbar isolasjon i bygningsdeler

Isolasjon med klasse A2-s1,d0 i bygningskonstruksjoner

Bruk av ubrennbar isolasjon i vegger og tak for brannsikkerhet

Brannvern Brannslokkeutstyr og merking

Brannslokkeutstyr i hver branncelle, pulverapparater min 6 kg ABC eller skum/vann min 9 liter, tydelig merking

Manuelt brannslokkeutstyr for effektiv innsats i tidlig brannfase

VVS Sanitærinstallasjoner for våtrom

Sanitærinstallasjoner i hybler og leilighet, utført av Varme & Bad AS

Våtromsarbeider i hybler og leilighet

Plantegning

Eksisterende bygg 424.8 m²

Etasje 1 424.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 0.0 m² 0 0
Trapp 102 0.0 m² 0 0
Gang 103 39.0 m² 0 0
Arkiv 104 118.0 m² 0 0
Kontor 105 16.0 m² 0 0
Kontor 106 16.5 m² 0 0
Kontor 107 16.5 m² 0 0
Kontor 108 19.5 m² 0 0
Utlån 109 10.6 m² 0 0
Bankseksjon 110 33.4 m² 0 0
Toalett 111 0.0 m² 0 0
Bedriftsradiover 112 17.1 m² 0 0
Korridor 113 13.2 m² 0 0
Rum for maskin 114 8.7 m² 0 0
Banksal 115 86.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Øst
Vinduer
22
Dører
3
Synlige etasjer
2

Enebolig

Vest
Høyde
5.6 m
Vinduer
24
Dører
2
Synlige etasjer
3

Leilighet

Øst
Vinduer
18
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Vinduer
18
Dører
2
Synlige etasjer
2