1 / 4
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og fasadeendring av Sparebankbygget i Larsnesvegen 65

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
993 m²
Boenheter
11
Kommune
Sande
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Sparebankbygget i Larsnesvegen 65 er et eksisterende bygg på 993 m² BRA med 3 etasjer og kjeller. Prosjektet omfatter bruksendring av deler av bygget fra kontor- og næringsformål til boligformål, med etablering av 10 hybler med fellesrom i 2. etasje og 1 leilighet i underetasjen. Bygget har betongkonstruksjoner og fasadeendringer for å forbedre brannsikkerheten, inkludert utskifting av vinduer med brannklassifiserte vinduer og etablering av kjølesone i fasaden. Det planlegges også brannalarmanlegg, røykventilering i trapperom, og manuelle slokkeutstyr. Tiltaket inkluderer innvendig oppføring av lettvegger og våtromsarbeider. Det er søkt dispensasjon fra krav til heis og sprinkling basert på at hyblene skal benyttes av funksjonsfriske arbeidsfolk, men dette er ikke godkjent av kommunen. Prosjektet er plassert i risikoklasse 6 og tiltaksklasse 2, men kommunen har avslått søknaden på grunn av manglende dokumentasjon og manglende oppfyllelse av krav i TEK17, spesielt knyttet til brannsikkerhet og tilgjengelighet.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg i henhold til NS 3960:2019 og NS-EN 54-serien, detektorer i kjøkken, stue og sone utenfor soverom/hybler

Brannvarsling som kompenserende tiltak for sprinkler

Ventilasjon Brannsikker ventilasjon

Ventilasjonsanlegg i ubrennbare materialer, med brannmotstand EI15 for avtrekk fra kjøkken

Ventilasjonsanlegg med brannsikring

Grunnarbeid Fundament og ringmur

Fundamentering og ringmur i eksisterende bygg

Grunnarbeid for eksisterende bygg

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

Bruk av ubrennbar isolasjon i bygningsdeler

Isolasjon i vegger og konstruksjoner for brannsikkerhet

Dører Brannklassifiserte dører i branncellebegrensende vegger

Dører med brannmotstand klasse Sa i branncellebegrensende vegger

Dører i branncellebegrensende konstruksjoner

Fasade Kjølesone i fasade

Kjølesone med brannmotstand minst E30 og yttervegger EI30, høyde 1,8 m

Brannsikring av fasade for å hindre horisontal brannspredning

Vinduer Brannklassifiserte fasadevinduer

Antall: 40

Brannklassifiserte vinduer med kjølesone på fasade, høyde 1,8 m, brannmotstand minst E30

Utskifting av fasadevinduer for å beskytte mot brannspredning via fasade

Trapper Røykventilerte trapperom

Antall: 2

Trapperom utført som rømningsveg med røykventilering, lufteåpning minimum 1 m²

Trapperom som rømningsveger med røykventilering

Tømrer Lettvegger og innredning

Oppføring av lettvegger og innredning av hybler og leilighet

Innvendig tømrerarbeid for bruksendring

Garasjeport Garasje i 1. etasje

Antall: 1

Egen branncelle, utvendig garasje uten dør til bygg

Garasje i byggets 1. etasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i leilighet og hybler

Våtromsarbeider og sanitærinstallasjoner

Rekkverk Rømningsstige med ryggbøyle

Rømningsstige med ryggbøyle på fasade mot vest for hybler i 2. etasje

Rømningsstige for hybler med avstand til terreng inntil 7,5 m

Gulv Laminat og fliser

Laminat i oppholdsrom, fliser i kjøkken og bad

Gulvbelegg i leilighet og hybler

Plantegning

Eksisterende bygg 424.8 m²

Etasje 1 424.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 0.0 m² 0 0
Trapp 102 0.0 m² 0 0
Gang 103 39.0 m² 0 0
Arkiv 104 118.0 m² 0 0
Kontor 105 16.0 m² 0 0
Kontor 106 16.5 m² 0 0
Kontor 107 16.5 m² 0 0
Kontor 108 19.5 m² 0 0
Utlån 109 10.6 m² 0 0
Bankseksjon 110 33.4 m² 0 0
Toalett 111 0.0 m² 0 0
Bedriftsradiover 112 17.1 m² 0 0
Korridor 113 13.2 m² 0 0
Rum for maskin 114 8.7 m² 0 0
Banksal 115 86.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Øst
Vinduer
22
Dører
3
Synlige etasjer
2

Enebolig

Vest
Høyde
5.6 m
Vinduer
24
Dører
2
Synlige etasjer
3

Leilighet

Øst
Vinduer
18
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Vinduer
18
Dører
2
Synlige etasjer
2