1 / 4
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og ombygging av flerboligbygg i Leirvikåsen 11, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
1,300 m²
Boenheter
15
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring fra bolig til offentlig tjenesteyting og omfattende innvendig ombygging av tre eksisterende bygninger på Leirvikåsen 11, 13 og 15 i Bergen. Byggene, oppført i 1988, skal totalrenoveres innvendig med fjerning og utskifting av innervegger, gulv, himlinger, kjøkken- og baderomsinnredning, samt oppgradering av tekniske installasjoner som ventilasjon, brannalarm og sprinkleranlegg. Utvendig er det foretatt rehabilitering, inkludert utskifting av kledning, taktekking og vinduer (fra 2022). Byggene skal tilpasses ny bruk som avlastningsboliger og barneboliger for barn og unge med psykisk utviklingshemming, med tilhørende fellesrom og personalrom. Det planlegges også nye ramper og vindfang. Støyforhold er vurdert og tilfredsstiller krav med unntak av mindre overskridelser i fremtidig scenario, som aksepteres. Miljøkartlegging viser at rivningsavfall kan håndteres som ordinært byggavfall. Totalt areal er ca. 1300 m² fordelt på tre bygg.

Produkter og materialer

Maling Innvendige overflater

Nye malte overflater på vegger og himlinger etter ombygging

Oppgradering av innvendige overflater

Gulv Nye gulvbelegg

Fjerning av eksisterende gulvbelegg og lim, legging av nye gulvbelegg

Totalrenovering av gulvoverflater

Vinduer Lydisolerende vinduer for soverom

Vindu med lydisolasjon Rw + Ctr = 34 dB for å tilfredsstille maksimalt støynivå i 2040-scenario

Oppgradering av vinduer i soverom kan bli nødvendig ved fremtidig økt flystøy

Brannvern Brannalarmanlegg og sprinkleranlegg

Nye brannalarmanlegg, ledesystem og sprinkleranlegg installeres

Oppgradering av brannsikkerhet i byggene

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Nye ventilasjons- og klimainstallasjoner i alle bygg

Oppgradering av ventilasjon for ny bruk og forskriftskrav

Dører Nye vindfangsdører og ramper

🧱 Tre og glass

Nye ramper og vindfang ved nr. 15, oppgradering av ramper ved nr. 11 og 13

Tilrettelegging for universell utforming og adkomst

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Oppgradering av elektroinstallasjoner for brannsikkerhet

Vinduer Eksisterende vinduer fra 2022

Vinduer med standard isolerglass, lydisolasjon Rw + Ctr = 27 dB, ikke planlagt utskifting

Vinduer i alle tre bygg, tilfredsstiller krav til innendørs støynivå for dagens og 2031-situasjon

Grunnarbeid Oppgradering av ramper og adkomst

Nye og oppgraderte ramper med sklisikre overflater

Tilrettelegging for universell utforming og adkomst

Riving Innvendige lettvegger, kjøkken- og baderomsinnredning, gulvbelegg, himlinger

🧱 Trevirke, gipsplater, laminat, standard overflatebehandling

Riving av innervegger, gulv, himlinger, kjøkken- og baderomsinnredning i alle tre bygg

Omfattende innvendig riving som del av totalrenovering

Tømrer Ny innvendig konstruksjon

🧱 Tre, gipsplater

Oppføring av nye innervegger, himlinger og gulvkonstruksjoner

Innvendig ombygging og totalrenovering

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Utskifting og ombygging av sanitærinstallasjoner i alle bygg

Oppgradering av sanitærinstallasjoner tilpasset ny bruk

Plantegning

Enebolig 468.5 m²

Etasje 1 468.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 11-28 34.4 m² 0 1
Sov. 11-32 12.5 m² 0 1
Sov. 11-31 11.7 m² 0 1
Sov. 11-30 13.7 m² 0 1
Sov. 11-29 10.3 m² 0 1
Gang 101 12.5 m² 0 2
Stue/kjøkken 102 34.4 m² 0 1
Bad 103 8.4 m² 0 1
Bod/vask 104 5.7 m² 0 1
Entre 105 5.3 m² 0 1
Gang 106 9.1 m² 0 2
Sov. 107 16.6 m² 0 1
Sov. 108 9.0 m² 0 1
Sov. 109 9.0 m² 0 1
Sov. 110 6.8 m² 0 1
Gang 111 10.9 m² 0 1
Stue/kjøkken 112 30.2 m² 0 1
Bad 113 8.5 m² 0 1
Bod/vask 114 5.7 m² 0 1
Entre 115 5.3 m² 0 1
Gang 116 18.0 m² 0 2
Sov. 117 7.9 m² 0 1
Sov. 118 13.5 m² 0 1
Sov. 119 8.7 m² 0 1
Stue/kjøkken 120 28.4 m² 0 1
Bad 121 9.1 m² 0 1
Bod/vask 122 5.7 m² 0 1
Gang 123 9.2 m² 0 2
Sov. 124 8.1 m² 0 1
Sov. 125 7.5 m² 0 1
Sov. 126 13.9 m² 0 1
Bad 127 10.1 m² 0 1
Entre 128 9.5 m² 0 1
Vindfang 129 9.8 m² 0 1
Vindfang 130 10.9 m² 0 1
HC WC 131 6.0 m² 0 1
Bad 132 8.3 m² 0 1
WC 133 2.0 m² 0 1
WC 134 2.0 m² 0 1
Vindfang 135 10.9 m² 0 1
Sportsbod 136 5.0 m² 0 1
Personalgang 137 53.2 m² 0 0

Fasader

Eksisterende situasjon

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1