1 / 1
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og fasadeendring i Gjerdrums vei 16, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Byggets tredje etasje endres fra offentlig institusjon til kontorformål, med oppdeling i utleiearealer og nye brann- og lydskiller. Fasadeendringene inkluderer utskifting av andre generasjons trevinduer med nye trevinduer som følger Byantikvarens kvalitetskrav, rehabilitering av tak med ny taktekking i metallpanner, reetablering av ryttertak og forstørrelse av takvinduer for bedre dagslys og utsyn. Bygget er en vernet industribygning fra 1925 med bærende betongkonstruksjoner og trekonstruksjoner i tak. Tekniske anlegg oppgraderes, inkludert ventilasjon, varme/kulde, brannalarmanlegg og ledesystem. Tiltaket omfatter også miljøsanering og avfallshåndtering i henhold til krav. Tilkomst sikres med eksisterende heis og universelt utformede toaletter. Arbeidstilsynets samtykke er gitt for arbeidsmiljøkrav. Prosjektet gjennomføres med ansvarlige foretak innen arkitektur, konstruksjon, elektro, ventilasjon, miljøsanering og tømrerarbeid.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner i forbindelse med ombygging og takarbeid

Tømrerarbeid knyttet til ombygging og takrehabilitering

Vinduer Tre vinduer med klassisk profil og 3-lags energiglass

🧱 Tre, 3-lags glass

ND NTech Fast karm m/Lukkeramme, U-verdi 0,86 W/m²K, svanemerket, innadslående toveissvingende ramme, pulverlakkert RAL 7022, gjennomgående sprosse 62 mm

Nye trevinduer som erstatter eksisterende i dårlig forfatning, med lik glassinndeling og utførelse som eksisterende, tilpasset brannkrav på fasade over tak

VVS Oppgradering av varme- og kuldeinstallasjoner

Ombygging og oppgradering av varme- og kuldeinstallasjoner i 2. og 3. etasje

Teknisk oppgradering av varme- og kuldeanlegg i bygget

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ombygging og oppgradering av ventilasjon og klimaanlegg i 2. og 3. etasje

Teknisk oppgradering av ventilasjons- og klimaanlegg

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Tilpasning og installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i 2. og 3. etasje

Oppgradering av brannsikkerhetssystemer i bygget

Brannvern Brann- og lydskiller innvendig

Endring av innvendige brann- og lydskiller i 2. og 3. etasje i forbindelse med bruksendring og oppdeling i utleiearealer

Nye brann- og lydskiller tilpasset kontorbruk og utleiearealer

Vinduer Takvinduer med økt høyde

🧱 Tre, 3-lags glass

Takvinduer økes i høyde fra 1290 mm til ca. 1600 mm for bedre dagslys og utsyn, tilpasset byggets uttrykk

Forstørrede takvinduer for bedre brukeropplevelse uten vesentlig påvirkning på byggets uttrykk

Tak Rehabilitering av tak med metallpanner og reetablering av ryttertak

🧱 Metallpanner, trekonstruksjoner

Ny taktekking tilsvarende eksisterende metallpanner, reetablering av ryttertak i henhold til historisk uttrykk, økt isolasjonsgrad vurderes

Rehabilitering av tak med utskifting av taktekking og undertak, samt reetablering av ryttertak for bedre teknisk og antikvarisk kvalitet

Riving Miljøsanering og riving

Miljøsanering i forbindelse med ombygging av plan 2 og 3, taktekking og vinduer

Fjerning av miljøskadelige materialer og riving i ombyggingsområder

Fasade Montering av glasskonstruksjoner og fasadekledning på ryttertak

Montering av glasskonstruksjoner og fasadekledning i forbindelse med reetablering av ryttertak

Fasadearbeid på ryttertak for å gjenopprette historisk uttrykk