1 / 2
Bruksendring Offentlig

Bruksendring til hotell i Markveien 35B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
1,026 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av 3. etasje i eksisterende næringsbygg på 1026 m² fra kontor til et selvbetjent boutique-hotell med 33 hotellrom. Hotellet har digital inn- og utsjekk, lobby-/resepsjonsområde i 1. etasje med direkte adkomst fra gate, samt driftsarealer i 2. etasje. Det etableres to mindre felles oppholdsarealer i 3. etasje. Fasadeendringer omfatter innsetting av nye vinduer mot bakgård, med nabosamtykke for vinduer plassert nærmere enn 4 meter til nabogrense. Bygget har 3 etasjer, med fasade mot nord i glass og saltak. Tiltaket innebærer ingen endring i byggets størrelse eller utnyttelse, og driften er planlagt for korttidsopphold med profesjonell hotelloperatør. Områdestabilitet og naturfare er vurdert og funnet tilfredsstillende ivaretatt.

Produkter og materialer

Dører Inngangsdører til hotell og sluse i 2. etasje

Antall: 2

Inngangsdører i 1. etasje for lobby/resepsjon, samt sluse ved trappeløp i 2. etasje

Dører for adkomst og intern sluse

Miljøsanering Riving og miljøsanering

Miljøsanering gjennomført i tidligere sak, ansvarserklæring for utførelse skal sendes før oppstart

Miljøsanering i forbindelse med ombygging

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Sikkerhetsinstallasjoner for brann og evakuering

Gulv Hotellrom og fellesarealer gulvbelegg

Gulvbelegg tilpasset hotellrom og fellesarealer

Overflatebehandling av gulv i hotellrom og fellesarealer

Kjøkken Minikjøkken i hotellrom

Antall: 33

Minikjøkken i hvert hotellrom for selvbetjening

Kjøkkenfasiliteter i hotellrom

Bad Bad og sanitærrom i hotellrom

Antall: 33

Bad med sanitærutstyr i hvert hotellrom, inkludert universelt utformede rom

Bad og toalett i hotellrom

Tømrer Innvendig ombygging og lettvegger

🧱 Trekonstruksjoner

Innvendig ombygging av kontor til hotellrom, etablering av lettvegger, sluse og driftsarealer

Tømrerarbeid for ombygging og tilpasning av rom

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner tilpasset hotellbruk

Ventilasjonssystem for hotellrom og fellesarealer

Fasade Saltak og glassfasade nord

🧱 Glass og saltak

Fasade nord med glass og saltak, 3 etasjer

Eksisterende fasade med saltak og glass, ingen vesentlige endringer

Vinduer Fasadevindu mot bakgård

Antall: 13

Nye vinduer i fasade mot bakgård, utformet lik eksisterende vinduer, med nabosamtykke for vinduer plassert 0,83 m fra nabogrense

Nye fasadevinduer mot bakgård for hotellrom i 3. etasje

Brannvern Slukkeinstallasjoner og sprinkleranlegg

Slukkeinstallasjoner og sprinkleranlegg i henhold til brannkonsept

Brannsikkerhetstiltak for hotell

VVS Sanitærinstallasjoner og varme/kuldeinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for hotellrom og driftsarealer, varme- og kuldeinstallasjoner

VVS-installasjoner for nytt hotellbruk

Fasader

Hotell

Nord
Materiale
Glass
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
3