Rehabilitering og bruksendring til leilighetsbygg i Middelskoleveien 13, Tvedestrand

Riving av lettvegger og miljøsanering i forbindelse med ombygging

Forberedende arbeider for rehabilitering

Oppgradering av uteområder med beplantning, sittegrupper og parkeringsplasser i henhold til veinorm

Utearealer til felles bruk og parkering for beboere

🧱 Automatisk sprinkleranlegg i hele bygget

Sprinkleranlegg prosjektert etter NS-EN 12845:2015+A1:2019, dekker alle etasjer og balkonger

Brannsikkerhetstiltak for boligbygget

Isolering av gulv og himlinger for å redusere lyd og oppnå bedre energieffektivitet

Innvendig oppgradering for komfort og lydisolasjon

🧱 Desentralisert lavenergisystem fra Lunos

Ventilasjonssystem som gir varmegjenvinning og minimerer inngrep i bygningskroppen

Ventilasjon tilpasset rehabilitering og brannseksjonering

🧱 Tre/stål

Antall: 2

Trapper med brannklasse R30, inkl. ny trapp og repos i endringssøknad

Trapper for intern kommunikasjon og rømningsvei, inkludert trappestige til hems

🧱 Teglstein

Taktekking med teglstein, tilfredsstiller klasse BROOF(t2) [Ta]

Eksisterende saltak opprettholdes med nye takvinduer og takterrasse

Antall: 2

Cibes C1110 løfteplattform og trappeheis for universell utforming og tilgjengelighet

Løfteinnretninger for tilgjengelighet mellom etasjer

🧱 Tre/kompositt

Antall: 10

Nye takvinduer i størrelser 900x900 og 900x1400 mm, inkludert røykluke

Takvinduer for økt dagslys og rømningsvei i øverste etasje

Oppgradering av våtrom med nye rørføringer og sanitærutstyr

Moderne bad i leilighetene

🧱 Metall, smijern

Antall: 5

Nye balkonger i tråd med kulturminnevernets føringer, nøkterne og lite dominerende

Private balkonger til leiligheter for uteopphold, tilpasset byggets historiske karakter

🧱 Tre/kompositt med 3-lags energiglass

Antall: 14

Balanse mellom gjenbruk og nye vinduer for å oppnå TEK17 krav, inkludert rehabilitering av enkelte store vinduer

Vinduer til erstatning for eksisterende, med krav til isolasjonsevne og bevaring av historisk stil

🧱 Kalkpuss, maling i farger lys okergul 33011 og mørkere okergul 33017

Tradisjonelle materialer og metoder for fasaderehabilitering, med kalkpuss og fargevalg basert på undersøkelser

Fasadebehandling for å bevare byggets historiske karakter og estetikk

🧱 Tre/kompositt med brannklassifisering EI30

Dører med dørautomatikk, selvlukkende, med krav til rømningsvei og brannmotstand

Dører til leiligheter, trapperom og tekniske rom med brann- og rømningskrav

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med optiske røykdetektorer, ledesystem med nødlys og markeringsskilt

Brannvarsling og rømningslys for sikker evakuering