Bruksendring Offentlig

Bruksendring og fasadeendring på administrasjonsbygg i Minde allé 10, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
1,514 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Administrasjonsbygget i Minde allé 10 i Bergen gjennomgår omfattende endringer inkludert bruksendring av sokkeletasjen fra kontor til treningssenter på ca. 463 m², fasadeendringer med større vinduer i sokkeetasjen og fjerning av ventilasjonsrister og varmepumper for et ryddigere uttrykk. Det etableres nye takark og takvinduer, samtidig som taket etterisoleres og skiferheller gjenbrukes. Innvendig rehabilitering omfatter blant annet lydisolasjon, branntekniske tiltak, miljøsanering og tekniske installasjoner som ventilasjon, VVS og elektro. Bygget har flere etasjer med kontorlandskap, møterom, garderober, tekniske rom og treningssenter med apparater og frivekter. Det er etablert midlertidige dispensasjoner for rekkefølgekrav knyttet til uteområder, parkering og renovasjon. Prosjektet inkluderer også tilknytning til fjernvarme og oppfyller krav til universell utforming og arbeidsmiljø.

Produkter og materialer

Gulv Vibrasjonsdempende sportsgulv

🧱 Sportec Style og Sportec Supercell

Vibrasjonsdempende overgulv med Sportec Style 70 mm og Sportec Supercell 20 mm, med betong og Sylodynklosser for treningssenter

Lyd- og vibrasjonsisolasjon for treningssenterets gulv for å redusere strukturlyd til kontorlokaler over

Vinduer Fasadevindu

🧱 Eik

Antall: 42

Eikevinduer som erstatning for aluminiumsvinduer, med restaurering av opprinnelige teakvinduer

Nye større vinduer i sokkeletasjen mot Adminhagen, med vindusbånd og nye vinduer under eksisterende, brystningshøyde 1350 mm

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Nytt ventilasjonsanlegg med bruk av eksisterende og nye takarker, fjerning av rister og varmepumper i fasade

Oppgradering av ventilasjon for bedre inneklima og energibruk

Fasade Pusset murpuss og betong

🧱 Murpuss og betong

Fasadeendringer med pusset murpuss på nord og sør, betong på vest og øst, fjerning av ventilasjonsrister og varmepumper

Fasadeendring for ryddigere uttrykk og bedre arkitektonisk tilpasning

Vinduer Takvindu

Antall: 3

Nye takvinduer i eksisterende rekke, samme størrelse som eksisterende

Nye takvinduer for økt dagslys i nordlige loftsende

VVS Sanitærinstallasjoner og varme- og kuldeinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner og varme- og kuldeinstallasjoner i bygget

Oppgradering og tilpasning av VVS-anlegg i forbindelse med rehabilitering og bruksendring

Miljøsanering Miljøsanering

Miljøsanering i forbindelse med rehabilitering

Tiltak for miljøsanering i bygget

Dører Ytterdører og sluser

Antall: 20

Dører i garderober, WC, sluser og tekniske rom i flere etasjer

Nye og eksisterende dører i bygget for adkomst og funksjon

Trapper Innvendig trapp

Antall: 3

Trapper i flere etasjer for adkomst

Eksisterende og eventuelt oppgraderte trapper i bygget

Grunnarbeid Riggplass og situasjonskart

Riggplass etablert iht. situasjonsplan

Grunnarbeid for rigg og anlegg

Tak Takark

🧱 Falsede plater

Antall: 2

Ny takark i samme form og materialer som eksisterende, med skiferheller gjenbrukt

Ny takark for tekniske installasjoner, erstatning for nyere takark som rives

Elektro Ledesystem og brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg og ledelys installert i bygget

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med rehabilitering

Annet Bruksendring og fasadeendring

Bruksendring av sokkeletasje til treningssenter, fasadeendringer, innvendig rehabilitering, vedlikehold og etterisolering av tak

Omfattende rehabilitering og endring av eksisterende administrasjonsbygg

Tak Etterisolering

🧱 Aerogel / Isokalk

Etterisolering av tak og fasade med aerogel/isokalk for å ivareta energikrav og bevaring

Innvendig rehabilitering og etterisolering av tak og fasade

Plantegning

Adminbygget 384.2 m²

Etasje −1 384.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garderobe 01 18.2 m² 0 1
WC 02 1.0 m² 0 1
WC 03 1.0 m² 0 1
Sluse 04 7.3 m² 0 1
Sluse 05 14.3 m² 0 1
Sluse 06 4.3 m² 0 1
Sluse 07 6.8 m² 0 1
Tilfluktsrom / Lager / Verksted 08 101.5 m² 0 1
Tilfluktsrom / Lager / Verksted 09 105.0 m² 0 1
Trafo 10 16.4 m² 0 1
Ventilasjon 11 52.5 m² 0 0

Adminbygg 2,188.0 m²

Etasje −1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garderobe 001 33.1 m² 0 1
WC/DUSJ 002 5.3 m² 0 1
Tørkerom 003 7.9 m² 0 1
Garderobe 004 33.1 m² 0 1
Treningssenter 005 0.0 m² 0 0
Teknisk rom 006 11.9 m² 0 0
Sykkelparkering 007 61.1 m² 0 0

Etasje 1 533.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Møterom 06-08 101 39.9 m² 0 1
Møterom 12-14 102 22.1 m² 0 1
Møterom 18/40 103 29.9 m² 0 1
Møterom 104 14.1 m² 0 1
Kjøkken 105 0.0 m² 0 0
Teknisk rom 106 0.0 m² 0 0
WC 107 3.6 m² 0 1
WC 108 3.2 m² 0 1
WC 109 2.4 m² 0 1
WC 110 2.3 m² 0 1
BK 111 2.9 m² 0 1
HC WC 112 5.0 m² 0 1
HVILE 113 5.7 m² 0 1
MULTI 114 0.0 m² 0 0
MULTI 115 0.0 m² 0 0
Gang A1 12.1 m² 0 1
Gym A2 200.0 m² 0 0
Gang A3 120.2 m² 0 1
Kontor A4 10.5 m² 0 1
Teknisk rom T1 3.4 m² 0 1
Teknisk rom T2 3.4 m² 0 1
Gang U1 7.2 m² 0 1
Toalett V2 20.3 m² 0 1
Vaskerom V3 2.2 m² 0 1
Vaskerom V4 9.1 m² 0 1
Vaskerom V1 3.5 m² 0 1
Kontor KONTOR 10.6 m² 0 1
Multi MULTI 8.8 m² 0 1
Trapp TRAPP 15.9 m² 0 0
Vrimleareal VRIMLEAREAL 375.3 m² 0 0
Møterom MØTEROM 22.2 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 22.1 m² 0 1
WC/Garderobe WC/GARDEROBE 30.8 m² 0 1
Vindfang VINDFANG 7.4 m² 0 1
HVILE HVILE 5.8 m² 0 1
WC WC 6.4 m² 0 1
TEKN.ROM TEKN.ROM 12.7 m² 0 0
BK BK 3.3 m² 0 0
HC WC HC WC 5.3 m² 0 0
Tilfluktsrom 116 0.0 m² 0 0
Parkeringshus 117 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
PRAKTISK ARBEID PRAKTISK ARBEID 0.0 m² 0 0
MØTEROM MØTEROM 0.0 m² 0 0
MULTI MULTI 0.0 m² 0 0
TEKNIISK ROM TEKNIISK ROM 0.0 m² 0 0
WC WC 0.0 m² 0 0
BK BK 0.0 m² 0 0
HØVEDTRAPP HØVEDTRAPP 0.0 m² 0 0
HEIS HEIS 0.0 m² 0 0
Teamkontor 201 44.6 m² 0 1
Trapp 202 15.7 m² 0 0
Tekn.rom 203 12.7 m² 0 1
Kontorlandskap 204 76.6 m² 4 2
Multi 205 7.1 m² 0 1
Te. kjøkken 206 16.7 m² 0 1
WC 207 8.9 m² 0 1
BK 208 3.3 m² 0 1
HC WC 209 5.3 m² 0 1
Tekn.rom 210 16.6 m² 0 1
Trapp 211 29.9 m² 0 0
Kontorlandskap 212 43.3 m² 2 1
Kontor 213 8.0 m² 0 1
Multi 214 4.0 m² 0 1
Kontorlandskap 215 41.1 m² 2 1
Kontor 216 8.4 m² 0 1
Multi 217 4.0 m² 0 1
Kontorlandskap 218 66.9 m² 2 1
Kontor 219 8.0 m² 0 1
Multi 220 4.0 m² 0 1
Kontorlandskap 221 69.7 m² 2 1

Etasje 3 524.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Praktisk arbeid 301 0.0 m² 0 0
Møterom 302 0.0 m² 0 0
Multirom 1-2 PL 303 0.0 m² 0 0
Multirom 3-6 PL 304 0.0 m² 0 0
Møterom 4-6 PL 305 0.0 m² 0 0
Teknisk rom 306 0.0 m² 0 0
WC 307 0.0 m² 0 0
HC WC 308 0.0 m² 0 0
BK 309 0.0 m² 0 0
Garderobe 310 0.0 m² 0 0
Sosial sone 311 0.0 m² 0 0
Teknisk rom 312 0.0 m² 0 0
Kontor 313 8.0 m² 0 1
Multi 314 4.0 m² 0 1
Kontorlandskap 315 49.2 m² 2 1
Multi 316 4.0 m² 0 1
Kontor 317 8.0 m² 0 1
Multi 318 4.0 m² 0 1
Kontorlandskap 319 70.5 m² 2 1

Etasje 4 455.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Møterom MØTEROM 43.4 m² 0 1
Teknisk rom TEKNISK ROM 0.0 m² 0 1
Møterom MØTEROM 3.1 m² 0 1
Møterom MØTEROM 3.4 m² 0 1
Multifunksjonsrom MULTI 2.8 m² 0 1
Multifunksjonsrom MULTI 2.8 m² 0 1
Multifunksjonsrom MULTI 3.2 m² 0 1
Multifunksjonsrom MULTI 3.2 m² 0 1
Multifunksjonsrom MULTI 7.8 m² 0 1
Multifunksjonsrom MULTI 3.2 m² 0 1
Multifunksjonsrom MULTI 3.2 m² 0 1
Multifunksjonsrom MULTI 17.9 m² 0 1
Teknisk rom TEKNISK ROM 0.0 m² 0 1
Kopi / Rekv. KOPI / REKV. 9.7 m² 0 1
Vrimle VRIMLE 455.7 m² 0 0
WC WC 2.1 m² 0 1
WC WC 2.3 m² 0 1
WC WC 2.0 m² 0 1
WC WC 2.4 m² 0 1
Bad BK 2.0 m² 0 1
HC WC HC WC 5.3 m² 0 1

Etasje 0 674.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garderobe 001 18.0 m² 0 1
WC 002 2.0 m² 0 1
Sluse 003 7.0 m² 0 1
Sluse 004 14.0 m² 0 1
TRAPP 005 12.0 m² 0 0
TRAFO 006 16.0 m² 0 1
Tilfluktsrom 007 105.0 m² 2 2
Tilfluktsrom 008 103.0 m² 1 1
Sluse 009 6.0 m² 0 1
Garderobe Garderobe 45.8 m² 0 2
Gang Gang 6.9 m² 0 2
Trapp Trapp 15.7 m² 0 0
Ventilasjon Ventilasjon 9.0 m² 0 0
Inngang Inngang 6.2 m² 0 1
Lounge Lounge 15.8 m² 0 1
Treningsenter Treningsenter 462.8 m² 0 0
Apparater Apparater 198.3 m² 0 0
Frivekt Frivekt 112.9 m² 0 0
Teknisk rom Teknisk rom 11.9 m² 0 0
Sykkelparkering Sykkelparkering 68.2 m² 0 0
Møterom MØTEROM 32.6 m² 0 1
Teknisk rom TEKN.ROM 8.2 m² 0 1
Kontorlandskap KONTORLANDSKAP 29.3 m² 0 1
Te-kjøkken TE KJØKKEN 27.7 m² 0 1
Bryggekammer BK 2.6 m² 0 1
WC WC 3.5 m² 0 1
Kopi/Rek KOPI/REK 10.5 m² 0 1
Multi MULTI 2.8 m² 0 1
Sluse Sluse 5.0 m² 0 1
Sykkelparkering C 0.0 m² 0 0

Fasader

Administrasjonsbygget

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
42
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
42
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
3
Ukjent
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
42
Dører
2
Synlige etasjer
3