1 / 40
ChangeOfUse Igangsettingstillatelse Offentlig

Bruksendring og fasadeendring på administrasjonsbygg, Minde allé 10, Bergen

📍 Minde allé 10 , 5063 BERGEN

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
1,514 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland
Gnr / Bnr
15 / 606
Saksnummer
BYGG-2025/14320
Fase
Igangsettingstillatelse

Om byggesaken

Administrasjonsbygget på Minde allé 10 i Bergen gjennomgår en omfattende rehabilitering som inkluderer bruksendring av sokkeletasjen fra kontor/tjenesteyting til treningssenter på ca. 463 m², fasadeendringer med større vinduer i sokkeletasjen mot Adminhagen, fjerning av ventilasjonsrister og varmepumper i fasaden, samt etablering av nye takark og takvinduer. Bygget har flatt tak på fasader mot vest og øst, og saltak mot nord og sør, med bevaring av skiferheller og opprinnelige materialer som teakvinduer og murpuss. Innvendig rehabilitering omfatter etterisolering av tak, lyd- og vibrasjonsisolasjon spesielt for treningssenteret, samt tekniske installasjoner som ventilasjon, VVS og elektro. Det er etablert nye garderober, tekniske rom, møterom og treningsarealer. Prosjektet inkluderer også midlertidige dispensasjoner knyttet til rekkefølgekrav i reguleringsplanen, parkering og renovasjonsløsninger. Bygget er del av et vernet kulturmiljø, og tiltakene er tilpasset for å ivareta byggets arkitektoniske og kulturhistoriske verdi. Det foreligger godkjente planer, ansvarsretter og samtykker fra relevante myndigheter, inkludert Arbeidstilsynet og Byantikvaren.

Produkter og materialer

Mur Betongvegger

🧱 Betong

Bevaring av betongvegger i fasade og innvendig, lydisolasjon vurdert

Eksisterende betongvegger med lydisolasjonstiltak der nødvendig

Grunnarbeid Sykkelparkering

Antall: 1

Sykkelparkering i sokkeletasje med 37 plasser, inkludert sykkelvask

Oppgradering av sykkelparkering og tilhørende fasiliteter

Annet Bruksendring treningssenter

Antall: 463

Bruksendring av sokkeletasje til treningssenter med tilhørende tekniske og akustiske tiltak

Ombygging av 463 m² til treningssenter med lydisolasjon og tilpasning av ventilasjon og VVS

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Fasade med pusset murpuss, bevaring av eksisterende materialer, fjerning av ventilasjonsrister og varmepumper

Fasadeendringer med fjerning av tekniske elementer i fasaden og større vindusfelt i sokkeletasjen

Tak Takark

🧱 Falsede plater

Antall: 2

Ny takark i samme form og materialer som eksisterende, kledd med falsede plater på tak og vegger

Ny takark for tekniske installasjoner, symmetrisk plassert på taket

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Tilknytning til fjernvarmeanlegg via avtale med Eviny Termo

Fjernvarmetilknytning for oppvarming av bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Eik

Antall: 43

Eikevinduer som erstatning for aluminiumsvinduer, med restaurering av opprinnelige teakvinduer

Nye eikevinduer i fasaden, større vinduer i sokkeletasjen mot Adminhagen, med brystningshøyde ned til 1350 mm

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Nytt ventilasjonsanlegg som benytter eksisterende og ny takark, fjerning av rister i fasade

Nytt balansert ventilasjonsanlegg med lydisolasjon og vibrasjonsdemping

Trapper Eksisterende trapper

Antall: 2

To eksisterende trapper i bygget, ingen endringer planlagt

Bevaring av eksisterende trapper

Vinduer Takvindu

Antall: 3

Nye takvinduer av samme størrelse som eksisterende, plassert i taket på loftet

Tre nye takvinduer for økt dagslys i loftsetasjen

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i garderober, WC og dusjrom i flere etasjer

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner i rehabiliterte arealer

Gulv Vibrasjonsdempende sportsgulv

🧱 Sportec Style og Sportec Supercell

Vibrasjonsdempende overgulv med Sylodynklosser og betong for treningssenteret

Sportsgulv med vibrasjonsisolasjon for å redusere strukturlyd til kontorlokaler over

Elektro Ledesystem og brannalarmanlegg

Nye ledelys- og brannalarmanlegg installert i bygget

Oppgradering av brannsikkerhetssystemer

Maling Innvendig maling

Innvendig rehabilitering inkluderer maling og overflatebehandling

Oppgradering av innvendige overflater

Tak Skiferheller

🧱 Skifer

Bevaring og gjenbruk av eksisterende skiferheller på taket

Etterisolering og restaurering av tak med gjenbruk av skiferheller

Isolasjon Etterisolering tak

Etterisolering av tak med materialer tilpasset eksisterende konstruksjon

Forbedring av termisk isolasjon i taket

Plantegning

Adminbygg 1,514.0 m²

Etasje −1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garderobe 01 33.1 m² 0 1
WC/Dusj 02 5.8 m² 0 1
Tørkerom 03 7.9 m² 0 1
Garderobe 04 33.1 m² 0 1
Treningssenter 05 0.0 m² 0 0
Teknisk rom 06 11.9 m² 0 0
Sykkelparkering 07 61.1 m² 0 0
Tilfluktsrom / Lager / Verksted 08 105.0 m² 0 1
Trafo 09 16.4 m² 0 1
Ventilasjon 10 52.5 m² 0 0

Etasje 1 533.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
HVILE HVILE 5.7 m² 0 1
MØTEROM MØTEROM 39.9 m² 0 1
MØTEROM MØTEROM 22.1 m² 0 1
MØTEROM MØTEROM 29.9 m² 0 1
MØTEROM MØTEROM 14.1 m² 0 1
TEKNISK ROM TEKNISK ROM 0.0 m² 0 1
TEKNISK ROM TEKNISK ROM 0.0 m² 0 1
WC WC 3.6 m² 0 1
WC WC 3.2 m² 0 1
WC WC 2.4 m² 0 1
WC WC 2.3 m² 0 1
BK BK 2.9 m² 0 1
HC WC HC WC 5.0 m² 0 1
KJØKKEN KJØKKEN 0.0 m² 0 0
VRIMLEAREAL VRIMLEAREAL 533.5 m² 0 0
Gang A1 12.1 m² 0 1
Gym A2 200.0 m² 0 0
Gang A3 120.2 m² 0 1
Kontor A4 10.5 m² 0 1
Teknisk rom T1 3.4 m² 0 1
Teknisk rom T2 3.4 m² 0 1
Gang U1 7.2 m² 0 1
Toalett V2 20.3 m² 0 1
Vaskerom V3 2.2 m² 0 1
Vaskerom V4 8.1 m² 0 1
Vaskerom V1 3.5 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom TEKNISK ROM 0.0 m² 0 0
Hovedtrapp HOVEDTRAPP 0.0 m² 0 0
Teknisk rom TEKNISK ROM 0.0 m² 0 0
Tekjøkken TEKJØKKEN 0.0 m² 0 0
Gaderobe GADEROBE 0.0 m² 0 0
WC WC 0.0 m² 0 0
HC WC HC WC 0.0 m² 0 0
BK BK 0.0 m² 0 0
Møterom MØTEROM 0.0 m² 0 0
Multirom MULTI 0.0 m² 0 0
Praktisk arbeid PRAKTISK ARBEID 0.0 m² 0 0

Etasje 3 524.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom TEKNISK ROM 0.0 m² 0 1
Hovedtrapp HOVEDTRAPP 0.0 m² 0 0
Heis HEIS 0.0 m² 0 0
Møterom MØTEROM 0.0 m² 0 0
Multirom MULTI 0.0 m² 0 0
WC WC 0.0 m² 0 0
HC WC HC WC 0.0 m² 0 0
BK BK 0.0 m² 0 0
Tekjøkken TEKJØKKEN 0.0 m² 0 0
Gaderobe GADEROBE 0.0 m² 0 0
Praktisk arbeid PRAKTISK ARBEID 0.0 m² 0 0

Etasje 4 455.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Møterom Møterom 06-08 43.4 m² 0 1
Møterom Møterom 14-16 0.0 m² 0 1
Multirom Multirom 1-2 0.0 m² 0 1
Multirom Multirom 3-6 0.0 m² 0 1
Multirom Multirom 1 2.8 m² 0 1
Multirom Multirom 2 2.8 m² 0 1
Multirom Multirom 3 3.2 m² 0 1
Multirom Multirom 4 3.2 m² 0 1
Multirom Multirom 5 3.2 m² 0 1
Multirom Multirom 6 3.2 m² 0 1
Multirom Multirom 7 7.8 m² 0 1
Multirom Multirom 8 17.9 m² 0 1
Teknisk rom Teknisk rom 0.0 m² 0 1
WC WC 2.1 m² 0 1
WC WC 2.3 m² 0 1
WC WC 2.0 m² 0 1
WC WC 2.4 m² 0 1
BK BK 2.0 m² 0 1
HC WC HC WC 5.3 m² 0 1
Kopi / Rekv. Kopi / Rekv. 9.7 m² 0 1

Administrasjonsbygg 2,439.1 m²

Etasje 0 607.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garderobe Garderobe 45.8 m² 0 1
Garderobe Garderobe 47.3 m² 0 1
Gang Gang 6.9 m² 0 2
Gang Gang 20.2 m² 0 2
Trapp Trapp 15.7 m² 0 0
Ventilasjon Ventilasjon 9.0 m² 0 0
Inngang Inngang 6.2 m² 0 1
Lounge Lounge 15.8 m² 0 1
Treningsenter Treningsenter 462.8 m² 0 0
Apparater Apparater 198.3 m² 0 0
Frivekt Frivekt 112.9 m² 0 0
Teknisk rom Teknisk rom 11.9 m² 0 0
Sykkelparkering Sykkelparkering 68.2 m² 0 0
Møterom MØTEROM 32.6 m² 0 1
Teknisk rom TEKN.ROM 8.2 m² 0 1
Kontorlandskap KONTORLANDSKAP 29.3 m² 0 1
Te-kjøkken TE KJØKKEN 27.7 m² 0 1
Bad BK 2.6 m² 0 1
WC WC 3.5 m² 0 1
Kopi/Rek KOPI/REK 10.5 m² 0 1
Multi MULTI 2.8 m² 0 1
Hoved WC HO WC 4.6 m² 0 1
Vrimleareal VRIMLEAREAL 67.3 m² 0 0
Sluse Sluse 7.0 m² 0 1
TRAFO TRAFO 16.0 m² 0 1
Tilfluktsrom Tilfluktsrom 105.0 m² 1 1
Eksisterende parkering ute Eksisterende parkering ute 365.0 m² 0 0

Etasje 1 616.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
HVILE HVILE 5.8 m² 0 1
MULTI MULTI 4.7 m² 0 1
MØTEROM MØTEROM 13.8 m² 0 1
WC WC 6.4 m² 0 1
TRAPP TRAPP 15.7 m² 0 0
TEKN.ROM TEKN.ROM 12.7 m² 0 0
KJØKKEN KJØKKEN 31.8 m² 0 0
VRIMLEAREAL VRIMLEAREAL 329.2 m² 0 0
MØTEROM MØTEROM 40.0 m² 0 1
MØTEROM MØTEROM 22.2 m² 0 1
MØTEROM MØTEROM 30.0 m² 0 1
MULTI MULTI 3.5 m² 0 1
MULTI MULTI 3.5 m² 0 1
MØTEROM MØTEROM 15.1 m² 0 1
WC WC 3.3 m² 0 1
HC WC HC WC 5.3 m² 0 1
TEKN.ROM TEKN.ROM 16.6 m² 0 0
TRAPP TRAPP 22.0 m² 0 0
VINDFANG VINDFANG 7.5 m² 0 0

Etasje 2 607.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teamkontor 201 44.6 m² 0 1
Trapp 202 15.7 m² 0 1
Tekn.rom 203 12.7 m² 0 1
Kontorlandskap 204 76.6 m² 4 0
Multi 205 7.1 m² 0 0
Te. kjøkken 206 16.7 m² 0 0
WC 207 8.9 m² 0 0
BK 208 3.3 m² 0 0
HC WC 209 5.3 m² 0 0
Tekn.rom 210 16.6 m² 0 1
Trapp 211 29.9 m² 0 1
Kontorlandskap 212 43.3 m² 4 0
Kontor 213 8.0 m² 0 1
Multi 214 4.0 m² 0 0
Kontorlandskap 215 41.1 m² 4 0
Kontor 216 8.4 m² 0 1
Multi 217 4.0 m² 0 0
Kontorlandskap 218 66.9 m² 4 0
Kontor 219 8.0 m² 0 1
Multi 220 4.0 m² 0 0
Kontorlandskap 221 69.7 m² 4 0

Etasje 3 607.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teamkontor 301 44.6 m² 0 1
Trapp 302 15.7 m² 0 1
Tekn.rom 303 12.7 m² 0 1
Kontorlandskap 304 67.3 m² 4 0
Multi 305 7.8 m² 0 0
Te. kjøkken 306 29.3 m² 0 0
WC 307 8.9 m² 0 0
BK 308 3.3 m² 0 0
HC WC 309 5.3 m² 0 0
Tekn.rom 310 16.6 m² 0 1
Trapp 311 28.5 m² 0 1
Kontorlandskap 312 43.0 m² 4 0
Kontor 313 8.0 m² 0 1
Multi 314 4.0 m² 0 0
Kontorlandskap 315 49.2 m² 4 0
Multi 316 4.0 m² 0 0
Kontorlandskap 317 41.3 m² 4 0
Multi 318 4.0 m² 0 0
Kontor 319 8.0 m² 0 1
Multi 320 4.0 m² 0 0
Kontorlandskap 321 70.5 m² 4 0

Fasader

Administrasjonsbygget

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
43
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
42
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3
Ukjent
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

08.04.2026 Igangsettingstillatelse for deler av tiltaket (3), 15/606, Minde allé 10
07.04.2026 Kopi - Vi innvilger søknaden om samtykke etter automatisk saksbehandling - 15/606/0/0 Minde allé 10, bruksendring
07.04.2026 Årstad. Gnr 15 bnr 606. Minde allé 10, gnr.15/bnr.212. Plassering av dør
07.04.2026 Minde allé 10 Søknad om igangsettingstillatelse 15/606
24.03.2026 Fakturagrunnlag
24.03.2026 Ubw ordre 20692713
17.03.2026 Igangsettingstillatelse for deler av tiltaket (2), 15/606, Minde allé 10
11.03.2026 Signert avtale med Enivy Termo - 15/606/0/0 Minde allé 10, bruksendring
11.03.2026 Oversendelse av opphør av ansvarsrett og samsvarserklæring - 15/606/0/0 Minde allé 10, bruksendring
09.03.2026 Minde allé 10 Søknad om igangsettingstillatelse 15/606
15.01.2026 Igangsettingstillatelse for deler av tiltaket (1), 15/606, Minde allé 10
15.01.2026 Minde allé 10 Supplering av søknad 15/606
09.01.2026 Behov for tilleggsopplysninger, 15/606, Minde allé 10
17.12.2025 Fakturagrunnlag
17.12.2025 ubw ordre 20684452/endring
16.12.2025 Minde allé 10 Søknad om igangsettingstillatelse 15/606
30.11.2025 Tillatelse til endring, 15/606, Minde allé 10
27.11.2025 Minde allé 10 Søknad om endring av gitt tillatelse eller godkjenning 15/606
17.11.2025 Kopi. Vi innvilger søknaden om samtykke, med vilkår - 15/606/0/0 Minde allé 10, bruksendring
03.11.2025 Vedrørende areal - 15/606/0/0 Minde allé 10, bruksendring
03.11.2025 Korrigering - 15/606/0/0 Minde allé 10, bruksendring
31.10.2025 Fakturagrunnlag
31.10.2025 Ubw ordre 20680427 Bruksendring, fasadeendring, bygningsteknisk installasjon og dispensasjon.
30.10.2025 Vedr rammetilatelse - 15/606/0/0 Minde allé 10, bruksendring
22.10.2025 Rammetilaltelse, 15/606, Minde allé 10
17.10.2025 Kopi: Svar på henvendelse om Arbeidstilsynets samtykke
15.10.2025 Ber om tilbakemelding i sak - 15/606/0/0 Minde allé 10, bruksendring
07.10.2025 Tilleggsopplysninger
01.10.2025 Byantikvarens uttalelse, Minde allé 10, gnr 15/ bnr 606, fasadeendring - BYGG- 2025/14320
25.09.2025 Svar på spørsmål angående tilleggsopplysninger
22.09.2025 Svar på spørsmål angående tilleggsopplysninger- 15/606/0/0 Minde allé 10, bruksendring
09.09.2025 Intern korrespondanse, BYGG-2025/14320, 15/606, Minde allé 10, fasadeendring
09.09.2025 Behov for tilleggsopplysninger, 15/606, Minde allé 10
04.07.2025 Bekreftelse på mottatt søknad - 15/606/0/0 Minde allé 10, bruksendring m.m
02.07.2025 Minde allé 10 Søknad om rammetillatelse 15/606
—