1 / 2
Bruksendring Offentlig

Bruksendring til hybelleiligheter i administrasjonsbygg, Nordkappveien 2B

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
429 m²
Boenheter
17
Kommune
Nordkapp
Fylke
Finnmark - Finnmárku - Finmarkku

Om byggesaken

Administrasjonsbygget på Nordkappveien 2B, med et areal på ca. 429 m², skal omgjøres fra kontor- og administrasjonsbygg til 17 hybelleiligheter for korttidsleie. Hver hybelleilighet har et BRA på ca. 18,4 m² og inneholder minikjøkken, bad, spise- og arbeidssone samt mulighet for klesvask. Underetasjen med garasje og verksted forblir uendret. Bygget ligger i et område regulert til nærings- og kombinert bebyggelse, og det søkes dispensasjon for boligformål. Prosjektet inkluderer tiltak for brann- og lydskiller, ventilasjon, varmesystemer, vann og avløp, samt støytiltak og vurdering av grunnforhold knyttet til kvikkleire. Det planlegges felles inngang og fellesareal, og uteoppholdsareal vurderes i tråd med reguleringsbestemmelser. Trafikksikkerhet og parkering er sentrale temaer i prosjektet, med krav om godkjenning av avkjørsel og tilstrekkelig parkeringsplasser. Prosjektet har fått innspill fra flere myndigheter og er i rammesøknadsfase med pågående dispensasjonsbehandling.

Produkter og materialer

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 17

Minimum 17 biloppstillingsplasser i henhold til reguleringsbestemmelser og Statens vegvesens krav

Parkeringsplasser for beboere i hybelleilighetene

Elektro Elektriske installasjoner for bolig

Elektriske installasjoner tilpasset boligformål i hybelleilighetene

Nye elektriske anlegg for boligbruk

Dører Baderomsdører som slår ut i rommet

Antall: 17

Baderomsdører skal slå ut i rommet i henhold til TEK17

Dører til bad i hver hybelleilighet

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Oppbygging og tilpasning av innvendige vegger og himlinger for boligformål

Tømrerarbeid for ombygging til hybelleiligheter

Maling Innvendig maling og overflater

Innvendige overflater og maling tilpasset boligstandard

Oppgradering av innvendige overflater

VVS Ventilasjon og varmesystemer

Ventilasjon og varmesystemer skal prosjekteres for boligformål

Nye ventilasjons- og varmesystemer tilpasset boligbruk

Vinduer Fasadevindu med støydempende glass

Vinduer må være støydempende for å oppnå plankrav i støysone

Støydempende vinduer mot veg for å redusere støyplager

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering og grunnundersøkelser

Geoteknisk vurdering og eventuelle grunnundersøkelser i henhold til NVE-veileder 1/2019 for sikkerhet mot kvikkleireskred

Dokumentasjon av sikker byggegrunn

Terrasse Uteoppholdsareal

Minst 40 m² uteoppholdsareal per boenhet, med mulighet for reduksjon ved dokumentert kvalitet og eksisterende forhold

Uteareal for rekreasjon og opphold for beboerne, inkludert platting med utemøbler og grillutstyr

Bygningskomponenter Innvendige vegger og brannskiller

Brann- og lydskille i bygg, våtrom i bygg

Brann- og lydskiller i bygget for å tilfredsstille krav ved bruksendring til boligformål

VVS Vann og avløp

Vann og avløp er etablert, men utvidet bruk må avklares og prosjekteres

Vann- og avløpsinstallasjoner tilpasset boligbruk