1 / 4
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og ombygging til leiligheter i Nordstrandvegen 6, Sandane

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
467 m²
Boenheter
4
Kommune
Gloppen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging av 2. etasje i eksisterende kontor- og forretningsbygg fra 1970-tallet til fire nye leiligheter med samlet areal på 467 m². Bygget får nye vinduer med varierende størrelser, nye balkonger og større glassfasader mot sjøen, samt en utvendig trapp fra eksisterende balkong. Tre av fire leiligheter får universell utforming, og det etableres heis med adkomst til alle leiligheter og kjellerbod. Det blir tilrettelagt for parkering med fire plasser, og byggets opprinnelige fasadeuttrykk beholdes i stor grad. Det gjennomføres nødvendige tekniske oppgraderinger innen ventilasjon, bad og brannsikring i henhold til TEK17, med enkelte dispensasjoner for energikrav på grunn av byggets konstruksjon og alder.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Universell utforming, trinnfri terskel

Dører med min. fri åpning 0,86 m, sideplass ved låskant, universell utforming

Ytterdører og balkongdører til leiligheter med krav til universell utforming

Trapper Utvendig trapp

🧱 Betong/stål (ikke spesifisert)

Antall: 1

Utvendig trapp ned fra 2. etasje fra eksisterende balkong

Ny utvendig trapp for adkomst til 2. etasje

Brannvern Brannkonsept og varsling

Brannkonsept utarbeidet, varsling og rømningsveier tilpasset ny bruk

Brannsikringstiltak i henhold til TEK17 og godkjent brannkonsept

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Ombygging av kontorareal til bolig med nye vegger og himlinger

Innvendige konstruksjoner tilpasset boligfunksjon

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg til boligstandard

Elektriske installasjoner i leiligheter og fellesarealer

VVS Bad og våtromsanlegg

Antall: 4

Nye bad med sluk, fall og vanntett sjikt i våtsone

Oppgradering av bad i alle leiligheter med nye vann- og avløpsinstallasjoner

Isolasjon Innvendig isolasjon

🧱 Isolasjon tilpasset eksisterende murkonstruksjon

Optimal isolasjon og tetting innenfor begrensninger pga. murkonstruksjon og kondensfare

Isolasjon tilpasset eksisterende bygg for å oppnå forsvarlig energibruk

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg prosjektert for tilfredsstillende luftkvalitet og energibruk

Nytt ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for leilighetene

Fasade Fasadeplater og mur

🧱 Teglsteinmur/skallmur, fasadeplater beholdes

Eksisterende fasadeplater beholdes, murkonstruksjon med teglstein som ikke isoleres utvendig

Bevaring av eksisterende fasadeuttrykk med enkelte endringer i vinduer og balkonger

Balkong Balkonger med rekkverk

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 3

Nye balkonger i 2. etasje mot sjøen med større glassfasader

Nye balkonger for leiligheter med rekkverk iht. TEK17

Heis Personheis

Antall: 1

Heis med adkomst til alle leiligheter og kjellerbod

Heis installert for universell adkomst

Gulv Gulvbelegg og overflater

Ikke spesifisert i dokumenter

Nye gulv i leiligheter tilpasset boligstandard

Grunnarbeid Parkering og uteareal

Antall: 4

Parkeringsplasser for fire biler, opparbeidet uteareal iht. parkeringsnorm

Opparbeidelse av parkeringsplasser og uteareal rundt bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Ulike størrelser, 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vinduer med litt ulik størrelse i forhold til dagens vinduer, energiglass

Nye fasadevinduer i 2. etasje for bedre lys og isolasjon

Plantegning

Enebolig 356.4 m²

Etasje 2 356.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 114 6.8 m² 1 1
Stove/kjøkken 113 22.2 m² 1 1
Sov 414 12.8 m² 1 1
Kontor 415 5.4 m² 1 1
Stove/kjøkken 413 26.9 m² 1 1
Bad/vask 411 7.7 m² 0 1
Gang 215 3.5 m² 0 1
Sov 214 11.2 m² 1 1
Stove/kjøkken 213 25.9 m² 1 1
Sov 314 10.0 m² 1 1
Stove/kjøkken 313 35.6 m² 1 1
gard. 316 5.2 m² 0 1
Bad/vask 311 5.2 m² 0 1
Sov 29 9.7 m² 1 1
Stove/kjøkken 28 31.9 m² 1 1
Bad/vask 27 4.9 m² 0 1
Bod 26 2.1 m² 0 1
Bad/vask 25 4.8 m² 0 1
Bod 24 2.2 m² 0 1
Gang 23 3.1 m² 0 1
Gang 22 7.8 m² 0 1
Gang/Trapp 012 19.5 m² 0 1
Heis 013 3.0 m² 0 1
Sjakt 014 4.1 m² 0 1
Gang 2 015 17.1 m² 0 1
Bad/vask 111 3.7 m² 0 1
Gang 412 8.6 m² 0 1
Gang 212 3.3 m² 0 1
Gang 312 4.6 m² 0 1
Balkong Balkong nr 1 0.0 m² 0 0
Balkong Balkong nr 2 0.0 m² 0 0
Balkong Balkong nr 3 0.0 m² 0 0

Leilighet 229.4 m²

Etasje 2 229.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leil. 1 36.3 m² 0 0
Leil. 2 65.9 m² 0 0
Leil. 3 52.2 m² 0 0
Leil. 4 61.5 m² 0 0
Felles Felles 36.0 m² 0 0

Plan Kjellar 360.2 m²

Etasje 0 360.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD T10 2.7 m² 0 1
BOD T9 5.8 m² 0 1
WC WC 2.0 m² 0 1
BOD T3 2.1 m² 0 1
BOD T14 1.9 m² 0 1
BOD T15 1.8 m² 0 1
Gang Fellesareal Gang 1/heis 33.8 m² 0 2
Heismaskin Heismaskin 0.0 m² 0 0
Heis Heis 0.0 m² 0 0
BOD T16 5.0 m² 0 1
BOD T17 5.0 m² 0 1
BOD T18 5.3 m² 0 1
Gang Fellesareal Gang 2 25.5 m² 0 2
BOD Snr 20 15.3 m² 0 1
Trafo Trafo 0.0 m² 0 0
Garasje Snr 4 31.1 m² 0 1
Lager Snr 3 49.4 m² 0 1
BOD Snr 2 9.2 m² 0 1
Garasje Snr 2 34.1 m² 0 1
BRA Snr 2 51.7 m² 0 0
Lager Snr 1 34.4 m² 0 1
BRA Snr 1 360.2 m² 0 0
WC WC 1.8 m² 0 1

Fasader

Nordstrandvegen 6

Sørvest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
17
Dører
6
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
4
Synlige etasjer
3

Eksisterende fasade

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
24
Dører
2
Synlige etasjer
4

Nordstrandvegen 6, 2.etasje

Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Søraust
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2