1 / 1
Bruksendring Offentlig

Utvidelse av hotellresepsjon i Nygaardsgata 42, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
356 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Utvidelse av eksisterende hotellresepsjon i 1. etasje med et samlet areal på ca. 355,8 m², inkludert ny foaje/resepsjon på 244,4 m², eksisterende resepsjon på 111,4 m², loungeområde og to møterom. Prosjektet omfatter bruksendring av tilstøtende kontorlokaler til hotellresepsjon, samt mindre fasadeendringer med utskifting av to vindusfelt mot gaten for bedre lysinnslipp og kontakt med uteområdet. Bygget er et hotell i risikoklasse 6 og brannklasse 3, med omfattende branntekniske tiltak som installasjon av automatisk sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, røykventilasjon og branncelleinndeling. Det er etablert nye rømningsveier og brannsluser, og det benyttes høytsittende ledesystem i resepsjonsområdet. Tiltaket inkluderer også oppgradering av tekniske installasjoner og universell utforming. Arbeidene er i hovedsak innvendige ombygginger uten inngrep i bærende konstruksjoner, og prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Brannvern Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 med optisk og akustisk varsling, alarmoverføring til 110-sentral

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og styring av branntekniske installasjoner

Ventilasjon Røykventilasjon

Mekanisk røykventilasjon i trapperom og heissjakter, automatisk aktivert ved røykdeteksjon

Røykventilasjon for å sikre rømningsveier og redusere røykspredning

Tømrer Innvendige vegger og brannsluser

Oppføring av ny vegg med rømningsdør, etablering av brannsluser mot trapper og tekniske rom

Innvendige vegger og brannsluser for branncelleinndeling og rømningssikkerhet

Dører Brannklassifiserte dører

Dører i brannklasse EI30 CSa og EI60 CSa i brannceller og mot trapperom

Brannklassifiserte dører for branncelleinndeling og rømningsveier

Brannvern Automatisk sprinkleranlegg

QR-hoder på sprinkleranlegg i hele plan 1 inkludert hovedtrapp, unntatt trapperom

Automatisk sprinkleranlegg for brannsikring av hele hotelldelen

Grunnarbeid Ingen endringer

Ingen inngrep i terreng eller bærende konstruksjoner

Ingen grunnarbeider nødvendig da tiltaket er innvendig bruksendring

Maling Brannhemmende overflater

Møbler med brannhemmende tekstiler, vegg- og himlingsflater med brannklasse B-s1,d0

Brannhemmende overflater og møbler i resepsjons- og loungeområdet

Elektro Ledesystem og nødbelysning

Høytsittende ledesystem i resepsjon og trapperom, nødbelysning med minimum 5 lux i bitrapp

Ledesystem og nødbelysning for trygg og effektiv rømning

Sanitær Toalettrom

Antall: 40

Omfattende antall toalettrom i resepsjonsområdet

Sanitærinstallasjoner for toalettfasiliteter i resepsjonsområdet

Vinduer Fasadevindu

Antall: 2

Vindusfelt mellom akse 4-6 skiftes ut med lavere brystning, tilsvarende tilstøtende hjørnevindu

To fasadevindu med lavere brystning for bedre lysinnslipp og kontakt med uteområde