1 / 3
Bruksendring Offentlig

Bruksendring fra bolig til kontor i O.J. Brochs gate 16A-F, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
308 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av to eksisterende leiligheter med samlet bruksareal på 308 m² i kontorbygget Falcogaarden i O.J. Brochs gate 16A-F, Bergen. Bygget er et større kontorbygg med flere etasjer og omfattende kontorarealer. Tiltaket innebærer ingen endringer i byggets fasader, bærekonstruksjoner eller volum, men tilpasning av boligrom til kontorformål. Bygget har flere kontorrom, møterom, kjøkken, WC og tekniske rom fordelt på flere etasjer. Det er to trapper i bygget, og fasadene består av tre og glass med saltak. Bruksendringen inkluderer oppgradering av brannsikring og tilpasning til arbeidsmiljøkrav, med godkjent samtykke fra Arbeidstilsynet. Parkeringsforhold og vann/avløp er ivaretatt uten behov for nye inngrep.

Produkter og materialer

Elektro Belysning og elektrisk anlegg

Oppgradering av belysning og elektriske installasjoner for kontorbruk

Elektriske anlegg tilpasses kontorbruk iht. arbeidsmiljøkrav

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 12

Dører i fasader og internt i bygget, inkludert dører med brannkrav

Eksisterende dører tilpasses bruksendring, inkludert brannkrav

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye inngrep i grunn eller fundamenter

Eksisterende grunnforhold beholdes

Gulv Kontorgulv

Eksisterende gulv beholdes, tilpasning til kontorbruk

Gulv i kontorarealer tilpasses ny bruk

Tømrer Innvendige vegger og dører

Tilpasning av rominndeling for kontorbruk, ingen bærekonstruksjoner endres

Innvendige tilpasninger for kontorbruk

Vinduer Fasadevindu i tre og glass

🧱 Tre og glass

Antall: 95

Fasadene har totalt ca. 95 vinduer fordelt på tre og glassfasader med saltak

Eksisterende vinduer i bygget, ingen endring i antall eller type

VVS Sanitærinstallasjoner

HC-toalett, kjønnsdelte toaletter og dusjer for ansatte

Sanitærinstallasjoner tilpasset kontorbruk og arbeidsmiljøkrav

Brannvern Brannskisse og brannkonsept

EI60 A2-s1,d0 brannkrav, dørkrav, rømningsveier iht. brannskisser for alle etasjer

Oppgradering og dokumentasjon av brannsikring i forbindelse med bruksendring

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for kontor

Ventilasjonsanlegg dokumentert for 2. og 5. etasje

Ventilasjonsanlegg tilpasset kontorbruk og arbeidsmiljøkrav

Fasader

Hovedbygg

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
13
Dører
3
Synlige etasjer
3
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
36
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Glass
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Nordøst
Materiale
Glass
Taktype
Saltak
Vinduer
32
Dører
1
Synlige etasjer
4