1 / 1
Bruksendring Offentlig

Rehabilitering og seniorboliger i Oredalsveien 128, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter rehabilitering og ombygging av eksisterende bygningsmasse i Oredalsveien 128, Fredrikstad, til seniorboliger med fokus på eldre. Bygget er tidligere brukt som institusjon og behandlingssenter, med felleskjøkken og basseng, og skal nå transformeres til boligformål med universell tilgjengelighet og fellesarealer. Bygningen er i tilnærmet opprinnelig form og volum, med minimal ytre endring, og det legges vekt på å bevare arkitektoniske elementer tegnet av Arne Bang Larsen. Prosjektet inkluderer oppgradering av teknisk infrastruktur og tilpasning til boligbruk, med særlig fokus på bærekraftig gjenbruk av eksisterende konstruksjoner og materialer. Utomhusarealer og parkeringsforhold vurderes i sammenheng med rehabiliteringen, og det er gjennomført risiko- og sårbarhetsanalyse for å sikre samfunnssikkerhet og miljøhensyn.

Produkter og materialer

Bygningskonstruksjon Rehabilitering av eksisterende konstruksjon

Gjenbruk av eksisterende fundamentering og konstruksjoner

Oppgradering og tilpasning av eksisterende bygningsstruktur for boligformål

Elektro Oppgradering av elektrisk infrastruktur

Oppgradering av eksisterende elektriske anlegg til boligstandard

Elektrisk oppgradering for å møte krav til boligbruk

Gulv Universell tilgjengelighet og fellesarealer

Tilpasning av gulvflater for universell tilgjengelighet i seniorboliger

Gulvtilpasning for å sikre tilgjengelighet og komfort for eldre beboere

Tømrer Innvendige ombygginger og tilpasninger

Innvendige ombygginger for å tilpasse rom til boligformål med fellesarealer

Tømrerarbeid for ombygging og tilpasning av eksisterende rom

VVS Oppgradering av teknisk infrastruktur

Oppgradering av vann, avløp og fjernvarmeanlegg i eksisterende bygningsmasse

Teknisk oppgradering for boligbruk med fokus på bærekraft og funksjonalitet

Utendørs Utearealer og parkering

Oppgradering av utearealer, parkeringsplasser og gangveier i tilknytning til bygget

Tilrettelegging av uteområder for beboere med fokus på tilgjengelighet og rekreasjon

Fasade Bevaring av originale arkitektoniske elementer

Bevaring av originale elementer tegnet av Arne Bang Larsen

Bevaring og rehabilitering av fasadeelementer i eksisterende bygningsmasse

Isolasjon Radonsperre og radonmåling

Radonmåling og eventuelt installasjon av radonbrønn som avbøtende tiltak

Tiltak for å sikre radonsikkerhet i rehabilitert bygningsmasse