1 / 1
Bruksendring Offentlig

Rehabilitering og seniorboliger i Oredalsveien 128, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Boenheter
30
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende institusjonsbygg i Oredalsveien 128, Fredrikstad, rehabiliteres og ombygges til seniorboliger med ca. 28-30 boenheter. Bygget er i to etasjer og oppført på 1950-tallet, med tidligere funksjoner som behandlings- og avlastningssenter inkludert felleskjøkken og basseng. Prosjektet innebærer bruksendring fra institusjon til boligformål med fokus på eldre, med minimal ytre endring av bygningsmassen for å ivareta opprinnelige arkitektoniske elementer. Utearealer oppgraderes med lekeplass og treningsapparater, og det legges vekt på universell tilgjengelighet og fellesrom. Trafikkbelastningen forventes å bli lavere enn tidligere bruk, og det er gjennomført risiko- og sårbarhetsanalyser som konkluderer med akseptabel risiko ved gjennomføring av prosjektet.

Produkter og materialer

Fasade Bevaring av originale arkitektoniske elementer

Minimal ytre endring, hensyn til opprinnelig arkitektur tegnet av Arne Bang Larsen

Bevaring og rehabilitering av fasadeelementer i eksisterende bygg

Teknisk Infrastruktur Oppgradering av vann, avløp og fjernvarme

Oppgradering av eksisterende teknisk infrastruktur i bygget og på tomten

Teknisk oppgradering i forbindelse med rehabilitering

Parkering Parkering for beboere og besøkende

Eksisterende parkeringsplasser videreføres, inkludert utfartsparkering og overflateparkering under høyspentlinje

Parkeringstilbud i tilknytning til boligene

Bygningsstruktur Rehabilitering av eksisterende bygningsmasse

Ombygging og tilpasning til boligformål med universell tilgjengelighet

Ombygging av eksisterende to-etasjers bygg til seniorboliger med fellesarealer

Trafikksikkerhet Gang- og sykkelveier, kollektivtilgjengelighet

Vurdering og forbedring av gang- og sykkelforbindelser, trafikksikkerhet langs Oredalsveien og tilgjengelighet til busstopp

Tiltak for myke trafikanter og kollektivtransporttilgang

VVS Radonmåling og radonbrønn

Måling av radongass og installasjon av radonbrønn ved behov

Tiltak for radonsikring i rehabilitert bygg

Utendørs Lekeplass og treningsapparater

Oppgradering av utearealer med lekeplass og treningsapparater tilgjengelig for beboere og nærområdet

Opparbeidelse av uteområder for lek og rekreasjon