Situasjonsplan som viser tomtens grenser, bygningens plassering og areal (680,4 m² og 1 112,8 m²), samt tilstøtende infrastruktur som vei og jernbane.

SitePlan Situasjonsplan som viser tomtens grenser, bygningens plassering og areal (680,4 m² og 1 112,8 m²), samt tilstøtende infrastruktur som vei og jernbane.

1 / 1

Bruksendring Offentlig

Bruksendring og innvendig ombygging av Horpestad skule, Orrevegen 304

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Offentlig
Bruksareal: 971 m²
Kommune: Klepp
Fylke: Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring og innvendig ombygging av den tidligere Horpestad skule og barnehage på Orrevegen 304, Kleppe. Bygget på 971 m² skal omgjøres til kontorlokaler for offentlig tjenesteyting og utleielokaler for lokale aktiviteter som kunstnere, foreninger og idrettslag. Det gjøres få bygningsmessige endringer, med fokus på gjenbruk og vern av det kommunalt listeførte 1922-bygget. Tiltaket inkluderer tekniske installasjoner, tilpasninger for universell utforming på inngangsplan, og dispensasjoner fra krav i TEK17, blant annet heis og trinnfri adkomst. Det er ikke planlagt fasadeendringer, og trafikkbildet forventes å være tilnærmet uendret. Prosjektet har fått nødvendige tillatelser, inkludert dispensasjon fra plankrav, midlertidig avkjørselstillatelse og ferdigattest. I tillegg er det knyttet serverings- og skjenkebevilling til en tilstøtende virksomhet i Mandalsstua, Store Elvegate 8, med godkjent utvidet skjenkeareal.

Produkter og materialer

Rekkverk Håndløpere i trapper

Dispensasjon fra krav om håndløpere på begge sider i kjellertrapp

Eksisterende håndløpere beholdes med dispensasjon for å bevare trappens utforming og sikkerhet.

Dører Innvendige dører og ytterdører

Bytte innvendige dører og ytterdører som del av ombygging

Innvendige og ytterdører skal byttes ut som del av innvendig ombygging for å tilpasse ny bruk og oppnå funksjonelle krav.

Kjøkken Kjøkken i 1. etasje

Kjøkkenrom opprettholdes og tilpasses ny bruk

Eksisterende kjøkken i 1. etasje tilpasses for utleielokaler og kontorbruk.

Grunnarbeid Avkjørsel og parkeringsplass

Midlertidig avkjørselstillatelse og bruk av eksisterende parkeringsplass på naboeiendom

Bruk av midlertidig avkjørsel og parkeringsplass på naboeiendom for byggearbeid og drift.

Vinduer Eksisterende vinduer i 1922-bygget

Bevares som opprinnelig for vern og miljøhensyn, ingen fasadeendringer

Eksisterende vinduer i det kommunalt listeførte 1922-bygget beholdes for å ivareta byggets autentisitet og kulturminneverdier.

VVS Ventilasjon og WC-tilpasninger

Montering av overstrømsventiler til toalett og kontor, ferdigstillelse av WC

Ventilasjonsanlegg oppgraderes med overstrømsventiler, og WC-rom ferdigstilles for å tilfredsstille krav til arbeidsmiljø og bruk.

Trapper Innvendig trapp i 1922-bygget

Dispensasjon fra TEK17 krav til bredde og håndløpere, trappen beholdes som eksisterende

Innvendig trapp i det gamle bygget opprettholdes med dispensasjon fra krav om bredde og håndløpere for å bevare byggets karakter.

Ventilasjon Inneklima og luftkvalitet

Ventilasjonssystem oppgradert i henhold til Arbeidstilsynets krav

Ventilasjon og inneklima tilpasses for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet i kontorlokaler.

Elektro Belysning og tekniske installasjoner

Oppgradering av belysning og tekniske installasjoner i forbindelse med ombygging

Elektriske installasjoner oppgraderes for å møte dagens krav og tilpasse ny bruk av lokalene.

Annet Kulturminnevern og tilpasninger

Tiltak tilpasset vern av kommunalt listeført 1922-bygning, med krav om avklaring med kulturvernkonsulent

Ombygging og bruksendring skjer med hensyn til kulturminnevern, spesielt for 1922-bygget.

Bad HCWC og toaletter

HCWC og toaletter tilpasses krav, med dispensasjoner for enkelte rom

Toalettfasiliteter oppgraderes med HCWC, men enkelte eksisterende toaletter får dispensasjon fra krav om fri bredde.

Maling Innvendige overflater

Oppussing og maling av innvendige overflater som del av ombygging

Innvendige overflater males og oppgraderes for å tilpasse lokalene til ny bruk som kontor og utleielokaler.

Isolasjon Energieffektivitetstiltak

Dispensasjon fra krav til energieffektivitet i TEK17 pga. vern og begrenset ombygging

Bygget oppgraderes ikke til dagens energikrav fullt ut, med dispensasjon grunnet vern og miljøhensyn.