ChangeOfUse Ferdigattest Offentlig

Bruksendring og innvendig ombygging av Horpestad skule, Orrevegen 304

📍 Orrevegen 304 , 4352 KLEPPE

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
971 m²
Kommune
Klepp
Fylke
Rogaland
Gnr / Bnr
24 / 26
Saksnummer
24/04318
Fase
Ferdigattest

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av tidligere Horpestad skule og barnehage til kontorlokaler og utleielokaler for offentlig tjenesteyting. Bygget består av flere bygningsdeler fra 1922, 1977 og 2007 med totalt bruksareal på 971 m². Tiltaket omfatter endring av innvendige rom, tekniske installasjoner, bytte av vinduer og dører, samt ferdigstillelse av WC. Fasaden beholdes uten endringer for å ivareta kulturminneverdier, og det gis dispensasjon fra flere tekniske krav i TEK17, blant annet krav om heis og trinnfri atkomst, for å bevare byggets autentisitet. Trafikkbildet forventes å være likt tidligere, og det er etablert midlertidig avkjørselstillatelse for byggeperioden. Tiltaket har fått midlertidig brukstillatelse og ferdigattest, og det er lagt vekt på miljøgevinst ved gjenbruk av eksisterende bygningsmasse.

Produkter og materialer

Elektro Tekniske installasjoner

Endring av tekniske installasjoner i forbindelse med innvendig ombygging

Oppgradering av elektroinstallasjoner tilpasset ny bruk

Vinduer Eksisterende vinduer

Beholdes som opprinnelig i 1922-bygget for å ivareta kulturminneverdier, med brystningshøyde 1080-1100 mm, ikke oppfyller TEK17 krav til utsyn

Vinduer i eksisterende bygg som skal beholdes uten fasadeendringer for vern

Dører Innvendige og ytterdører

Bytte av innvendige dører og ytterdører er planlagt som del av ombyggingen

Nye dører for tilpasning til ny bruk og tekniske krav, med dispensasjoner for enkelte dører pga. bærende konstruksjoner

Fasade Bevaring av eksisterende fasade

Ingen fasadeendringer, vern av kommunalt listeført 1922-bygget

Fasaden skal bevares for å ivareta kulturminneverdier

Isolasjon Energieffektivitet

Ingen oppgradering til dagens krav pga. miljøhensyn og verneverdier

Begrenset tiltak på klimaskall for å bevare byggets autentisitet

Maling Innvendig overflatebehandling

Oppgradering av innvendige overflater som del av ombygging

Maling og overflatebehandling for tilpasning til ny bruk

Grunnarbeid Midlertidig avkjørsel

Midlertidig avkjørselstillatelse fra Rogaland fylkeskommune for byggeperioden

Opparbeidelse og bruk av midlertidig avkjørsel for byggearbeid

Trapper Eksisterende trapper i 1922-bygget

Trapper er smale, med dispensasjon fra TEK17 krav til bredde og håndløpere for å bevare autentisk utforming

Eksisterende trapper beholdes med dispensasjoner, hovedadkomst via utvendig trapp

Annet Arbeidstilsynets samtykke

Samtykke etter arbeidsmiljøloven for bygningstekniske installasjoner og arbeidsmiljø

Dokumentasjon og tiltak for å sikre godt arbeidsmiljø i kontorlokalene

VVS Ventilasjon og WC ferdigstillelse

Montering av overstrømsventiler til toalett og kontor, ferdigstillelse av WC og HCWC

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner for ny bruk

Hendelser

20.05.2025 24/04318-8 Midlertidig brukstillatelse - Bruksendring og innvendig ombygging - gnr/bnr 24/26
14.05.2025 24/04318-7 Godkjent unntak fra TEK17 - Bruksendring og innvendig ombygging - gnr/bnr 24/26
28.04.2025 24/04318-6 Tillatelse med ansvarsrett - Bruksendring og mindre innvendig ombygging - gnr/bnr 24/26 - dispensasjon
05.02.2025 24/04318-5 Ferdigattest - Bruksendring og innvendig ombygging - gnr/bnr 24/26
04.02.2025 24/04318-4 Melding om innkommet klage - Bruksendring og innvendig ombygging - gnr/bnr 24/26
27.01.2025 24/04318-3 Vedtak midlertidig avkjørselstillatelse - gnr/bnr 24/26 - Orrevegen 304
13.01.2025 24/04318-2 Tillatelse med ansvarsrett - Bruksendring og innvendig ombygging - gnr/bnr 24/26 - dispensasjon
15.11.2024 24/04318-1 Innvilga søknad om samtykke etter automatisk saksbehandling - 24/26 - Orrevegen 304