1 / 2
Bruksendring Offentlig

Bruksendring til klatresenter i Østerdalsgata 7A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
4,000 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av deler av kjeller, 2. og 3. etasje i eksisterende bygning på 4000 m² til klatresenter med buldring og treningsarealer. Kjelleren innrettes med personalgarderobe, dame- og herregarderobe, vaskerom og lager. 2. etasje får buldrearealer, resepsjon med enkel servering av ferdiglaget mat, liten butikk, toaletter og omkledningsrom. 3. etasje tilrettelegges for buldring, klatrevegger, treningsareal, toalett og bod. Det etableres 5 parkeringsplasser, inkludert HC-plass, og 31 sykkelparkeringsplasser. Bygget har eksisterende heis og rampe for universell utforming, men det er gitt unntak fra enkelte tekniske krav pga. bevaringsverdi. Det installeres brannalarmanlegg, ledesystem, sanitær, ventilasjon og klatrevegger. Tiltaket er i en bygning på Byantikvarens gule liste og krever dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål.

Produkter og materialer

Fasade Bygning på Byantikvarens gule liste

Bevaringsverdig bygning med restriksjoner på fasadeendringer

Eksisterende bygning med kulturminneverdi som krever hensyn ved ombygging

Heis Eksisterende heis

Antall: 1

Heisstol 1,4 x 1,4 m, unntak fra krav om større heisstol pga. bevaringsverdi

Eksisterende heis benyttes, tilrettelagt for rullestol men ikke båre

Vinduer Eksisterende vinduer

Ingen nye vinduer, eksisterende vinduer beholdes pga. bevaringsverdi

Vinduer beholdes, ingen nye vinduer planlagt

Isolasjon Lyd- og varmeisolasjon

Tiltak for lydforhold og isolasjon i treningssenteret

Isolasjon for å ivareta lyd- og varmeforhold i bygget

VVS Sanitærinstallasjoner

HC-toaletter i 2. og 3. etasje, vaskerom i kjeller

Sanitærinstallasjoner for garderober, toaletter og vaskerom

Sykkelparkering Sykkelplasser

🧱 asfalt

Antall: 31

31 sykkelparkeringsplasser på utomhusplan

Sykkelparkering i henhold til parkeringsnorm

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende bygning, ingen ny grunnarbeid utover tilpasninger

Ingen nye grunnarbeider, men dokumentert sikker byggegrunn

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg tilpasset treningssenterets behov

Ventilasjon og klimainstallasjoner i hele bygget

Kjøkken Enkel servering

Servering av ferdiglaget lunsjmat og drikke i resepsjonsområdet

Kjøkkenutstyr for enkel servering uten tilberedning

Betong Tilpasninger i kjeller og etasjer

🧱 betong

Tilpasninger i eksisterende betongkonstruksjoner for bruksendring

Betongarbeider for tilpasning av lager, garderober og treningsarealer

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og høytsittende ledesystem

Brannsikkerhetstiltak med alarm og ledelys

Trapper Eksisterende trapper

Antall: 2

To trapper i bygget, romslige nok for båretransport

Eksisterende trapper benyttes, ingen nye trapper

Annet Klatrevegginstallasjon

🧱 metall, kryssfiner

Montering av kunstige klatrevegger med metallstruktur og kryssfinerpaneler

Installasjon av klatrevegger med mekanisering, arbeid i høyden og bruk av håndverktøy

Garasje Parkeringsplasser

🧱 asfalt

Antall: 5

5 parkeringsplasser, inkludert 1 HC-plass, langs fasade

Bilparkering i henhold til parkeringsnorm for tiltaket

Dører Innvendige og utvendige dører

Tilpasning av dører for ny bruk, inkludert HC-tilpassede dører

Dører til garderober, toaletter, lager og treningsarealer

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater tilpasses ny bruk med maling og overflatebehandling

Overflatebehandling av vegger og tak i treningssenteret

Riving Miljøsanering og riving

Miljøsanering og riving i forbindelse med ombygging

Riving og miljøsanering av eksisterende bygningsdeler for tilpasning

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 tre

Montering av trekonstruksjoner i forbindelse med ombygging

Tømrerarbeid for tilpasning av innvendige konstruksjoner

Plantegning

Enebolig 890.0 m²

Etasje 1 445.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 101 0.0 m² 0 1
Kontor 102 0.0 m² 0 1
Toalett 103 0.0 m² 0 1
Vaskerom 104 0.0 m² 0 1
Bad 105 0.0 m² 0 1
Gang 106 0.0 m² 0 0
Trapp 107 0.0 m² 0 0

Etasje 2 445.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Nattevakt 201 0.0 m² 0 1
Toalett 202 0.0 m² 0 1
Vaskerom 203 0.0 m² 0 1
Bad 204 0.0 m² 0 1
Gang 205 0.0 m² 0 0
Trapp 206 0.0 m² 0 0