1 / 1
Bruksendring Offentlig

Renovering, bruksendring og heisinstallasjon i Nedre Slottsgate 17, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
2,780 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Omfattende oppgradering av to sammenbundne bevaringsverdige bygårder fra slutten av 1800-tallet i Nedre Slottsgate 17 og Karl Johans gate 18. Tiltaket inkluderer rehabilitering av tak med ny båndtekking, reetablering av historiske takvinduer og takopplett, samt etablering av glasstak over bakgården. Det planlegges bruksendring av loft og øvre etasjer til kontorlokaler, med tilhørende innvendige ombygginger som endring av bærekonstruksjoner og brannskiller. En ny heis med kompakt størrelse skal installeres i bakgården for å bedre tilgjengeligheten til 1., 3., 4. etasje og loft, selv om den ikke oppfyller alle tekniske krav. Tiltaket omfatter også oppgradering av ventilasjonsanlegg og tekniske installasjoner på taket. Bygningen er regulert til bevaring, og tiltaket krever dispensasjoner og unntak fra tekniske krav, samt samråd med byantikvaren. Prosjektet er i søknadsfase, men er avslått foreløpig pga. manglende dokumentasjon og bekymringer knyttet til heisens plassering i bakgården.

Produkter og materialer

Fasade Heissjakt og heis

🧱 pusset mur og glass

Antall: 1

Heisstol 1,1 x 1,9 m, inngangsdør på kortside, dør til etasjer på langsiden, plassert i bakgård

Ny heis i bakgård for tilgjengelighet til 1., 3., 4. etasje og loft

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Nytt ventilasjonsanlegg for loftet

Oppgradering av ventilasjon i loftsetasje

Fasade Glasstak over bakgård

🧱 glass og stål

Antall: 1

Glasstak fra gesims til gesims over bakgård

Etablering av glasstak for værbeskyttelse og temperering av bakgård

Fasade Teknisk plattform på tak

🧱 pusset mur

Antall: 1

Plattform for tekniske installasjoner plassert under mønehøyde

Teknisk plattform for ventilasjon og andre tekniske installasjoner

Tak Takopplett

🧱 tre og glass

Antall: 1

Takopplett i henhold til loftsveileder august 2025

Etablering av takopplett for bedre lys og romfølelse på loft

Vinduer Takvinduer

🧱 tre med 3-lags glass

Reetablering av historiske takvinduer i samme størrelse og plassering som opprinnelig

Nye takvinduer på loftet for økt dagslys

Tak Båndtekking

🧱 metall

Ny båndtekking som tilsvarer eksisterende

Rehabilitering av tak med ny båndtekking

Grunnarbeid Ingen graving

Ingen graving eller pigging i forbindelse med heisinstallasjon

Montering av heis uten grunnarbeider

Brannvern Røykluker

Nye røykluker på tak i henhold til takplan

Etablering av røykluker for brannsikkerhet

Tømrer Innvendige ombygginger

🧱 tre, stål, betong

Endringer i bærekonstruksjoner, nye toaletter, pauserom og brannskiller

Innvendige ombygginger i 3., 4. etasje og loft for kontorbruk