1 / 1
Bruksendring Offentlig

Bruksendring til midlertidig institusjon i Pastor Fangens vei 18

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
3,933 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bygget i Pastor Fangens vei 18, opprinnelig et alders- og sykehjem, endres til midlertidig institusjon for tidligere rusavhengige og flyktningmottak. Endringen innebærer bruksendring av rom til oppholdsrom, rehabilitering og tilpasning til ny bruk, inkludert omfattende branntekniske tiltak som brannspjeld, branndører med EI30-klassifisering, og utbedring av ventilasjon. Flere bad er ombygget, men oppfyller ikke TEK17-krav og må rives. Det er også avdekket ulovlige bygningsmessige endringer uten forhåndssamtykke fra eier og uten nødvendige offentlige tillatelser. Prosjektet krever omfattende kontroll og dokumentasjon for å sikre brannsikkerhet og teknisk forskriftsmessighet. Arealet er ca. 3933 m² BTA fordelt på underetasje, 1. og 2. etasje. Det foreligger en konflikt mellom eier og leietaker om ulovlige tiltak og mislighold av leiekontrakt.

Produkter og materialer

Dører Branndører EI30

Antall: 17

Alle 17 dørene skal være fra samme produsent og type, merket med brannklasse EI30, nye ikke brukte

Branndører med dokumentert brannmotstand og lydisolasjon

Fasade Frostede vinduer

Eksisterende frostede vinduer uten brannmotstand i enkelte rom

Vinduer som må byttes for å oppfylle brannkrav

VVS Rørinstallasjoner i våtrom

Rørleggerarbeider i bad er amatørmessige og må utføres på nytt med korrekt ventilasjon og avtrekk

Fagmessig rørinstallasjon i våtrom med korrekt ventilasjon

Maling Innvendig maling

Vegger i fellesarealer og enkelte rom skal males i henhold til avtale

Innvendig maling av vegger og himlinger

Tømrer Lettvegger og himlinger

Lettvegger oppført rett på parkett og opp til systemhimling i bad må rives og bygges opp på nytt

Oppbygging av vegger og himlinger i våtrom med forskriftsmessige materialer

Brannvern Brannteknisk prosjektering og dokumentasjon

Samlet brannprosjektering og søknad kreves for å ivareta brannsikkerhet i bygget

Brannteknisk prosjektering, kontroll og dokumentasjon

Vinduer Brannvinduer

Eksisterende vinduer i rom 218 mangler brannmotstand og må byttes

Vinduer med tilstrekkelig brannmotstand for branncelleinndeling

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da det ikke bygges til eller på eksisterende bygningsmasse

Ingen grunnarbeider nødvendig

Ventilasjon Brannspjeld

Brannspjeld skal monteres i ventilasjonskanaler mellom brannceller i henhold til brannkonsept

Brannspjeld for å opprettholde branncelleinndeling

Bad Nye baderom med våtromsløsning

Antall: 5

Bad i rom 205, 211, 216, 217 og 218 må rives og bygges opp på nytt med sluk, fall til sluk, terskelløsning, vanntett sjikt og ventilasjon i henhold til TEK17

Fullstendig oppgradering av bad for å oppfylle tekniske forskrifter

Gulv Parkett og gulvbelegg

🧱 Parkett

Parkettgulv i våtrom må fjernes og erstattes med våtromsgodkjent gulvkonstruksjon

Gulvbelegg og parkett i våtrom må oppgraderes