1 / 3
Bruksendring Offentlig

Bruksendring til gårdshotell med terrasse på Romsdalsvegen 1474

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
376 m²
Kommune
Lesja
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende våningshus på 375,5 m² til gårdshotell med overnattingskapasitet for inntil 17 personer fordelt på 7 soverom og serveringslokaler for inntil 60 personer. Bygningen er rehabilitert med ny grunnmur, etterisolering, nye tekniske installasjoner som vannbåren varme, ventilasjon og elektrisk anlegg. Det er etablert brannalarmanlegg, nødlys, håndslokkeutstyr og flere rømningsveier inkludert rømningsvinduer og utslagbar stige. Det oppføres en terrasse på ca. 40 m² tilknyttet våningshuset. Bygget har saltak og trefasader, og ligger på eiendom gnr 98 bnr 1 i Lesja kommune. Parkering løses på gårdens tun, og avkjørsel fra E136 er godkjent med vilkår om oppgradering. Tiltaket er tilpasset eksisterende bygningsmasse og landskap, og har fått dispensasjon fra LNFR-formålet i kommuneplanen.

Produkter og materialer

Tømrer Rehabilitering og restaurering

🧱 Tre

Rehabilitering av eksisterende tømmerkonstruksjoner, ny grunnmur, etterisolering og oppgradering av overflater

Bygningsmessige arbeider for bruksendring

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Mekanisk ventilasjon med avtrekk for kjøkken

Ventilasjonsanlegg for bygget

Vinduer Rømningsvinduer

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 14

Rømningsvinduer med fri bredde ≥ 0,5 m, fri høyde ≥ 0,6 m, underkant vindu ≤ 1,0 m over gulv, høyde til terreng < 5 m

Vinduer som fungerer som rømningsvei fra overnattingsrom

Dører Ytterdører og brannutganger

🧱 Tre

Antall: 9

Dører som kan åpnes uten nøkkel, hovedutgang via intern trapp til terreng, dør fra allrom til terrasse

Dører for hoved- og sekundær rømningsvei

VVS Vannbåren varme

Ny vannbåren varme installert

Oppvarming av bygget

Elektro Elektrisk anlegg

Nytt elektrisk anlegg iht. NEK 400, brannalarmanlegg kategori 2 med alarmoverføring

Elektrisk installasjon og brannalarm

Grunnarbeid Oppgradering av avkjørsel

Oppgradering av avkjørsel fra E136 iht. Statens vegvesens krav

Oppgradering av veiavkjørsel for økt trafikk

Isolasjon Mineralull

🧱 Glassull

Etterisolering med ubrennbar eller begrenset brennbar isolasjon, hovedsakelig glassull

Isolasjon i yttervegger og takkonstruksjon

Terrasse Frittstående terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse ca. 40 m² tilknyttet våningshuset

Ny terrasse tilknyttet bygningen

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Eksisterende trefasader, ingen vesentlige endringer

Fasade på bygningen

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje som hovedrømningsvei

Innvendig trapp for rømning

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Eksisterende saltak videreføres

Tak på bygningen

Brannvern Brannalarmanlegg og håndslokkeutstyr

Heldekkende automatisk brannalarmanlegg, håndslokkeapparater og brannslanger i alle rom, nødlys og ledesystem

Brannsikkerhetstiltak i bygget

Plantegning

Gardshotell 375.5 m²

Etasje 1 375.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Allrom 101 47.4 m² 1 2
Spisestue 102 23.7 m² 1 1
Kjøkken 103 21.1 m² 0 1
Ansatt 104 15.2 m² 1 1
Vask/tekn. 105 6.3 m² 1 1
Ansatt WC 106 2.9 m² 0 1
Hall/gang 107 17.9 m² 0 2
Sov 108 22.8 m² 1 1
VF 109 6.8 m² 0 1
WC 110 2.5 m² 0 1
BAD 111 3.5 m² 0 1

Fasader

Gardshotell

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2