1 / 3
Bruksendring Offentlig

Rehabilitering og bruksendring av Glads Mølle, Sandakerveien 10A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
87 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Glads Mølle er Oslo kommunes eldste gjenværende fabrikkbygning fra 1736, lokalisert ved Akerselva i et offentlig parkområde. Prosjektet omfatter rehabilitering og oppgradering av den fredede trebygningen med mansardtak, inkludert tilbakeføring av turbinhuset til opprinnelig høyde, reetablering av historiske dører, vinduer og piper, samt oppgradering av tekniske installasjoner som heis og sprinkleranlegg. Bygget får en ny bruk som kombinerer kultur, bevertning og kontor, med serveringsvirksomhet i de nederste etasjene og kontor i de øvre. Utomhusarealene oppgraderes med universelt utformet gangvei, terrasse, nytt servicebygg for renovasjon og sykkelparkering, samt mur for adkomst. En gangbro over Akerselva planlegges reetablert, men er trukket ut av denne søknaden og vil behandles separat. Området ligger i et flom- og skredutsatt område, men flom- og skredfare er dokumentert og vurdert som tilfredsstillende ivaretatt. Tiltaket inkluderer også landskapsmessige tiltak for overvannshåndtering og bevaring av naturmangfold. Varelevering og renovasjon skjer via eksisterende adkomst med begrenset trafikkbelastning. Bygget og uteområdene tilpasses med hensyn til kulturminnevern, naturmiljø og universell utforming.

Produkter og materialer

Sykkelparkering Sykkelstativ for vanlige og lastesykler

Antall: 25

20 vanlige sykkelplasser og 3 lastesykkelplasser innenfor eiendommen

Sykkelparkering tilpasset besøkende og ansatte

Elektro Belysning

Dempe og retningsstyrt belysning for å redusere forstyrrelse av dyreliv

Belysning til uteområder og terrasser tilpasset naturmiljø

Gulv Teglsteinsgulv i tilbygget

🧱 Teglstein

Bevaring av eksisterende teglsteinsgulv i tilbygget

Varelevering Oppstillingsplass for varelevering

Antall: 1

Oppstillingsplass ved hovedvei med manuell transport til bygget

Varelevering via eksisterende adkomst med begrenset trafikkbelastning

Terrasse Terrasse mot elven

Terrasse med tilhørende mur, utført som tørrmur for å bevare habitatverdi

Opparbeidelse av uteoppholdsareal i tilknytning til bygget

VVS Sprinkleranlegg

Automatisk sprinkleranlegg i hele bygget for brannsikkerhet

Installasjon av sprinkleranlegg for å kompensere for manglende brannkum nær hovedinngang

Vinduer Smårutete vinduer og forblendete vinduer

🧱 Tre med glass

Vinduer kopiert etter historisk dokumentasjon, inkludert forblendete vinduer

Restaurering og erstatning av vinduer i tråd med fredningsvedtak

Trapper Intern trapp og rømningstrapp

Intern åpen trapp mellom 2. og 3. etasje, rømningstrapp fjernet i omprosjektering

Tilrettelegging for rømningsveier i tråd med brannkonsept

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Saltak med mansardform, inkludert reetablering av piper

Rehabilitering av tak med tilbakeføring av opprinnelig form og piper

Grunnarbeid Terrenginngrep og tilpasning

Moderate terrenginngrep for ganglinjer, oppholdsarealer og adkomst, med permeable dekker

Tilpasning av terreng for universell tilgjengelighet og overvannshåndtering

VVS Overvannshåndtering

Lokal overvannsdisponering (LOD) med infiltrasjon, fordrøyning og naturlige flomveier

System for håndtering av overvann i uteområdene

Fasade Mur og ledemur

🧱 Naturstein og betong

Istandsetting og utvidelse av eksisterende tørrmurte forstøtningsmurer

Sikring av elvebredden og byggets fundament mot erosjon

VVS Heis

Antall: 1

Heis fra U3 til 2. etasje, ikke til 3. etasje pga. takkonstruksjon og verneverdier

Universell tilgjengelighet til hovedetasjer med heis

Fasade Trefasade med mansardtak

🧱 Tre

Saltak, gesimshøyde 2.6 m, mønehøyde 10.9 m, 6 vinduer, 1 dør på nordfasade

Restaurering og tilbakeføring av fasadeelementer, inkludert vinduer, dører og piper i tråd med fredningsvedtak og dispensasjoner

Renovasjon Miljøstasjon for avfall

Antall: 1

Miljøstasjon plassert skjermet bak bygget, hentetidspunkt tilpasset drift

Diskré og miljøvennlig avfallshåndtering

Dører Historiske dører og nye dører i forblendete utsparinger

🧱 Tre og glass

Dører i tråd med fredningsvedtak og dispensasjoner, inkludert dører i tidligere vindusåpninger

Reetablering og erstatning av dører i fasadene

Fasader

Glads Mølle

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
10.9 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3