Bruksendring og boligombygging i Sigurds gate 12/14, Oslo

🧱 Trekledning innvendig, båndtekking i sink eller lignende på tak

Antall: 3

Inntrukne terrasser i 4. etasje tilpasset takvinduenes rytme, med rekkverk festet på innsiden og gulvoppbygning med membran og isolasjon.

Takterrasser integrert i takflaten for felles bruk.

Separate enhetsaggregater i hver leilighet, med inntak i fasade og felles avkast over tak. Brannisolerte kanaler og røykdeteksjon integrert i brannalarmanlegg.

Ventilasjonssystem tilpasset brannsikkerhet og boligstandard.

🧱 Rekkverk i sortlakkert flattstål, korrugert aluminium underside

Antall: 6

Balkonger på 2. og 3. etasje mot bakgård, dybde 1,5 m, i tråd med Oslo kommunes balkongveileder. Franske balkonger for de minste leilighetene i 2. og 3. etasje.

Nye balkonger og franske balkonger for økt bokvalitet og uteoppholdsareal.

🧱 Membran, isolasjon, trykkfast isolasjon, tredekke på terrasser

Gulvoppbygning med fall, membran og isolasjon på balkonger og inntrukne terrasser.

Fuktsikring og isolasjon på utvendige gulvflater.

Heldekkende automatisk boligsprinkling iht. NS-EN 16925, brannalarmanlegg kategori 2 iht. NS 3960, nødlys og ledesystem iht. NS-EN 1838.

Brannsikkerhet i hele bygget med sprinkling, alarm og nødlys.

Planlagt tilknytning til fjernvarme, avtale skal foreligge før igangsetting.

Oppvarming via fjernvarme.

🧱 Sort/mørk grå ramme, 3-lags energiglass

Antall: 15

Nye vinduer i fasader tilpasses originale vinduer i uttrykk og dimensjon. Takvinduer plasseres i samme posisjon som eksisterende, noe høyere og smalere, med brystning på 80 cm.

Utskifting av eksisterende vinduer i 1. til 4. etasje og nye takvinduer i skråtak.

Antall: 1

Heis etableres rett på innsiden av eksisterende trapperom for universell tilgjengelighet.

Heis for tilgjengelighet til alle etasjer.

🧱 Betongkonstruksjon, teglfasader, pusset og malt tegl

Bevaring av eksisterende bærekonstruksjon, ny taktekking, riving av mindre teknisk bygning, ombygging av fasader og innvendige arealer til bolig.

Ombygging og tilpasning av eksisterende bygg til boligformål.

🧱 Eksisterende garasje ombygges, takterrasse med plantekasser

Antall: 1

Garasje i bakgården bygges om til fellesrom med kjøkken og takterrasse for beboerne.

Transformasjon av garasje til sosialt fellesareal.

Regnbed og underjordisk magasin for infiltrasjon og fordrøyning av overvann i bakgården.

Lokal overvannshåndtering i tråd med kommunale krav.

🧱 Maling i mørk fargetone på spilevegger og sykkeltak, maling av pusset teglfasade

Fasader mot bakgård males i dagens fargetone, utendørs konstruksjoner males i mørk tone for nedtonet uttrykk.

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse.

🧱 Stålkonstruksjon med sedumtak

Antall: 42

Sykkelparkering i bakgård, 60% under overdekket areal, med service- og vaskepunkt for sykler.

Sykkelparkering og vedlikehold for beboere.

Antall: 29

Komfyrvakt installeres i alle leiligheter i henhold til NEK 400.

Sikkerhetsutstyr for kjøkken.