1 / 4
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og fasadeendring på Vik Pensjonat, Simadalsvegen 10A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
14 m²
Kommune
Eidfjord
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av to eksisterende lagerrom i 2. etasje til soveværelser med totalt 13,5 m² BRA, fasadeendring med utvidelse av to takvinduer mot nordøst (dimensjon 890 x 1390 mm), samt utskifting av innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje med ny trapp med rett trappeløp som oppfyller TEK17-krav til bredde og takhøyde. I tillegg tilbakeføres inngangspartiet mot nordøst til original utforming. Bygget er et eksisterende pensjonat med 11 rom for utleie etter tiltaket, og fasadeendringene er tilpasset eksisterende arkitektur. Det gjøres ingen endringer i byggets grunnflate eller byggehøyde, og tiltaket inkluderer ikke nye boenheter eller vesentlige utvidelser. Parkeringskrav er oppfylt med eksisterende parkeringsplasser. Prosjektet omfatter også oppdatering av bygningstype i matrikkelen til hospits/pensjonat.

Produkter og materialer

Vinduer Takvindu

🧱 Glass og tre/aluminium

Antall: 2

Dimensjon 890 x 1390 mm, plassert symmetrisk i takflate nordøst

To nye takvinduer for økt dagslys og utsyn i bruksendret rom

Trapper Innvendig trapp med rett trappeløp

Antall: 1

Ny trapp mellom 1. og 2. etasje, bredde og fri takhøyde i henhold til TEK17

Utskifting av eksisterende vinklet trapp med ny rettløps trapp som oppfyller krav

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen graving eller grunnarbeider planlagt

Tiltaket omfatter kun innvendige og fasademessige endringer uten grunnarbeid

Fasade Tilbakeføring av inngangsparti

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Tilbakeføring til original utforming av inngangsparti mot nordøst

Restaurering av inngangsparti for å ivareta klassisk arkitektur

Elektro Elektrisk installasjon for nye vinduer og trapp

Elektrisk tilkobling for takvinduer og belysning i ny trapp

Oppdatering av elektriske anlegg i forbindelse med fasadeendring og trapp

Tømrer Innvendige vegger og rominndeling

🧱 Tre og gips

Ombygging av to lagerrom til soveværelser, 13,5 m² BRA

Innvendig ombygging for bruksendring av rom

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og berørte flater ved bruksendring og fasadeendring

Overflatebehandling for å tilpasse nye elementer til eksisterende bygg

Plantegning

Kjeller 100.0 m²

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 0 21.0 m² 0 1
Lager 1 19.0 m² 0 1
Lager 2 15.0 m² 0 1
Lager 3 11.0 m² 0 1
Lager 4 7.0 m² 0 1
Lager 5 5.0 m² 0 1
Lager 6 4.0 m² 0 1
Lager 7 3.0 m² 0 1

Pensjonat 445.8 m²

Etasje 1 247.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kafe 101 82.4 m² 1 1
Reepsjon 102 15.0 m² 0 1
Stoye (Priv) 103 31.7 m² 1 1
Koken 104 38.5 m² 1 1
WC 105 3.1 m² 0 1
Vask 106 6.8 m² 0 1
Kjol 107 2.3 m² 0 1
Dust 108 3.3 m² 0 1
Gard 109 10.6 m² 1 1
Rom 110 7.8 m² 1 1
Rom 111 13.5 m² 1 1
Bakeri 112 31.0 m² 1 1
Resepsjon 113 14.0 m² 1 1
WC 114 3.0 m² 0 1
Trapperom 115 8.0 m² 0 2
Restaurant 116 61.0 m² 2 1

Etasje 2 198.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Utleie 1 101 12.2 m² 0 1
Kjøkken 102 6.8 m² 0 1
Balkong 103 0.0 m² 0 0
Bad 104 4.9 m² 0 1
Lindøy 105 6.0 m² 0 1
Lindøy 106 6.0 m² 0 1
B.K. 107 3.0 m² 0 1
Bad 108 7.0 m² 0 1
Sov. (Priv) 109 9.5 m² 0 1
Korridor 110 12.1 m² 0 0
Utleie 2 111 15.7 m² 0 1
Balkong 112 0.0 m² 0 0
Bad 113 3.0 m² 0 1
Utleie 3 114 16.8 m² 0 1
Sov. (Priv) 115 13.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
2