1 / 3
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og ombygging til hotell i Skolegata 4, Kristiansund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
1,736 m²
Boenheter
86
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av eksisterende bygningsmasse i Skolegata 4 til hotell med totalt 86 hotellrom fordelt på 2., 3., 4. og 5. etasje. Tiltaket omfatter innvendig ombygging av tidligere leiligheter til hotellrom, sammenslåing av mindre hotellrom til større enheter, utvidelse og rehabilitering av bad, samt utskifting av vinduer på sør- og vestfasade. Bygget har fem etasjer, to trapperom og en balkong. Brann- og lydtekniske tiltak er prosjektert, inkludert brannalarmanlegg, ledesystem, nødbelysning og lydisolering i henhold til TEK17 med enkelte unntak. Det er søkt og innvilget unntak fra krav om sprinkling, dagslys, utsyn og lydkrav for deler av tiltaket. Universelt utformet hotellrom er plassert i 4. etasje for å sikre trinnfri tilkomst. Arbeidstilsynet har gitt samtykke til tiltaket. Prosjektet har ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll fordelt på flere foretak.

Produkter og materialer

Elektro Ledesystem

Utvidelse av eksisterende ledesystem i rømningsveier

Ledesystem for rømningsveier

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

To trapperom, røykventilert, utført som type Tr2 med mellomliggende rømningskorridor

Rømnings- og brannklassifiserte trapper

Dører Brann- og rømningsdører

Dører i rømningsveier med fri bredde minimum 0,86 m eller 1,16 m, EI30 og EI60 brannmotstand

Brannklassifiserte dører for rømningsveier og brannceller

Mur Membranarbeider

Membranarbeider i våtrom i forbindelse med ombygging

Membranarbeid for våtrom i hotellrom

Betong Montering av bærende metall- eller betongkonstruksjoner

Hulltaking i eksisterende betongkonstruksjoner for ombygging

Bærende konstruksjoner i betong og metall

Grunnarbeid Ingen spesifikke nye grunnarbeider

Eksisterende grunnforhold opprettholdes

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Innvendige ombygginger, vegger, lydskiller og brannskiller

Tømrerarbeid for ombygging og lyd-/brannskille

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon i nye hotellarealer og røykventilasjon i trapperom

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for nye og eksisterende arealer

Vinduer Fasadevindu

Utskifting av vinduer på sør- og vestfasade, inkludert nye vinduer i utvidede hotellrom

Nye fasadevinduer for forbedret dagslys og utsyn i hotellrom

Riving Riving og miljøsanering

Riving og miljøsanering i forbindelse med ombygging

Riving og miljøsanering av eksisterende bygningsdeler

Fasade Yttervegg

🧱 Betong med innvendig isolasjon og kledning

Eksisterende yttervegger av betong med 100 mm isolasjon, uendret i tiltaket

Eksisterende yttervegger opprettholdes uten tilleggsisolasjon

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad i hotellrom, rehabilitering og utvidelse av eksisterende bad

Sanitærinstallasjoner for nye og rehabiliterte bad

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Radiatorvarme og varmeanlegg med varmepumpe for nye hotellrom

Varme- og kuldeinstallasjoner for hotellrom

Elektro Brannalarmanlegg

Utvidelse og tilpasning av eksisterende brannalarmanlegg kategori 2

Brannalarmanlegg for hele hotellet inkludert nye rom

Tak Himling

Himling i rømningsvei med brannmotstand klasse K210A2-s1,d0 eller tilsvarende

Brannsikret himling i rømningsveier

Fasader

Fosna hotell

Ukjent
Høyde
10.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
5