1 / 1
Bruksendring Offentlig

Bruksendring til hotell med fasadeendring i Olafiagangen 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
1,050 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av 1050 m² i andre etasje av Olafiagangen 1 fra kontor til hotell/korttidsutleie med tilhørende fasadeendring som inkluderer etablering av to nye vinduer mot gårdsrommet. Bygget er en eksisterende betongkonstruksjon med planlagt oppussing og tekniske oppgraderinger innen ventilasjon, brann, lydisolasjon og universell utforming. Fasaden skal i hovedsak beholdes, men vinduene skal tilpasses eksisterende vindusuttrykk og være brannklassifiserte. Prosjektet omfatter også oppgradering av inngangspartier og tilrettelegging for adkomst med heis. Det planlegges en gradvis gjennomføring av bruksendringen, og tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplanen. Det er planlagt totalentreprise for videre prosjektering og gjennomføring.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Eksisterende vann- og avløpspunkter fra tidligere legesenter, må bekreftes tilstrekkelig for hotellbruk

Sanitærinstallasjoner tilpasset hotellbruk

Grunnarbeid Sikker byggegrunn

Utredning av sikker byggegrunn med hensyn til kvikkleire kreves

Geoteknisk utredning og eventuelle sikringstiltak for byggegrunn

Fasade Fasadeendring

Oppgradering av fasade med mulig pussing og skilting tilpasset hotellbruk, men ikke del av nåværende tiltak

Fasadeoppgradering og skilting vurderes i senere fase

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Eksisterende ventilasjon vurderes tilstrekkelig, men mulig supplering med nytt anlegg for enkelte rom

Ventilasjonsanlegg for hotellbruk, med mulighet for oppgradering

Gulv Innvendige overflater

Oppussing og oppgradering av innvendige overflater i hotellrom og fellesarealer

Gulv og innvendige overflater i hotellrom og fellesarealer

Tømrer Innvendige konstruksjoner og oppussing

Oppussing og tilpasning av innvendige konstruksjoner i forbindelse med bruksendring

Tømrerarbeid for oppgradering og tilpasning til hotellbruk

Elektro Belysning

Prosjektering av belysning i henhold til tekniske krav og universell utforming

Elektriske installasjoner og belysning for hotellbruk

Brannvern Brannkonsept og brannklassifiserte vinduer

Brannkonsept utarbeidet av COWI AS, oppdateres ved igangsettingstillatelse

Branntekniske tiltak og brannklassifiserte vinduer i fasadeendring

Vinduer Fasadevindu

Antall: 2

Nye vinduer mot gårdsrommet, brannklassifisert, med samme utførelse og uttrykk som eksisterende vinduer

To nye brannklassifiserte fasadevinduer mot gårdsrommet for å øke lysinnslipp

Heis Heis for universell utforming

Antall: 2

To eksisterende heiser som gir adkomst for rullestolbrukere, inngår ikke i tiltaket men er del av adkomstløsning

Heiser for universell adkomst til hotellarealene