Bruksendring Offentlig

Bruksendring og tilbygg til barnehage i Speiderveien 7, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
587 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av deler av Speiderhuset i Speiderveien 7 til barnehagedrift med tilhørende personalfunksjoner. Bygget er et eldre betongbygg fra ca. 1958 med et totalt areal på ca. 586,7 m² over én etasje som skal disponeres til barnehage. Det etableres et mindre tilbygg på 14,9 m². Bygget får ventilasjonsanlegg i kjeller for forbedret inneklima, og det skal utføres tiltak for bedre akustikk. Bygget har trinnfri adkomst og universell utforming med enkelte dispensasjoner. Brannsikkerheten ivaretas med sprinkleranlegg, brannalarmanlegg kategori 2, brannceller EI 60, og andre tiltak i henhold til TEK17. Utearealene har tilstrekkelig plass for lek og opphold, og det etableres lekeutstyr. Parkeringsplasser etableres ikke på eiendommen for å bevare utearealer til lek, men det finnes parkeringsplasser i nærheten. Det er to trapper i bygget, og fasadene er i betong med flate og saltak. Prosjektet innebærer rehabilitering og tilpasning av eksisterende bygg til barnehageformål med nødvendige tekniske og branntekniske tiltak.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Isolasjon i henhold til byggeår, med enkelte oppgraderinger

Bygget er isolert iht. byggeår, fravik fra dagens energikrav TEK17 §14-3, men nye vinduer med U-verdi ca. 1,0 installeres.

Isolasjon i vegger og tak, med dispensasjon fra dagens energikrav.

Brannvern Sprinkleranlegg og brannslanger

Automatisk sprinkleranlegg i deler av bygget, brannslanger plassert slik at alle rom dekkes, pulver- eller skumslokkere iht. NS-EN 3-7.

Brannslokkeutstyr og sprinkleranlegg for brannsikkerhet.

Annet Lekeutstyr ute

Lekeapparater installeres i uteareal, men ikke universelt utformet, dispensasjon søkt.

Lekeutstyr i uteareal for barnehagebarn.

Grunnarbeid Tilbygg fundamentering

Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg på 14,9 m².

Grunnarbeid for nytt tilbygg.

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med optisk og akustisk varsling, alarmoverføring til nødalarmsentral.

Brannalarmanlegg for sikkerhet og varsling.

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Innvendige vegger og himlinger tilpasset branntekniske krav, himlingshøyde minimum 2,35 m i oppholdsrom.

Innvendige konstruksjoner og himlinger i barnehagearealene.

VVS Ventilasjonsanlegg

Nytt ventilasjonsanlegg i kjeller for forbedret inneklima, med brannsikker utførelse i klasse A2-s1,d0, inkl. brannspjeld og branntetting.

Ventilasjonsanlegg for barnehagearealene.

Annet Nøkkelboks og bommer

Antall: 1

Nøkkelboks ved hovedangrepsvei for brannvesenet, bommer for å etablere blindvei med minimum 3,5 m kjørebredde, åpning med standard trekantnøkkel.

Sikkerhets- og adgangskontrolltiltak for brann- og utrykningskjøretøy.

Trapper Innvendige trapper

🧱 Betong/stål med brannmotstand R30

Antall: 2

To trapper i bygget, begge med brannmotstand R30, interntrapp.

Trapper for intern adkomst og rømningsvei i barnehagen.

Gulv Standard gulvbelegg

Ingen spesifikke krav til gulvbelegg, vanlig standard for barnehage.

Gulv i barnehagearealene.

Tak Flatt og saltak

🧱 Betongkonstruksjon med taktekking BROOF(t2)

Fasader i betong, tak med flate tak og saltak, taktekking med BROOF(t2) klassifisering.

Taktekking og konstruksjon iht. branntekniske krav.

Vinduer Brannklassifiserte vinduer

🧱 3-lags energiglass, brannklasse E60 for enkelte vinduer

Antall: 14

Nye vinduer skal tilfredsstille dagens krav til U-verdi ca. 1,0. Enkelte vinduer må ha brannmotstand E60 iht. brannkonsept.

Vinduer i tilbygg og rehabiliterte deler, inkludert brannklassifiserte vinduer i brannceller.

Dører Brann- og rømningsdører

🧱 EI2 60-Sa og EI2 30-Sa brannmotstand, med universell utforming

Antall: 10

Dører til brannceller og rømningsveier med krav til fri bredde min 0,86 m, selvlukkende med dørautomatikk.

Brann- og rømningsdører i barnehagen, inkludert dører med universell utforming.

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Fasader i betong med brannteknisk klassifisering B-s3,d0 [Ut1].

Eksisterende og tilbygg i betongfasade.

Bad Sanitæranlegg og HC-toalett

HC-toalett for ansatte, universell utforming med dispensasjoner for enkelte rom (H105, H107).

Sanitæranlegg tilpasset barnehage og ansatte.

Fasader

Barnehage

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
18
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
13
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
19
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2