1 / 3
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og tilbygg i underetasje, St. Halvards gate 28, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
476 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av 476 m² underetasje i St. Halvards gate 28 fra matproduksjon og kontorer til glass- og keramikkverksted, inkludert ombygging av planløsning med møterom, toaletter og HCWC. Det etableres et nytt inngangsparti/tilbygg mot vest, som plasseres ca. 0,5 meter lavere enn dagens terrengnivå, med dobbeltdør for innføring av store ovner og ny trapp for rømningsvei. Fasadeendringer inkluderer senking av to vinduer på østfasaden, utskifting av ett vindu i lysgrav mot sør, samt montering av to jethetter på nordfasaden og to kjølemaskiner på terrassen mot nord, skjult bak brystning. Tiltaket innebærer også riving av eksisterende tilbygg under 70 m², tekniske installasjonsendringer, og tilpasninger for universell utforming. Bygget er kommunalt listeført og ligger innenfor automatisk fredet middelalderbyområde, med nødvendige tillatelser fra Riksantikvaren og Bane NOR. Prosjektet er i igangsettingsfasen med godkjente ansvarsretter og samtykke fra Arbeidstilsynet.

Produkter og materialer

Riving Riving av tilbygg under 70 m²

Antall: 1

Riving av eksisterende tilbygg mot vest i dårlig stand

Riving av eksisterende tilbygg for å gi plass til nytt tilbygg

VVS Kjølemaskiner

Antall: 2

To nye kjølemaskiner plassert på terrassen mot nord, skjult bak brystning

Kjølemaskiner for verkstedets tekniske behov

Utendørs Utomhusplan og sykkelparkering

Antall: 2

To nye sykkelparkeringsplasser ved inngangspartiet

Sykkelparkering for ansatte og besøkende

Dører Dobbeltdør i glass

Antall: 1

Dobbeltdør i nytt tilbygg for innføring av store ovner

Nytt inngangsparti med dobbeltdør for verkstedtilgang

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept utarbeidet og godkjent for underetasjen

Brannsikring og rømningsveier i henhold til TEK17

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Etablering av kjøkken i tidligere matproduksjonslokale

Nytt kjøkken for verkstedets ansatte

Tak Saltak

🧱 Tegl

Eksisterende saltak opprettholdes på bygget

Tak med teglmateriale på eksisterende bygg

Gulv Pigging av gulv

Pigging av gulv i underetasje for tilpasning til ny bruk

Gulvarbeider i verkstedlokaler

Ventilasjon Jethetter

Antall: 2

To nye jethetter på nordfasade for ventilasjon

Ventilasjonshetter for verkstedets avtrekk

Bad HCWC og toaletter

Etablering av HCWC og ombygging av garderober og toaletter

Sanitærinstallasjoner tilpasset universell utforming

Trapper Utvendig trapp i mur

🧱 Mur

Antall: 2

Ny trapp ved tilbygget og trapp mellom rom U1.14 og U1.18 for rømningsveier

Nye trapper for rømningsveier og intern adkomst

Isolasjon Innvendig isolering

Mulig behov for innvendig isolering i deler av underetasjen, ikke avklart

Isolasjon for termisk og lydmessig forbedring

Tømrer Innvendige vegger og brannskille

Endringer i bærende og branncellebegrensende konstruksjoner, fjerning av vegg mellom rom U1.14 og U1.18

Innvendige ombygginger og brannskillearbeider

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 3

To vinduer på østfasade senkes for utsyn, ett vindu i lysgrav mot sør skiftes ut

Nye fasadevinduer med lavere brystningshøyde for bedre utsyn

Fasade Murfasade

🧱 Mur

Eksisterende murfasade med mindre endringer ved tilbygg

Murfasade med tilpasninger ved nytt inngangsparti

Fasader

St.Halvardhjemmet

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
12.3 m
Mønehøyde
21.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
5

St. Halvardhjemmet

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
12.3 m
Mønehøyde
21.3 m
Vinduer
29
Dører
2
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
15.8 m
Mønehøyde
21.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
12.3 m
Mønehøyde
21.3 m
Vinduer
22
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
12.3 m
Mønehøyde
21.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
4