1 / 3
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og tilbygg i underetasje, St. Halvards gate 28, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
476 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av 476 m² i underetasjen av St. Halvards gate 28 fra matproduksjon og kontorer til glass- og keramikkverksted. Det etableres et nytt inngangsparti/tilbygg mot vest med dobbeltdør for innføring av store ovner, plassert ca. 0,5 meter lavere enn dagens terrengnivå. Tilbygget inkluderer en ny trapp i mur for rømningsvei. Fasadeendringer inkluderer senking av to vinduer på østfasaden for bedre utsyn, utskifting av ett vindu i lysgrav mot sør, samt installasjon av to jethetter og to kjølemaskiner på terrassen mot nord, skjult bak brystning. Innvendig ombygging omfatter møterom, garderober, WC, fjerning av dusjer, og inngrep i bærende og branncellebegrensende konstruksjoner. Tiltaket er tilpasset eksisterende bygningsstruktur og terreng, med hensyn til kulturminner og universell utforming. Det er gitt dispensasjon for avstand til nabogrense, og tiltaket har godkjenning fra relevante myndigheter inkludert Riksantikvaren, Bane NOR og Arbeidstilsynet. Prosjektet er i igangsettingsfase med ansvarsretter fordelt på flere foretak.

Produkter og materialer

Dører Dobbeltdør i inngangsparti

🧱 glass og metall

Antall: 1

Dobbeltdør i nytt tilbygg for innføring av store ovner

Nytt inngangsparti med dobbeltdør for verkstedtilgang

Trapper Utvendig trapp i mur

🧱 mur

Antall: 1

Ny trapp for rømningsvei fra terrassen i plan 1

Trapp for rømningsforhold i tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 glass

Antall: 3

To vinduer senkes på østfasade, ett vindu i lysgrav mot sør skiftes ut

Utskifting og senking av fasadevinduer for bedre utsyn og dagslys

Isolasjon Mulig innvendig isolering

Ikke avklart om behov for innvendig isolering i underetasjen

Isolasjon vurderes i videre prosjektering

Maling Innvendig maling

Oppgradering av innvendige overflater i ombygde rom

Maling og overflatebehandling

Tømrer Innvendig ombygging

Ombygging av møterom, garderober, WC, fjerning av dusjer, inngrep i bærende konstruksjoner

Innvendige bygningsmessige endringer for ny bruk

Ventilasjon Jethetter

Antall: 2

To jethetter på nordfasade for ventilasjon

Ventilasjonshetter for verkstedets avtrekk

Grunnarbeid Utgraving og terrengjustering

Terrenget senkes ca. 20-50 cm for tilbygg og universell adkomst

Grunnarbeider for tilpasning av terreng og adkomst

Brannvern Brannskille og rømningsveier

Etablering av brannskille, tilstrekkelige rømningsveier og brannkonsept

Brannsikkerhetstiltak i ombygging

VVS Kjølemaskiner

Antall: 2

To nye kjølemaskiner plassert på terrasse mot nord, skjult bak brystning

Kjølemaskiner for verkstedets tekniske behov

Utendørs Sykkelparkering

Antall: 2

Etablering av 2 nye sykkelparkeringsplasser ved inngangspartiet

Sykkelparkering for ansatte og besøkende

Tak Saltak

🧱 tegl

Eksisterende saltak på bygget opprettholdes

Takmateriale og form opprettholdes

Kjøkken Nytt kjøkken

Toaletter erstattes av kjøkken i underetasjen

Kjøkken for verkstedets ansatte

Fasade Murfasade

🧱 mur

Fasadeendringer med tilbygg og justering av vinduer

Oppgradering og tilpasning av fasade i underetasje

Gulv Pigging av gulv

Pigging av gulv i keramikkverksted for installasjon av ovner

Gulvarbeider tilpasset verkstedets behov

Fasader

St.Halvardhjemmet

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
12.3 m
Mønehøyde
21.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
5

St. Halvardhjemmet

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
12.3 m
Mønehøyde
21.3 m
Vinduer
29
Dører
2
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
15.8 m
Mønehøyde
21.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
12.3 m
Mønehøyde
21.3 m
Vinduer
22
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
12.3 m
Mønehøyde
21.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
4