1 / 3
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og tilbygg i underetasje, St. Halvards gate 28, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
476 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av 476 m² i underetasjen av St. Halvards gate 28 fra matproduksjon og kontorer til glass- og keramikkverksted. Det etableres et nytt inngangsparti/tilbygg mot vest med dobbeltdør for innføring av store ovner, plassert ca. 0,5 meter lavere enn dagens terrengnivå. Tilbygget inkluderer også en ny trapp i mur for rømningsvei. Fasadeendringer inkluderer senking av to vinduer på østfasaden for bedre utsyn, utskifting av ett vindu i lysgrav mot sør, samt installasjon av to jethetter og to kjølemaskiner på terrassen mot nord, skjult bak brystning. Innvendig ombygging omfatter blant annet etablering av møterom, ombygging av garderober og WC, fjerning av dusjer, samt inngrep i bærende og branncellebegrensende konstruksjoner. Tiltaket er tilpasset kulturminnevern og universell utforming, med godkjente tekniske løsninger for ventilasjon, brann og miljøsanering. Det er etablert nødvendige ansvarsretter for prosjektering, kontroll og utførelse, og det foreligger godkjente igangsettingstillatelser for både riving og øvrige arbeider.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installeres

Brannsikkerhet og varsling

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Tre, gips

Ombygging av garderober, møterom, fjerning av dusjer, branncellebegrensende vegger

Innvendige konstruksjoner og brannskiller

Grunnarbeid Graving og masseutskifting

Graving ned til underkant av eksisterende fundamenter, ca. 25-30 m³ jordmasser

Grunnarbeid for tilbygg, håndtering av forurensede masser iht. godkjent tiltaksplan

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendige overflater etter ombygging

Bygningskomponenter Rømningsveier

🧱 Mur og betong

Rømningsvei med trapp og tilstrekkelig bredde (1,16 m fri bredde)

Sikring av rømningsveier i henhold til brannkonsept

Betong Fundamenter og dekker

🧱 Betong

Betongdekke i underetasje, fundamenter for nytt tilbygg

Bærekonstruksjoner for tilbygg og ombygging

Utendørs Terrasse og utearealer

Eksisterende terrasse opprettholdes, nye sykkelparkeringsplasser etableres ved inngang

Utomhusplan med beplantning, kantstein og sykkelparkering

Bygningskomponenter Fasade

🧱 Mur

Tilbygg i mur, fasadeendringer med senkede vinduer og nye tekniske installasjoner

Tilbygg og fasadeendringer tilpasset eksisterende bygg og kulturminnevern

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon med støybegrensning iht. NS 8175 klasse C

Ventilasjonsanlegg for verksted og kontor

Bygningskomponenter Dører

🧱 Dobbeltdør i tilbygg

Antall: 1

Dobbeltdør i nytt tilbygg mot vest for innføring av store ovner

Nytt inngangsparti med dobbeltdør

Bygningskomponenter Tekniske installasjoner

To jethetter på nordfasade, to kjølemaskiner på terrasse skjult bak brystning

Ventilasjons- og kjøleanlegg med støysvake produkter iht. NS 8175 klasse C

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Glass, tre/aluminium

Antall: 3

To vinduer senkes på østfasade, ett vindu i lysgrav mot sør skiftes ut

Nye vinduer med lavere brystningshøyde for bedre utsyn

VVS Sanitærinstallasjoner og vanntåkeanlegg

Nye toaletter, HCWC, vanntåkeanlegg

Sanitær og brannsikring

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Mur

Antall: 2

Ny trapp i mur ved tilbygg, trapp mellom rom U1.14 og U1.18

Trapper for rømningsvei og intern adkomst

Fasader

St.Halvardhjemmet

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
12.3 m
Mønehøyde
21.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
5

St. Halvardhjemmet

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
12.3 m
Mønehøyde
21.3 m
Vinduer
29
Dører
2
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
15.8 m
Mønehøyde
21.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
12.3 m
Mønehøyde
21.3 m
Vinduer
22
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
12.3 m
Mønehøyde
21.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
4