1 / 2
Bruksendring Offentlig

Bruksendring til hotell og lager i Mølletunet, Steinavegen 16

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
415 m²
Boenheter
2
Kommune
Sunnfjord
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende fireetasjes bygg fra ca. 1930 i Steinavegen 16, Førde, med ca. 415 m² berørt areal, skal endres fra kontorbruk til hotell i 2. etasje og lager i 1. etasje. Bygget har grov trekonstruksjon, betong ringmur og betongtakstein, og er modernisert i 1989. 2. etasje har tilstrekkelig takhøyde og planløsning for varig opphold, mens 1. etasje egner seg best til lager på grunn av tekniske begrensninger og flaumfare. Tiltaket inkluderer oppgradering for å møte TEK17-krav, som brannsikring, universell utforming, ventilasjon, etterisolering og utskifting av vinduer og dører. Det planlegges 7 parkeringsplasser tilknyttet bruksendringen, med lavere trafikkbelastning enn dagens kontorbruk. Tiltaket legger til rette for korttidsleie for sesongarbeidere og innebærer også etablering av offentlige sitteplasser og renovasjonsløsninger på egen grunn.

Produkter og materialer

Maling Innvendig oppussing

Oppussing og maling i forbindelse med oppgradering av rom til hotellbruk

Overflatebehandling for hotellrom og fellesarealer

VVS Ventilasjon

Utredning og oppgradering av ventilasjonsanlegg, mekanisk avtrekk på bad og kjøkken

Sikre tilfredsstillende luftkvalitet i hotellrom og fellesarealer

Vinduer Utskifting av vinduer

🧱 3-lags energiglass

Bytte ut vinduer med U-verdi 1,7 til krav ≤ 1,2, inkludert lydisolering

Nye vinduer for bedre isolasjon og lydforhold i hotellrom og fellesrom

Terrasse Uteoppholdsareal med sittemøbler

🧱 Bord og stoler/benker av god kvalitet

Offentlig tilgjengelig sitteområde på tilstøtende eiendom, vedlikeholdt av tiltakshaver

Uteoppholdsareal for gjester og allmennheten

Brannvern Brannkonsept og sprinkling

Utarbeide brannkonsept, mulig sprinkling av hele bygget inkl. boligdeler

Oppgradering for å oppfylle brannkrav i TEK17

Dører Utskifting av dører

Bytte ut dører med for smal bredde og lav fri høyde, inkludert rømningsdører

Nye dører for å oppfylle krav til rømningsveier og universell utforming

Isolasjon Vindtetting

Vindtetting utvendig eller innvendig i forbindelse med etterisolering

Redusere luftlekkasjer og forbedre energieffektivitet

Fasade Etterisolering yttervegger

🧱 Isolasjon 100-150 mm

Etterisolering av yttervegger for å oppnå U-verdi ≤ 0,22

Isolasjon for bedre energieffektivitet

Gulv Etterisolering gulv på grunn

🧱 Isolasjon 200-400 mm

Pigging og etterisolering av gulv på grunn for U-verdi ≤ 0,18

Isolasjon for bedre energieffektivitet og fuktsikring

Grunnarbeid Flaumsikring

Tiltak for å sikre bygget mot flaum, spesielt i 1. etasje som ligger i tryggleiksklasse F1

Sikring mot flaum i henhold til TEK17 og NVE anbefalinger

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Installere bedre belysning og sklisikker overflate på trapp

Oppgradering av trapp for sikkerhet og brukervennlighet

Tak Betongtakstein

🧱 Betongtakstein

Eksisterende tak med betongtakstein, ingen planlagt endring

Bevaring av eksisterende taktekking

Renovasjon Renovasjonsløsning på egen grunn

Skjermet renovasjonsløsning innenfor eiendommen, dokumentasjon ved byggesøknad

Avfallshåndtering for hotell og lager

Plantegning

Parkering 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gjesteplasser G 0.0 m² 0 0
Synkeplasser S 0.0 m² 0 0
Handikap H 0.0 m² 0 0
Multifunkt AS M 0.0 m² 0 0
Drygtun III III 0.0 m² 0 0
16 16 0.0 m² 0 0
17 17 0.0 m² 0 0
19 19 0.0 m² 0 0
20 20 0.0 m² 0 0
21 21 0.0 m² 0 0
22 22 0.0 m² 0 0
23 23 0.0 m² 0 0
24 24 0.0 m² 0 0
25 25 0.0 m² 0 0
26 26 0.0 m² 0 0
27 27 0.0 m² 0 0
28 28 0.0 m² 0 0
29 29 0.0 m² 0 0
30 30 0.0 m² 0 0
31 31 0.0 m² 0 0
32 32 0.0 m² 0 0
33 33 0.0 m² 0 0
34 34 0.0 m² 0 0
35 35 0.0 m² 0 0
36 36 0.0 m² 0 0
37 37 0.0 m² 0 0
38 38 0.0 m² 0 0
39 39 0.0 m² 0 0
40 40 0.0 m² 0 0
41 41 0.0 m² 0 0
42 42 0.0 m² 0 0
43 43 0.0 m² 0 0
44 44 0.0 m² 0 0
45 45 0.0 m² 0 0
46 46 0.0 m² 0 0
47 47 0.0 m² 0 0
48 48 0.0 m² 0 0
49 49 0.0 m² 0 0
50 50 0.0 m² 0 0
51 51 0.0 m² 0 0
52 52 0.0 m² 0 0
53 53 0.0 m² 0 0
54 54 0.0 m² 0 0
55 55 0.0 m² 0 0
56 56 0.0 m² 0 0
57 57 0.0 m² 0 0
58 58 0.0 m² 0 0
59 59 0.0 m² 0 0
60 60 0.0 m² 0 0
61 61 0.0 m² 0 0
62 62 0.0 m² 0 0
63 63 0.0 m² 0 0
64 64 0.0 m² 0 0
65 65 0.0 m² 0 0
66 66 0.0 m² 0 0
67 67 0.0 m² 0 0
68 68 0.0 m² 0 0
69 69 0.0 m² 0 0
70 70 0.0 m² 0 0
71 71 0.0 m² 0 0
72 72 0.0 m² 0 0
73 73 0.0 m² 0 0
74 74 0.0 m² 0 0
75 75 0.0 m² 0 0
76 76 0.0 m² 0 0
77 77 0.0 m² 0 0
78 78 0.0 m² 0 0
79 79 0.0 m² 0 0
80 80 0.0 m² 0 0
81 81 0.0 m² 0 0
82 82 0.0 m² 0 0
83 83 0.0 m² 0 0
84 84 0.0 m² 0 0
85 85 0.0 m² 0 0
86 86 0.0 m² 0 0
87 87 0.0 m² 0 0
88 88 0.0 m² 0 0
89 89 0.0 m² 0 0
90 90 0.0 m² 0 0
91 91 0.0 m² 0 0
92 92 0.0 m² 0 0
93 93 0.0 m² 0 0
94 94 0.0 m² 0 0
95 95 0.0 m² 0 0
96 96 0.0 m² 0 0
97 97 0.0 m² 0 0
98 98 0.0 m² 0 0
99 99 0.0 m² 0 0
100 100 0.0 m² 0 0