1 / 3
Bruksendring Offentlig

Bruksendring til undervisningslokaler i 3. etasje, Stortorvet 5, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
492 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av 3. etasje i Fokusgården, et næringsbygg på Stortorvet 5 i Fredrikstad, fra kontorarealer til undervisningslokaler for voksenopplæring. Arealet er ca. 492 m² og inneholder flere klasserom, lærerarbeidsplasser, kjøkken, datarom, toaletter og personalrom. Det er foretatt innvendige tilpasninger med ikke-bærende vegger, oppdatering av ventilasjonsanlegg, og tilpasning til krav om universell utforming og brannsikkerhet. Fasader og bærende konstruksjoner påvirkes ikke. Lokalene har kapasitet for ca. 120 personer, men ordinær belastning er ca. 50 % av kapasiteten. Det er ett trapperom og heis i bygget. Det foreligger brannkonsept og tekniske løsninger for ventilasjon, belysning, og lydforhold, men det stilles vilkår knyttet til støy, garderober, spise- og pauserom. Det er dokumentert medvirkning fra leietaker og bedriftshelsetjeneste.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu med brannmotstand

🧱 Glass, EI 60 A2-s1,d0

Antall: 17

Vinduer i branncellebegrensende vegger med samme brannmotstand som veggen, må ikke kunne åpnes i vanlig brukstilstand

Brannmotstandsdyktige fasadevinduer i undervisningslokaler

Gulv Gulv i undervisningslokaler

Gulv i undervisningsrom og fellesarealer, ikke spesifisert

Ventilasjon Oppdatert ventilasjonsanlegg for undervisningslokaler

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg plassert på tak i plan 3, dimensjonert for personbelastning, med brannspjeld og materialkrav A2-s1,d0

Ventilasjonsanlegg tilpasset nytt bruksformål og krav til inneklima

Rom for renholdsutstyr Rom for renholdsutstyr

Antall: 1

Renhold utføres i samsvar med rutiner for øvrige etasjer, eget rom ikke etablert

Rom for renholdsutstyr må dokumenteres og tilpasses arbeidsplassforskriften

Personalrom Spise- og pauserom

Antall: 1

Spiserom på 27,7 m² med kjøkken, skjermet for ansatte, med dør mot korridor

Spise- og pauserom for ansatte med tilstrekkelig plass og integritet

Brannvern Automatisk brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 1

Heldekkende brannalarmanlegg med optiske røykdetektorer, alarmoverføring, nødlys og rømningsmerking

Brannalarmanlegg og rømningssystem i undervisningslokaler

Personalrom Garderober

Antall: 1

Planlagt garderoberom på 5,2 m² i tilknytning til inngangsparti, ikke kjønnsdelt pga. få ansatte

Garderobeløsning for ansatte med hensyn til arbeidsplassforskriften

Sanitær Toaletter og HC-toalett

Antall: 5

Fem toaletter i 3. etasje, inkludert ett ensidig HC-toalett med plass for rullestol på én side

Sanitæranlegg for ansatte og elever, med krav til tilgjengelighet og funksjon

Fasade Glassfasade med flatt tak

🧱 Glass

Fasader nord-øst og syd-vest med glassmateriale og flatt tak

Byggets fasade med store glassflater

Tømrer Innvendige ikke-bærende vegger

Oppsetting av innvendige, ikke-bærende vegger for rominndeling til undervisning

Innvendige tilpasninger uten inngrep i bærende konstruksjoner

Trapper Trapperom som egen branncelle

Antall: 1

Trapperom med dør direkte til annen branncelle og utgang til det fri

Trapperom for rømningsvei i 3. etasje

Dører Branncellebegrensende dører EI2 30-CSa

Dører i trapperom og brannceller med brannmotstand tilsvarende bygningsdel

Brannklassifiserte dører i rømningsveier og brannceller

Fasader

Hovedbygg

Nord-Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
42
Dører
1
Synlige etasjer
3
Syd-Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
42
Dører
1
Synlige etasjer
3