1 / 5
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og fasadeendring til hotell i Håkonsgaten 3, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
5,606 m²
Boenheter
111
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende bygningskompleks 'Folkets Hus' i Håkonsgaten 3 og Teatergaten 34 til hotell med totalt ca. 5606 m² bruksareal. Prosjektet omfatter innvendig ombygging av 1. til 5. etasje med etablering av 111 hotellrom, nytt avfallsrom, ny inngangsdør i 1. etasje, og fasadeendringer i form av nye takvinduer i 5. etasje. Bygget har mur- og betongfasader med saltak og flatt tak, og det opprettholdes eksisterende bygningsvolum uten påbygg eller tilbygg. Det er gjennomført miljøkartlegging og miljøsanering, samt søkt dispensasjoner for avvik fra reguleringsplanens arealformål og byggegrenser mot vei og nabo. Prosjektet inkluderer også oppgradering av tekniske installasjoner som brannalarmanlegg, sprinkleranlegg, ventilasjon, sanitær og ledesystemer. Det er planlagt bruk av eksisterende teknisk infrastruktur og parkeringsanlegg, med varelevering og avfallshåndtering via eksisterende innganger. Prosjektet er i ferd med å gjennomføre igangsettingstillatelser og søker ferdigattest.

Produkter og materialer

VVS Sprinkleranlegg

Fullsprinkling av bygget i henhold til brannkonsept

Sprinkleranlegg for brannsikring

Fasade Mur og betong fasade

🧱 Mur, betong

Bevaring av eksisterende fasader med mindre kosmetiske endringer

Fasadebevaring med mindre tilpasninger

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av ventilasjon og klima for hotellbruk

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Riving Innvendig riving og miljøsanering

Rivingsarbeid og miljøsanering i forbindelse med ombygging

Rivingsarbeid og miljøsanering

Elektro Brannalarmanlegg

Oppgradering og tilpasning av brannalarmanlegg for hotellbruk

Brannalarmanlegg

Isolasjon Eksisterende isolasjon i yttervegger og tak

🧱 Mineralull

Isolasjon fra 1995 med U-verdi ca. 0,28 W/m²K i vegger og 0,23 W/m²K i tak, beholdes uten etterisolering

Eksisterende isolasjon i yttervegger og tak

Dører Ytterdør

Antall: 1

Ny inngangsdør i 1. etasje på hjørnet mellom Håkonsgaten og Teatergaten, tilsvarende tidligere døråpning

Ny ytterdør for hotellinngang

Vinduer Takvindu

Antall: 10

Nye takvinduer i 5. etasje, tilpasset eksisterende takmiljø

Nye takvinduer som del av fasadeendring i 5. etasje

Avfall Avfallscontainere på hjul

Avfallshåndtering med containere på hjul, hentet via Teatergaten

Avfallshåndtering for hotell

Elektro Ledesystem og nødlys

Prosjektering og montering av ledesystem og nødlys

Ledesystem og nødlys for rømningsveier

Annet Hulltaking og kjerneboring

Hulltaking og kjerneboring i eksisterende konstruksjoner

Hulltaking og kjerneboring

Heis Personheis

Antall: 1

Eksisterende heis i bygget, benyttes for hotellgjester og ansatte

Heis i bygget

VVS Varmeinstallasjoner

Eksisterende radiatoranlegg videreføres, tilpasning i hotellrom

Varmeinstallasjoner for oppvarming

Mur Murarbeid inkl. membran og flislegging av våtrom

Murarbeid og flislegging i våtrom

Murarbeid og membran i våtrom

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Innvendig ombygging med trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for ombygging

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner for hotellbruk

Sanitærinstallasjoner for hotell

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp beholdes og benyttes i hotellet

Innvendig trapp i bygget

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
32
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
45
Dører
2
Synlige etasjer
6