1 / 5
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og fasadeendring til hotell i Håkonsgaten 3, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
5,606 m²
Boenheter
111
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende bygningskompleks i Håkonsgaten 3 og Teatergaten 34 i Bergen til hotellformål. Prosjektet omfatter innvendig ombygging av 3. til 5. etasje med 111 nye hotellrom, tilpasning av 1. etasje med ny inngangsdør for hotellgjester, samt fasadeendringer i form av nye takvinduer og tilbakeføring av tidligere inngangsdør. Bygget har et samlet areal på ca. 5606 m² og består av flere etasjer med tekniske rom, lager, fellesarealer og hotellrom. Tiltaket inkluderer også rivningsarbeider, miljøsanering, oppgradering av tekniske installasjoner som brannalarmanlegg, ventilasjon, sanitær og sprinkleranlegg, samt tilpasninger for universell utforming. Det er søkt om dispensasjoner fra reguleringsplanens arealformål og byggegrenser mot offentlig vei. Prosjektet er i ferd med å gjennomføre igangsettingstillatelser og nærmer seg ferdigattest.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Teknisk kulvert og grøfter

Bruk av eksisterende grøfter og teknisk kulvert for vann og avløp

Grunnarbeid knyttet til tekniske installasjoner

Vinduer Takvinduer

Nye takvinduer i 5. etasje, tilpasset eksisterende takmiljø

Nye takvinduer for tilpasning av takflate i 5. etasje

Fasade Fasadeendringer

🧱 Mur og betong

Mindre fasadeendringer, inkludert takvinduer og døråpning, fasadene i mur og betong beholdes i hovedsak

Fasadeendringer med tilbakeføring og tilpasning av fasadeelementer

Brannvern Brannalarmanlegg

Montering og oppgradering av brannalarmanlegg i forbindelse med bruksendring

Brannalarmanlegg for hotell

Trapper Eksisterende trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp beholdes og tilpasses ny bruk

Trapp i bygget

Isolasjon Eksisterende isolasjon i yttervegger og tak

🧱 Mineralull

Eksisterende isolasjon med U-verdi ca. 0,28 W/(m²K) i vegger og 0,23 W/(m²K) i tak beholdes, unntak fra krav søkes

Isolasjon i eksisterende bygningsmasse

Riving Hulltaking og kjerneboring

Hulltaking og kjerneboring i eksisterende konstruksjoner

Tekniske inngrep i eksisterende bygg

Vinduer Eksisterende vinduer og ytterdører

🧱 Tre og glass

Antall: 111

Eksisterende vinduer med antatt U-verdi ca. 1,8 W/(m²K), supplert med koblede vinduer, beholdes med unntak fra krav

Vinduer i hotellrom

Miljøsanering Miljøkartlegging og sanering

Miljøkartlegging utført, håndtering av helse- og miljøfarlige stoffer iht. regelverk

Miljøsanering i forbindelse med rivingsarbeid

Avfall Avfallsrom og renovasjon

Etablering av avfallsrom med containere på hjul, hentet via Teatergaten

Renovasjonsteknisk løsning for hotell

Tømrer Innvendig ombygging og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Innvendig ombygging, montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for ombygging til hotellrom

Brannvern Slukkeinstallasjoner (sprinkleranlegg)

Oppgradering og montering av sprinkleranlegg, fullsprinkling av bygget

Sprinkleranlegg for brannsikkerhet

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Oppgradering av ventilasjon og klimaanlegg for hotellbruk

Ventilasjon og klimainstallasjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner for hotellbruk

Sanitærinstallasjoner for nytt hotell

Riving Innvendig riving

Innvendig demontering, rydding og rivningsarbeider i forbindelse med bruksendring

Rivingsarbeid for klargjøring til hotell

Dører Ytterdør

Antall: 1

Ny inngangsdør for hotellgjester på hjørnet mellom Håkonsgaten og Teatergaten, tilbakeføring av tidligere inngangsdør

Ny ytterdør for hotellinngang

VVS Varmeinstallasjoner

Oppgradering av varmeinstallasjoner, videreføring av radiatorer langs fasader

Varmeinstallasjoner for oppvarming av hotellrom

Elektro Ledesystem og nødlys

Montering av ledesystem og nødlys i henhold til brannkrav

Ledesystem og nødlys for sikker evakuering

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
32
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
45
Dører
2
Synlige etasjer
6