1 / 5
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og fasadeendring til hotell i Håkonsgaten 3, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
5,606 m²
Boenheter
111
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende bygningskompleks i Håkonsgaten 3 / Teatergaten 34 i Bergen til hotell med totalt ca. 5606 m² bruksareal. Prosjektet omfatter bruksendring fra kontor/forretning til hotell, innvendig ombygging av 1. til 5. etasje med 111 nye hotellrom, samt fasadeendringer som ny inngangsdør i 1. etasje og justering av takvinduer i 5. etasje. Bygget har mur- og betongfasader med saltak og flatt tak. Det gjennomføres også rivingsarbeider, miljøsanering, tekniske installasjoner for brann, ventilasjon, sanitær og elektro, samt tilpasninger for universell utforming. Prosjektet inkluderer også dispensasjoner fra reguleringsplanens arealformål og byggegrenser mot vei. Det er etablert renovasjonsteknisk plan med avfallsrom og avfallshåndtering via containere på hjul. Bygget ligger i et vernet kulturmiljø, og tiltaket vurderes å ha liten negativ påvirkning på fasade og kulturmiljø.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Stenging/plugging og fjerning av eksisterende innvendig rør og sanitæranlegg, videreføring og tilpasning for hotell

Sanitærinstallasjoner for hotellbruk

Annet Avfallsrom og renovasjon

Etablering av avfallsrom med containere på hjul, renovasjonsteknisk plan godkjent av BIR

Avfallshåndtering for hotell

Fasade Mur- og betongfasade

🧱 Mur, betong, teglstein

Bevaring av eksisterende fasader med mindre kosmetiske endringer

Fasadebevaring med mindre justeringer

Vinduer Takvinduer

Antall: 0

Nye takvinduer i 5. etasje, tilpasset eksisterende takmiljø

Takvinduer for 5. etasje, justering av antall og plassering

Gulv Gulvbelegg

Eksisterende gulvbelegg beholdes med mindre utskifting, unntak for våtrom

Gulvbelegg i hotellrom og fellesarealer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp beholdes og tilpasses ombygging

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

VVS Sprinkleranlegg

Eksisterende sprinkleranlegg videreføres og tilpasses hotelldrift

Brannslukkingsanlegg

Elektro Brannalarmanlegg

Montering og tilpasning av brannalarmanlegg i forbindelse med bruksendring

Brannalarmanlegg for hotell

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimaanlegg tilpasset hotellbruk

Ventilasjon og klima

Riving Innvendig riving og miljøsanering

Innvendig demontering, rydding og rivningsarbeider i forbindelse med bruksendring

Rivingsarbeid og miljøsanering

Isolasjon Yttervegger og tak

🧱 Mineralull

Eksisterende isolasjon i yttervegger og tak beholdes, unntak for nye takvinduer

Isolasjon i yttervegger og tak

Elektro Ledesystem og nødlys

Montering av ledesystem og nødlys i henhold til brannkrav

Nødlys og ledesystem for rømningsveier

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Mur og betong

Eksisterende saltak og flatt tak med mindre justeringer i takvinduer

Takstruktur med tilpasninger for takvinduer

Dører Ytterdør

Antall: 1

Ny inngangsdør i 1. etasje på hjørnet mellom Håkonsgaten og Teatergaten, tilsvarende tidligere døråpning

Ny ytterdør for hotellinngang

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling og overflatebehandling i forbindelse med ombygging og fasadejusteringer

Maling og overflatebehandling

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen graving eller nye fundamenter planlagt

Ingen nye grunnarbeider

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
32
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
45
Dører
2
Synlige etasjer
6