1 / 3
Bruksendring Offentlig

Innvendig ombygging og bruksendring til kontorlokaler på Torvet 2, Harstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
1,075 m²
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innvendig ombygging og bruksendring av eksisterende næringsbygg på eiendommene Torvet 1A, 1B og 2 i Harstad sentrum, totalt ca. 1075 m². Arealene i 2. og 3. etasje ombygges fra tidligere butikklokaler til moderne kontorlokaler for rådgivende ingeniørselskapet Hinnstein AS. Det inkluderer endring av planløsning med flytting av vegger, etablering av ny intern vindeltrapp mellom etasjene, utskifting og tillegg av vinduer for bedre isolasjon og dagslys, samt oppgradering av brannskiller og tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, ledesystem og brannalarmanlegg. Fasaden beholdes i stor grad, men vinduer mot uteareal byttes med nye i samme størrelse og stil for å ivareta byggets verneverdige preg. Prosjektet er gjennomført med godkjenninger fra kulturminnemyndigheter og Arbeidstilsynet, og har fått ferdigattest i 2026.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige lettvegger og branncellebegrensende vegger

🧱 Tre og gips

Oppføring av nye lettvegger for rominndeling og branncellebegrensende vegger i kontorlokalene

Innvendig ombygging med nye vegger for kontorfunksjoner og brannsikring

Betong Hulltaking i bærende betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Hulltaking for ny trapp og vinduer i bærende betongdekker og vegger

Tilpasning av bærende konstruksjoner for ny intern trapp og vinduer

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Nye ventilasjonsanlegg i 2. og 3. etasje for kontorlokalene, med dokumentert luftmengde og inneklima

Oppgradering av ventilasjon for å tilfredsstille krav fra Arbeidstilsynet

Dører Ytterdører med brannbeskyttelse

Nye ytterdører med tilstrekkelig brannmotstand i henhold til brannplan

Montering av nye ytterdører med brannbeskyttelse i fasaden og innvendig i branncellebegrensende vegger

Trapper Intern vindeltrapp

Antall: 1

Ny intern vindeltrapp mellom 2. og 3. etasje i kontorlokalene, plassert i kjøkken/kantine og vrimleareal

Etablering av ny intern trapp for sammenkobling av kontoretasjer

Brannvern Brannskiller og brannvegger

Etablering og forbedring av brannskiller og brannvegger i henhold til brannplan og NBI 321.026

Oppgradering av brannskiller for å sikre brannsikkerhet i ombygde kontorlokaler

Elektro Ledesystem og brannalarmanlegg

Installasjon av ledesystem og brannalarmanlegg i kontorlokalene

Sikkerhetsinstallasjoner for brann og evakuering

Maling Linoljemaling for vinduer

🧱 Linoljemaling

Maling av vinduer med linoljemaling utvendig og innvendig for å ivareta verneverdig stil

Overflatebehandling av vinduer i tråd med kulturminnevern

Grunnarbeid Sykkelparkering i kjeller

Antall: 10

Tilrettelegging for minimum 10 sykkelparkeringsplasser i kjeller

Sykkelparkering for ansatte i kontorlokalene

Sanitær Sanitærinstallasjoner og HC WC med dusj

Etablering av sanitærinstallasjoner, inkludert HC WC med dusjløsning godkjent av Arbeidstilsynet

Sanitærfasiliteter tilpasset arbeidsplasskrav

Vinduer Fasadevindu i tre med T-post

🧱 Tre

Antall: 14

Nye vinduer i samme størrelse som eksisterende, med mørk maling utvendig og innvendig, T-postvinduer i jugendstil, 3-lags energiglass

Utskifting av eldre vinduer mot uteareal for bedre isolasjon og fasadeharmoni, samt nye vinduer mot lysgård for økt dagslys

Plantegning

Torvet 2 AS 1,075.0 m²

Etasje 3 648.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stille & møterom D12 10.5 m² 0 1
Stille & møterom D13 10.5 m² 0 1
Gjestearbeidsplass D14 13.5 m² 0 1
WC WC 3.0 m² 0 1
WC WC 3.0 m² 0 1
HCWC HCWC 7.5 m² 0 1
Kjokken/kantine Kjokken/kantine 0.0 m² 0 0
Trapperom Trapperom 27.0 m² 0 1
Samhandling Samhandling 19.5 m² 0 1
BK BK 4.5 m² 0 1
Stille & møterom Stille & møterom 10.5 m² 0 1
Landskap Landskap 49.5 m² 0 0
Korridor Korridor 121.5 m² 0 0
Kontor D9 13.5 m² 0 1
Kontor C5 10.5 m² 0 1
Kontor C6 10.5 m² 0 1
Kontor C7 10.5 m² 0 1
Kontor C8 10.5 m² 0 1
Kontor C9 10.5 m² 0 1
Kontor C10 10.5 m² 0 1
Kontor D10 10.5 m² 0 1
Kontor C11 10.5 m² 0 1
Kontor Kontor 15.0 m² 0 1

Etasje 1 426.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Møterom M1 25.5 m² 0 1
Møterom M2 16.5 m² 0 1
Møterom M3 15.0 m² 0 1
Stillerom S1 6.0 m² 0 1
Stillerom S2 6.0 m² 0 1
Stillerom S3 6.0 m² 0 1
Stillerom S4 4.5 m² 0 1
Stillerom S5 4.5 m² 0 1
Kontor D1 12.0 m² 1 1
Kontor D2 12.0 m² 1 1
Kontor D3 12.0 m² 1 1
Kontor D4 12.0 m² 1 1
Kontor D5 12.0 m² 1 1
Kontor D6 12.0 m² 1 1
Kontor D7 12.0 m² 1 1
Kontor D8 12.0 m² 1 1
Kontor C1 7.5 m² 1 1
Kontor C2 7.5 m² 1 1
Kontor C3 7.5 m² 1 1
Kontor C4 7.5 m² 1 1
Kontor L1 28.5 m² 1 1
Kopirom Kopi 4.5 m² 0 1
WC WC 3.0 m² 0 1
WC WC 3.0 m² 0 1
HC WC HC WC 7.5 m² 0 1
Lager Lager 15.0 m² 0 1
Rekv Rekv 6.0 m² 0 1
Rekv Rekv 15.0 m² 0 1
Resepsjon Resepsjon 9.0 m² 0 1
BK BK 4.5 m² 0 1
Korridor Korridor 22.5 m² 0 0
Vrimleareal Vrimleareal 73.5 m² 0 0
Trapp Trapp 27.0 m² 0 0
Trapp Trapp 10.5 m² 0 0