1 / 3
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og uteareal ved Nordre Sinsen gård, Trondheimsveien 243

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
357 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Nordre Sinsen gård, et vernet våningshus fra 1835, bygges om fra bolig til kontor for Klinikk psykisk helse og avhengighet ved Nye Aker sykehus. Bygningen på ca. 357 m² BRA får tilrettelagt trinnfri adkomst, økt rekkverkshøyde på veranda, og oppgradert ventilasjonsanlegg. Innvendig planløsning justeres minimalt for å bevare historiske kvaliteter. Utearealene opparbeides med en historisk frukthage, gangveier, flomvei og et offentlig torg (Torg 4) med permeable flater, gress og grusdekke, samt møblering tilpasset kulturmiljøet. Stabburet flyttes tilbake til opprinnelig plassering på peler. Området overvåkes for grunnvann og forurensning, og det er etablert omfattende miljø- og overvåkningsplaner. Tiltaket er i tråd med reguleringsplan for Nye Aker sykehus og har godkjent tiltaksplan for forurenset grunn.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Massehåndtering

Tiltak for håndtering av forurensede og rene masser, supplerende prøvetaking og massehåndteringsplan

Miljømessig forsvarlig håndtering av masser i anleggsfasen

Dører Ytterdør med rampe

Antall: 1

Ytterdør justeres for universell tilgjengelighet, terskel tilpasses, eventuell dørautomatikk

Hovedinngangsdør med tilhørende rampe for trinnfri adkomst

Utendørs Frukthage og torg

🧱 Gress, grus, smågatestein

Opparbeidelse av uteareal med permeable flater, gressplen, grusdekke, smågatestein, beplantning med frukttrær og bærbusker

Utearealer med historisk karakter, torg med møblering, flomvei og vegetasjon tilpasset kulturmiljø

Vinduer Eksisterende vinduer

Bevares for å ivareta historiske fasadedetaljer, med enkelte justeringer for ventilasjonsrist

Vinduer i eksisterende vernet bygning, store vinduer med god lysinnslipp, noen med ventilasjonsrist

Gulv Innvendige gulvbelegg

Gulvbelegg i kontorer og møterom, lys fargepalett for å optimalisere dagslys

Innvendige overflater tilpasset kontorbruk

VVS Ventilasjon

Nytt ventilasjonsaggregat på loft med gjenvinning, føringer til alle oppholdsrom, behovsstyring i møterom

Oppgradert ventilasjonsanlegg for kontorbruk i eksisterende bygning

Grunnarbeid Grunnundersøkelser og overvåking

Omfattende grunnundersøkelser, overvåkningsprogram for hydrogeologi, grunnvann og poretrykk, tiltak for forurenset grunn

Geotekniske tiltak og overvåking for å sikre stabilitet og miljøsikkerhet

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp beholdes, rekkverk justeres og forhøyes for sikkerhet

Innvendig trapp i bygningen, med oppgradering av rekkverk for å møte dagens krav

VVS Brannalarm og nødlys

Automatisk brannalarmanlegg, nødlys- og ledesystem installeres

Brannsikkerhetssystemer for eksisterende bygg

Utendørs Stabbur på peler

🧱 Tre

Antall: 1

Flytting av stabbur tilbake til opprinnelig plassering, fundamentert på peler

Kulturminnevern med flytting og fundamentering av stabbur

Maling Innvendig maling

Innvendig maling i lyse farger for å bedre dagslysforhold og kontraster

Maling av vegger og himlinger i kontorarealer

Elektro Belysning ute

Utendørs belysning tilpasses for å unngå sjenerende lys mot naboer, nivåstyring om natten

Belysning av torg og uteområder med hensyn til naboer

Fasade Ventilasjonsrist og pipe

Antall: 1

Ventilasjonsrist i tidligere vindu og ventilasjonspipe i takflaten, etablert på 1990-tallet

Ventilasjonsanlegg med rister og pipe, oppgradert og inkludert i søknaden

Fasade Rekkverk veranda

🧱 Glass eller stål

Rekkverk på veranda forhøyes med horisontalt tillegg, utformet enkelt og transparent

Forhøyelse av eksisterende veranda rekkverk for å oppfylle sikkerhetskrav

Trapper Utvendig rampe

Antall: 1

Universelt utformet rampe ved hovedinngang, tilpasset terrengnivå

Rampe for trinnfri adkomst til hovedinngang

Tak Saltak

Antall: 1

Eksisterende saltak med taknedløp, takvann føres til terreng

Saltak på eksisterende bygning med tilhørende taknedløp

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Møterom 02.06.010 28.0 m² 0 1
Møterom 02.06.020 31.1 m² 0 1
Møterom 02.06.028 29.3 m² 0 1

Enebolig 312.4 m²

Etasje 1 156.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 02.06.009 26.0 m² 1 1
Stillerom 02.06.013 4.0 m² 0 1
Kontor 02.06.015 25.3 m² 1 1
Møterom 02.06.024 31.1 m² 0 1
Trapperom 02.06.027 19.3 m² 0 1
WC 02.06.037 4.6 m² 0 1
Kjøkken 02.06.039 5.1 m² 0 1
Møtestasjon 02.06.038 4.2 m² 0 1
Forrom/verdisklep 99.09.035 4.7 m² 0 1
Kontor 02.06.011 24.0 m² 1 1
Stillerom 02.06.019 4.4 m² 0 1
Kontor 02.06.018 20.0 m² 1 1
Møterom 02.06.029 37.1 m² 0 1
WC 02.06.031 2.3 m² 0 1
Kontor 02.06.012 13.0 m² 1 1
Teknisk sjikt 02.06.026 8.8 m² 0 1
Terrasse 02.06.025 15.7 m² 0 1

Etasje 2 156.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 02.06.010 36.0 m² 1 1
Kontor 02.06.014 36.0 m² 1 1
Kontor 02.06.020 20.0 m² 1 1
Kontor 02.06.021 20.0 m² 1 1
Kontor 02.06.023 20.0 m² 1 1
Kontor 02.06.022 20.0 m² 1 1
Møterom 02.06.028 20.0 m² 1 1
Møterom 02.06.030 20.0 m² 1 1
WC 02.06.032 2.3 m² 0 1
WC 02.06.033 2.3 m² 0 1
WC 02.06.034 2.3 m² 0 1
WC 02.06.035 2.3 m² 0 1
WC 02.06.036 2.3 m² 0 1
Balkong/løfterom 02.06.040 15.0 m² 0 1
Trapperom 02.06.041 10.9 m² 0 1
Teknisk sjikt 02.06.042 0.3 m² 0 1