1 / 3
Bruksendring Offentlig

Bruksendring til familiebarnehage og bolig i Ungdomsveien 12, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
210 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende enebolig med kjeller og garasje i Ungdomsveien 12 skal gjennomgå bruksendring. Kjelleretasjen på 71,4 m² oppgraderes fra tilleggsdel til hoveddel med 3 soverom, bad, kjøkken og stue, inkludert oppgradering av eksisterende vaskerom til bad. 1. etasje skal benyttes som familiebarnehage for inntil 10 barn, med tilpasninger for rømningsvinduer og ventilasjon. Garasje skal bruksendres til boligformål. Bygningen har saltak med teglstein, trepanel på fasader og flere vinduer og dører som skal tilpasses. Det planlegges ikke vesentlige bygningsmessige endringer utover bruksendring og oppgradering av tekniske forhold. Utearealene er romslige med gode leke- og oppholdsarealer. Prosjektet inkluderer dokumentasjon av tekniske krav, brannsikkerhet, ventilasjon, dagslys, rømningsveier og fukt/radonforhold.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvinduer

🧱 tre, isolerglass

Antall: 10

Nye rømningsvinduer 1000x900 mm, 3-lags isolerglass, krav til rømningsmål 150x150 cm, maks 1 m fra gulv til karmen

Vinduer for rømningsvei i kjeller og 1. etasje familiebarnehage

Gulv Parkett og fliser

🧱 parkett, fliser, vinylbelegg

Parkett i soverom, fliser i bad, vinylbelegg i enkelte områder, oppgradering vurderes

Innvendige gulvflater i bolig og barnehage

Grunnarbeid Drenering og fuktsikring

Drenering over halvparten av forventet levetid, saltutslag på grunnmur, anbefalt tiltak for forbedring

Fuktsikring og drenering rundt grunnmur

VVS Varmtvannsbereder

Antall: 1

300 liter, installert 2022, Enova-støttet

Varmtvannsbereder for bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Innvendige vegger med tapet og panel, utvendig grunnet kledning som ikke er malt ferdig

Maling og overflatebehandling

Tak Saltak med teglstein

🧱 teglstein, rupanel, duk (Tyvek eller lignende)

Takstein, lekter og undertak er over halvparten av forventet levetid, anbefalt utskifting

Taktekking og undertak på eksisterende saltak

Fasade Liggende trepanel

🧱 tre

Fasadekledning delvis etterisolert og ny kledning på vestvegg, ferdig grunnet men ikke malt

Fasadeoppgradering og etterisolering

VVS Bad og vaskerom

Antall: 2

Oppgradering av bad i kjeller og 1. etasje, inkludert dusjkabinett, sluk, membran, veggplater, mekanisk avtrekk

Oppgradering av våtrom til dagens standard

Rekkverk Innvendig trapperekkverk

Antall: 1

Manglende rekkverk på innvendig trapp, nødvendig for personsikkerhet

Rekkverk for innvendig trapp

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon

Mekanisk avtrekk på bad og vaskerom, veggventiler i oppholdsrom, ventilasjon i barnehage og bolig

Ventilasjonsløsninger for bolig og barnehage

Garasje Bruksendring fra garasje til bolig

🧱 trekonstruksjon på støpt gulv

Antall: 1

Uisolert garasje med vippeport, nær nabogrense, krever branntekniske tiltak ved bruksendring

Garasje ombygges til boligformål

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradert med nytt el-skap med jordfeilautomat, 3-fase inntak, overspenningsvern, ny kabling i hovedetasje og kjeller, belysning på loft og i tilbygg

Elektrisk anlegg oppgradering og tilpasning

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 isolert trekonstruksjon

Antall: 4

Ytterdør fra 2015, terrassedør med 3-lags isolerglass fra 2024

Ytterdører og terrassedører til bolig og barnehage

Trapper Innvendig tretrapp

🧱 tre

Antall: 1

Tretrapp med tette opptrinn, håndløper på en side, lav frihøyde, mangler rekkverk

Innvendig trapp i kjeller og bolig

Plantegning

Enebolig 71.4 m²

Etasje 0 71.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 19.0 m² 2 1
Kjøkken 002 6.1 m² 0 1
Bad 003 7.7 m² 1 1
Soverom 004 12.6 m² 1 1
Soverom 005 7.8 m² 2 1
Soverom 006 12.6 m² 2 1
Kjeller K01 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 9.5 m² 1 1
Soverom 102 6.0 m² 1 1
Soverom 103 6.5 m² 1 1
Stue 104 27.0 m² 2 1
Kjøkken 105 8.5 m² 1 1
Vaskerom 106 0.0 m² 0 0
Entré 107 0.0 m² 0 0
Vindue 108 0.0 m² 0 0
Gang 109 0.0 m² 0 0
Bad 110 0.0 m² 0 0
Dusj 111 0.0 m² 0 0
Gard 112 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1