1 / 3
Bruksendring Offentlig

Bruksendring til familiebarnehage og bolig i Ungdomsveien 12, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
189 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av deler av en eksisterende enebolig i Ungdomsveien 12, Moss, omfatter ombygging av første etasje til familiebarnehage for inntil 10 barn med 2-3 ansatte, samt bruksendring av kjeller og garasje til boligformål. Kjelleren oppgraderes til hoveddel med soverom, bad og oppholdsrom, med himlingshøyde rundt 2,0 meter og nye rømningsvinduer. Garasjen ombygges til boligformål med nødvendige branntekniske tiltak. Familiebarnehagen drives midlertidig i 2-5 år, med krav til ventilasjon, garderober, toalett og personalrom. Eiendommen har romslig tomt med uteareal egnet for lek, og det etableres renovasjonsløsning med separate beholdere for bolig og barnehage. Fasaden er tre med saltak og teglstein, og det planlegges nye rømningsvinduer i kjeller. Prosjektet innebærer omfattende bruksendringer og tekniske oppgraderinger innenfor eksisterende bygningsvolum.

Produkter og materialer

VVS Vann og avløp

Kobber vannledninger, støpejern avløpsrør, ny varmtvannsbereder 300 liter fra 2022, mekanisk avtrekk på bad og vaskerom

VVS-installasjoner i bolig og kjeller

Tømrer Innvendige konstruksjoner og trapper

🧱 tre

Antall: 1

Innvendig tretrapp med tette opptrinn og håndløper på en side

Trapp mellom kjeller og hovedetasje

Grunnarbeid Drenering og fuktsikring

Drenering vurderes forbedret, fuktsikring med asfaltmulsjon på grunnmur

Tiltak for å sikre fuktbeskyttelse av grunnmur og kjeller

Bad Oppgradering av eksisterende vaskerom til bad

Antall: 1

Oppgradering innenfor eksisterende våtromsareal med sluk, vann- og avløpsføringer

Oppgradering av vaskerom i kjeller til funksjonelt bad

Tak Saltak med teglstein

🧱 teglstein

Saltak med kaldt loft, takstein med behov for utskifting på deler

Eksisterende saltak med teglstein, delvis oppgradert

Elektro Oppgradert elektrisk anlegg

Nytt el-skap med jordfeilautomat, 3-fase inntak, overspenningsvern, ny kabling i hovedetasje og kjeller

Elektrisk anlegg oppgradert i bolig og kjeller

Isolasjon Etterisolering av vegger og loft

🧱 Glava isolasjon

Etterisolering av vegger og gulv i tilbygg, isolasjon på kaldt loft

Isolasjonstiltak for bedre energistandard

Garasjeport Tre vippeport

🧱 tre

Antall: 1

Integrert garasje med vippeport i tre, samt halvpart av dobbel garasje med vippeport i tre

Garasjeport til eksisterende garasje

Gulv Parkett og fliser

🧱 parkett, fliser, vinylbelegg

Parkett i soverom, fliser i bad, vinylbelegg i kjøkken og entré

Gulvbelegg i bolig og kjeller

Fasade Trepanel

🧱 liggende trepanel

Ny kledning på vestfasade, etterisolering og ny kledning på deler av huset

Fasadeoppgradering med trepanel og etterisolering

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Malt takplater og vegger med tapet og panel

Innvendige overflater i bolig og kjeller

Dører Innvendige dører

🧱 malt tre

Innvendige dører i kjeller og bolig, inkludert dører til bad og soverom

Dører for romavgrensning i kjeller og bolig

Vinduer Rømningsvindu

🧱 tre, 1000x900 mm

Antall: 7

Minimum ett vindu per rom som bruksendres, med krav til størrelse og åpning for rømningsvei

Nye rømningsvinduer i kjeller og første etasje for oppholdsrom og soverom

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon

Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken, naturlig ventilasjon med veggventiler i oppholdsrom

Ventilasjonsanlegg for å sikre tilfredsstillende inneklima i familiebarnehage og bolig

Renovasjon Avfallsbeholdere på hjul

Antall: 5

Standard husholdningsbeholdere for restavfall, matavfall, papp/papir, plast og glass/metall, samt separate beholdere for familiebarnehagens næringsavfall

Renovasjonsløsning for bolig og familiebarnehage med samlokalisering ved renovasjonspunkt

Plantegning

Enebolig 188.9 m²

Etasje 0 71.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 12.6 m² 1 1
Soverom 002 7.8 m² 1 1
Soverom 003 12.6 m² 1 1
Stue 004 19.0 m² 2 1
Kjøkken 005 6.1 m² 0 1
Bad 006 7.7 m² 0 1
Kjeller K01 0.0 m² 0 0
Vaskerom/bad 11.9 m² 0 1
Bod 12.6 m² 1 1
Bod 7.8 m² 1 1
Gang 10.5 m² 0 2
Kjellerstue 46.2 m² 1 1

Etasje 1 117.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.0 m² 2 1
Kjøkken 102 8.5 m² 1 1
Entré 103 0.0 m² 0 0
Vind 104 0.0 m² 0 0
Gang 105 0.0 m² 0 0
Soverom 106 6.0 m² 1 1
Soverom 107 9.5 m² 1 1
Soverom 108 6.5 m² 1 1
Bad 109 0.0 m² 0 0
Dusj 110 0.0 m² 0 0
Plass 111 0.0 m² 0 0
Gard 112 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1