1 / 3
Bruksendring Offentlig

Bruksendring og påbygg til barnehage i Vollebergveien 6, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
464 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende bolig i Vollebergveien 6 til kontor- og administrasjonsbygg for Skala barnehage, samt bruk av garasje som lager for leker og utstyr. På eiendommen etableres nye inngjerdede utearealer for barnehagens lek og opphold, med planlagt huskestativ og sandkasse. Bygget omfatter et påbygg på ca. 458 m² med rom for småbarnsavdelinger, storavdelinger, kjøkken, garderober, tekniske rom og trapperom. Utearealet utvides til ca. 1800 m², inkludert naboeiendommer, med tiltak for sikkerhet og tilrettelegging for barnas lek. Det er gjennomført miljøtekniske undersøkelser og tiltaksplan for forurenset grunn, med tiltak for massehåndtering. Bygget og utearealene oppgraderes med hensyn til ventilasjon, radon, universell utforming og brannsikkerhet. Prosjektet inkluderer også oppgradering og vedlikehold av eksisterende bygningsmasse og tekniske anlegg.

Produkter og materialer

Gulv Eikeparkett

🧱 Eikeparkett

Nye gulv i tilbygget og oppgraderinger i eksisterende bygg

Innvendige gulvflater

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Nytt kjøkken i underetasjen planlagt 2025, eksisterende kjøkken fra 2017

Kjøkkeninnredning for barnehagen

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

Innvendige trapper i tilbygget og eksisterende bygg, med kontrastmerking

Innvendige trapper i barnehagen

Bad Toaletter og stellerom

Antall: 6

6 toaletter, 2 stelleplasser, inkl. handikapptoalett

Sanitærinstallasjoner for barn og personale

Annet Lekeapparater

Huskestativ, sandkasse, lekestativ, dekkhusker, akebakker

Utendørs lekeapparater for barn i barnehagen

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Oppgradert elektrisk anlegg med automatsikringer, ny utendørs og innendørs belysning

Elektriske installasjoner og belysning

Grunnarbeid Tiltak for forurenset grunn

Graving og utskifting av forurenset jord, etablering av duk og rene masser under sandkasse og lekeapparater

Miljøtekniske tiltak for sikker barnehagegrunn

Terrasse Platting

Platting ved garasje med fallsikring og gjerde

Utendørs platting med sikkerhetstiltak

Fasade Gjerde

🧱 Støydempende og innsynsbeskyttende gjerde

Nytt gjerde rundt uteareal, inkl. barnesikring av port, plassert i tomtegrense

Inngjerding av uteareal for sikkerhet og støyreduksjon

Dører Ytterdører og verandadører

Nye ytterdører i 2022, ny verandadør i 2022, ny hoveddør i 2024 handikapptilpasset

Ytterdører og verandadører tilpasset universell utforming

Fasade Kledning og fasadeplater

🧱 Impregnert og beiset kledning, vedlikeholdsfrie plater

Kledning fra 80-tallet, vedlikeholdsfrie plater med levetid ca. 40 år

Fasadeutforming og vedlikehold

Tak Takstein og papp

🧱 Takstein på gammel del, papp på nytt tilbygg

Takstein med levetid ca. 10 år, papp på nytt tilbygg med levetid over 30 år

Taktekking på eksisterende og nytt bygg

VVS Ventilasjon

🧱 Novagg REGO 4000 ventilasjonsaggregat

Antall: 1

Balansert mekanisk ventilasjon, luftmengde 4000 m3/h, serviceavtale med Assemblin

Ventilasjonssystem for barnehage og administrasjonsbygg

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige overflater, inkludert kledning og lister

Overflatebehandling og vedlikehold

VVS Radonsug

🧱 KVK Silent 125 EC radonsug

Antall: 1

Radonsug med lydisolert vifteenhet, effektregulator, rør og festemateriell, kjerneboring

Tiltak mot radon i barnehagen

Brannvern Brannalarm og slukkeutstyr

Brannalarm i alle rom, slukkeutstyr med årlig kontroll

Brannsikkerhetstiltak i barnehagen

Gulv Belegg

Belegg på gulv i underetasjen, lett å holde rent

Gulvbelegg i barnehagen

Vinduer Yttervinduer

🧱 Aluminiumsbeslag, vedlikeholdsfrie

Nye vinduer i tilbygget fra 2024, to eldre vinduer i hovedbygget

Vinduer i tilbygget og eksisterende bygg, med aluminiumsbeslag for vedlikeholdsfrihet

Varmepumpe Vannbåren varme og varmekabler

Vannbåren varme til radiatorer og gulvvarme i tilbygget og eksisterende bygg

Oppvarmingssystem for barnehagen

Plantegning

Tilbygg 457.8 m²

Etasje 1 218.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Småbarnsavdeling 101 56.0 m² 0 1
Småbarnsavdeling 102 55.0 m² 0 1
Gang 103 49.5 m² 0 1
Kjøkken 104 12.5 m² 0 1
Gang 105 12.5 m² 0 1
Bad/WC 106 8.5 m² 0 1
Garderobe 107 18.5 m² 0 1
Fyrrom 108 12.0 m² 0 1
Trapperom 109 8.9 m² 0 1
Personalttoalett Handicap 110 3.9 m² 0 1
Stor avdeling 111 11.4 m² 0 1
Stor avdeling 112 24.7 m² 0 1
Stor avdeling 113 55.0 m² 0 1

Etasje 0 239.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 7.5 m² 0 1
Stor avdeling 002 32.0 m² 0 1
Garderobe 003 23.6 m² 0 1
Teknisk rom 004 13.9 m² 0 1
HC-WC/Stellerom 005 5.8 m² 0 1
Mellomgang 006 2.4 m² 0 2
WC 007 7.3 m² 0 1
Toalett Personal 008 2.5 m² 0 1
Vaskerom 009 11.3 m² 0 1
Kjølerom 010 6.0 m² 0 1
Fyrrom 011 12.0 m² 0 1
Trapperom 012 8.9 m² 0 1
Stor avdeling 013 65.0 m² 0 1

Barnehage 290.9 m²

Etasje 1 290.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leke/oppholdsareal 1 82.0 m² 0 1
Leke/oppholdsareal 2 50.0 m² 0 1
Leke/oppholdsareal 3 50.0 m² 0 1
Kjøkken 4 12.5 m² 0 1
Garderobe 5 18.5 m² 0 1
WC/Stellerom 6 8.5 m² 0 1
Trapperom 14 0.0 m² 0 0

Enebolig 19.4 m²

Etasje 1 19.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 19.4 m² 4 1