1 / 2
Bruksendring Offentlig

Bruksendring til barnehage med utearealutvidelse i Vollebergveien 6, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
57 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende bolig på Vollebergveien 6 på 57 m² BRA endres til kontor- og administrasjonsbygg for Skala barnehage. Garasjen på eiendommen omgjøres til bod/lager for leker og utstyr. Utearealet utvides og gjerdet inn for å gi barnehagen større lekeareal, inkludert plassering av huskestativ og sandkasse for de minste barna. Bygningen er eldre med saltak og trefasade, og det søkes unntak fra TEK17-krav til energieffektivitet. Tiltaket innebærer ikke bygningsmessige endringer på bygningskroppen, men tilrettelegging for ventilasjon og rullestoladkomst. Det er gjennomført støyvurderinger og nabomerknader knyttet til støy og plassering av lekeapparater, med krav om støyskjerming og hensyn til naboforhold. Dispensasjon fra reguleringsplanens boligformål er innvilget, og tiltaket vurderes som forenlig med boligområde og bærekraftig arealbruk.

Produkter og materialer

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Eksisterende fundament og grunnmur for boligbygning

VVS Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Nytt ventilasjonsanlegg installert i bygningen, med utløp mot øst

Ventilasjonsanlegg tilpasset barnehageadministrasjon, med hensyn til naboer

Grunnarbeid Utomhusplan

🧱 Grus og gress

Uteareal med grus og gress, flat og skrånende terreng, gangvei med fast dekke 2 m bredde

Opparbeidelse av uteareal for lek og adkomst, inkludert gangvei og gjerde

Tømrer Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp fjernes, åpning sikres med rekkverk

Endring av innvendig trapp for å tilfredsstille sikkerhetskrav

Tømrer Gjerde og port

🧱 Tre eller annet støydempende materiale

Oppføring av gjerde og port i henhold til forskrifter og nabovarsel

Gjerde og port for å avgrense barnehagens uteareal og redusere støy

Utendørs Gjerde

🧱 Støydempende og innsynsskjermende gjerde

Gjerde plassert i tomtegrense, støydempende og innsynsskjermende, spesielt mot naboer i vest og sør

Gjerde rundt uteareal for å sikre barnas lek og redusere støy og innsyn for naboer

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags glass

Antall: 3

Vinduer med 3-lags glass, U-verdi ca 1,2-1,6

Eksisterende vinduer i boligbygning med god isolasjon

Dører Adkomst for rullestol

Antall: 1

Rampe for rullestoladkomst, utvendig adkomst til underetasje

Tilrettelegging for universell utforming med rampe og adkomst for rullestol

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Eksisterende saltak på boligbygning

Eksisterende saltak på boligbygning som skal brukes til administrasjonsbygg

Varmepumpe Luft til luft varmepumpe

Antall: 1

Kan installeres som kompenserende tiltak for energieffektivitet

Mulig installasjon av varmepumpe for bedre inneklima og energieffektivitet

Gulv Innvendig gulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulv i administrasjonsbygget, tilpasset kontorbruk

Isolasjon Tak- og veggisolasjon

🧱 Ca 15 cm i tak, 10 cm i vegger

Eksisterende isolasjon i tak og vegger, bygning fra 1950-tallet

Isolasjon i eksisterende boligbygning som videreføres ved bruksendring

Utendørs Lekeapparater

Huskestativ og sandkasse plassert på gress- og grusareal, lekeapparater ikke tillatt vest for administrasjonsbygget

Lekeapparater for de minste barna, med plassering for å redusere støybelastning for naboer

Fasade Trefasade

🧱 Tre

Eksisterende trefasade på boligbygning

Fasade i tre på eksisterende boligbygning som skal brukes til administrasjonsbygg

Fasader

Lillehuset

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2