1 / 2
Bruksendring Offentlig

Bruksendring til barnehage med utearealutvidelse i Vollebergveien 6, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
57 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende bolig på 57 m² BRA i Vollebergveien 6 endres til kontor- og administrasjonsbygg for Skala barnehage. Garasjen på eiendommen ombygges til bod/lager for leker og utstyr. Utearealet utvides og gjerdet inn for å gi større lekeareal for barnehagens barn, inkludert plassering av huskestativ og sandkasse. Det etableres adkomst for rullestol og ventilasjonsanlegg i bygningen. Bygget er fra 1950-tallet med trevegger og saltak, og det søkes unntak fra krav til energieffektivitet i TEK17. Tiltaket inkluderer også fjerning av innvendig trapp og sikring med rekkverk, samt bygging av rampe utvendig. Det er gjennomført støyberegninger som viser at støyskjerming ikke gir vesentlig effekt, og det stilles vilkår om plassering av lekeapparater for å redusere støyulemper for naboer. Bruksendringen er godkjent med dispensasjon fra reguleringsplanens boligformål.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg installeres i bygningen, utløp skal plasseres mot øst for å redusere støy

Nytt ventilasjonsanlegg for administrasjonsbygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags glass

Antall: 3

Vinduer med 3-lags glass, U-verdi ca 1,2-1,6

Eksisterende vinduer i bygningen

Utendørs Lekeapparater

Huskestativ og sandkasse planlagt, lekeapparater ikke tillatt vest for administrasjonsbygget

Lekeapparater for barnehagebarn på utearealet

Elektro Ny elektrisk installasjon

Oppgradering av elektriske anlegg til kontorbruk

Elektriske installasjoner for administrasjonsbygget

VVS Luft til luft varmepumpe

Antall: 1

Kan installeres som kompenserende tiltak for energieffektivitet

Varmepumpe for oppvarming av administrasjonsbygget

Dører Adkomst for rullestol

Rampe for rullestoladkomst bygges, innvendig trapp fjernes

Tilrettelegging for universell utforming med rampe og sikring av åpning med rekkverk

Fasade Gjerde

🧱 Støydempende og innsynsbeskyttende gjerde

Gjerde skal settes opp i tomtegrense, spesielt i bunn av fjellskråning mot nabo, for å skjerme mot støy og innsyn

Nytt gjerde rundt utearealet for barnehagen

Gulv Eikeparkett eller tilsvarende

Antatt behov for gulvbelegg i kontor/administrasjonsbygget

Brannvern Brannsikring i henhold til TEK17 kap. 11

Bygget endres fra risikoklasse 4 til 2, brannsikkerhet må ivaretas

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring

Fasade Trevegger og saltak

🧱 Tre

Bygning fra 1950-tallet med saltak og trevegger

Eksisterende bygning med trevegger og saltak som skal brukes til administrasjonsbygg

Grunnarbeid Opparbeidelse av uteareal

🧱 Grus, gressplen

Opparbeidelse av uteareal med grus og gress for lek og aktiviteter

Utendørs grunnarbeid for barnehagens uteareal

Utendørs Uteareal

🧱 Gress og grus

Uteareal består av gress og grus, med flate partier for lek og skrånende terreng for akebakke

Utvidet uteareal for barnehagebruk

Tømrer Ombygging og tilpasning

Fjerning av innvendig trapp, sikring med rekkverk, bygging av rampe, oppsetting av gjerde

Tømrerarbeider for tilpasning av eksisterende bygg til ny bruk

Fasader

Lillehuset

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2