1 / 2
Bruksendring Offentlig

Bruksendring til barnehage med utearealutvidelse i Vollebergveien 6, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
57 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende bolig på 57 m² BRA i Vollebergveien 6 endres til kontor- og administrasjonsbygg for Skala barnehage, som utvider sin virksomhet ved å inkludere denne eiendommen. Garasjen på eiendommen skal benyttes som bod og lagringsplass for leker og utstyr. Utearealet på tomten, som består av gress og grus, skal gjøres tilgjengelig som lekeareal for barnehagebarna, med blant annet oppsetting av huskestativ og tilrettelegging for rullestoladkomst. Tomten blir inngjerdet i henhold til forskrifter. Bygningen er eldre og det søkes unntak fra krav til energieffektivitet i TEK17. Tiltaket innebærer ingen bygningsmessige endringer på bygningskroppen, men inkluderer installasjon av ventilasjonsanlegg og fjerning av innvendig trapp. Det er gjennomført støyvurderinger og det er stilt vilkår for plassering av lekeapparater for å redusere støyulemper for naboer. Bruksendringen er godkjent med dispensasjon fra reguleringsformålet bolig i gjeldende reguleringsplan.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp fjernes og åpning sikres med rekkverk

Fjerning av innvendig trapp for tilpasning til ny bruk

VVS Luft til luft varmepumpe

Antall: 1

Mulig installasjon av luft til luft varmepumpe som kompenserende tiltak for unntak fra energieffektivitet

Varmepumpe for energieffektivisering av eldre bygg

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Standard elektriske installasjoner for kontorbygg

Elektriske installasjoner for kontor og administrasjon

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Eksisterende bygning med trepanel, saltak

Fasade i tre med saltak, eksisterende bygg

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller tilsvarende

Ingen nye dører, men utvendig adkomst til underetasje med rampe for rullestol

Adkomst for rullestol med rampe, utvendig

Utendørs Uteareal

🧱 Gress og grus

Uteareal på ca 612 m², flate partier med gress og grus, delvis skrånende terreng egnet til akebakke

Uteareal for lek og opphold for barnehagebarn

Grunnarbeid Oppmåling og grensejustering

Oppmåling anbefalt for nøyaktig grensebestemmelse, grenseoppgang og buffersoner skal respekteres

Grunnarbeid knyttet til tomtegrenser og buffersoner

Fasade Gjerde

🧱 Støydempende og innsynsskjermende materiale

Nytt gjerde skal settes opp i tomtegrense, støydempende og innsynsskjermende, spesielt mot nabo i vest

Gjerde rundt uteareal for å skjerme mot støy og ivareta personvern

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Nytt ventilasjonsanlegg installeres, utløp skal plasseres mot øst for å redusere støy for naboer

Ventilasjonsanlegg for kontor/administrasjonsbygg

Tømrer Oppsetting av gjerde og port

Oppføring av gjerde og port i henhold til utomhusplan

Tømrerarbeid knyttet til gjerde og port rundt uteareal

Gulv Eikeparkett eller tilsvarende

Ikke spesifisert, men vanlig for kontorbygg

Innvendige gulv i kontor/administrasjonsbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 3

Vinduer med 3-lags glass, U-verdi ca 1,2-1,6

Eksisterende vinduer i fasade øst

Utendørs Lekeapparater

Huskestativ og sandkasse planlagt, lekeapparater ikke tillatt vest for administrasjonsbygget og barnehagebygget i Vollebergveien 4

Lekeapparater for barn, plassert for å redusere støyulemper for naboer

Fasader

Lillehuset

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2